Détails du programme
JARDINS BALZAC
JARDINS BALZAC
ARGENTEUIL(95)
Fiscalité :
Pinel
Zone : A
Type de résidence : Résidence principale ou investissement
Zone : A
Type de résidence : Résidence principale ou investissement
Les +
- A deux pas de la gare RER pour Paris en 15'
- A deux pas du grand centre hospitalier d'Argenteuil
- L'architecture très élégante de la résidence
Pour en
savoir plus
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► Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
OU
► Cliquez ici pour envoyer votre demande de rappel par mail
Infos programme
| Fourchette de prix | 177 000 - 451 564 € TTC |
| Gestionnaire | NEXITY LAMY SAS |
| Fourchette de rentabilité locative | 3.01% à 3.7% |
| Date de livraison | 4IEME TRIMESTRE 2023 |
| Actabilité | 4IEME TRIMESTRE 2021 |
| Qualité de bâtiment | RT 2012 |
| Réservation en signature électronique | OUI |
| TVA réduite sur certains lots | OUI |
| Adresse : Avenue Maurice Utrillo - 95100 ARGENTEUIL | |
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 177 000 € |
| Appt T2 | 208 152 € |
| Appt T3 | 255 924 € |
| Appt T4 | 321 895 € |
| Appt T5 | 416 303 € |
Lots disponibles : 106 lots
Total lots résidence : 184 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Etat du permis : Obtenu
Total lots résidence : 184 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Etat du permis : Obtenu
Emplacement
Photos
Voir les photosGestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer (sous conditions à la réservation) | 6 mois (sous conditions à la réservation) | (sous conditions à la réservation) |
| Vacance | 100% du loyer et charges | 6 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 120 000€ TTC par sinistre | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) | 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges) |
| Protection juridique | 20 000€ TTC par sinistre | 300€ |
Cumul des frais : 11.99% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| JARDINS_BALZAC_-_intention_de_mandat_090321.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Une offre innovante et attractive
- Location : une économie de 60 % par rapport à une agence traditionnelle
- Gestion : le digital + l’humain au meilleur prix
- Assurance loyers impayés : les loyers payés à date fixe, quoiqu'il arrive.
- Proposer aux investisseurs de faire la 1ere location…
- Le propriétaire est accompagné : expertise et conseil sur le niveau de loyer de marché.
- Le propriétaire est sécurisé : réglementation, contrats…
- Elargir sa base de prospects
- Relations propriétaires : conserver une relation avec le propriétaire pour obtenir de nouveaux prospects.
-
Relations locataires : les locataires d’aujourd’hui sont les prospects de demain
- Des honoraires attractifs et réguliers
- Locations et états des lieux : commission de 60 % des honoraires les visites et états des lieux, la Gestion en Ligne fait le reste.
- Ventes : 100 % des honoraires sur les ventes apportées par La Gestion en Ligne.
- Rapidité : la commission est versée dès la mise en location
- Régularité : Les locations sont récurrentes, que ce soit à la demande des clients des partenaires ou de la Gestion en Ligne.
| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de l'offre | |
| Présentation pour vos clients : Doc commercial pour les acquéreurs | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
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