Actable
ALLEGORIE
ALLEGORIE
TOULOUSE - COLOMIERS
Haute-Garonne (31)
Fiscalité : Pinel
Zone : B1
Type de résidence : Locatif ou accession, Sénior
VINCI IMMOBILIER
Les +

- Colomiers est la ville de l'aéronautique et d'Airbus
- Une population de séniors issue de l'industrie de pointe
- La réponse efficace et adaptée aux séniors par Vinci

Gestionnaire Gestion Libre
Fourchette de rentabilité locative 2.77551% à 3.62142%
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2021
Actabilité ACTABLE
Fourchette de prix 140 700 - 245 000 € TTC
Qualité de bâtiment RT 2012

Actable
BALCONS DE MONTCALM
BALCONS DE MONTCALM
MONTPELLIER
Hérault (34)
Fiscalité : LMNP plus TVA, LMP plus TVA, Bouvard plus TVA
Type de résidence : Sénior, Services
VINCI IMMOBILIER
Les +

- L'arrivée permanente de séniors sur Montpellier depuis des années
- L'emplacement intra muros proche de l'hyper centre
- La gestion sans soucis d'une filiale de Vinci en LMNP + récup de la TVA

Gestionnaire OVELIA BOULOGNE BILLANCOURT
Fourchette de rentabilité locative 3.78% à 3.9%
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2022
Actabilité ACTABLE
Fourchette de prix 218 820 - 332 160 € TTC
Qualité de bâtiment RT 2012

CEPAGES (LES)
CEPAGES (LES)
GAILLAC
Tarn (81)
Fiscalité : LMNP plus TVA, LMP plus TVA, Bouvard plus TVA
Type de résidence : Sénior, Services
NEXITY
Les +

- La forte proportion de seniors sur la région et le département
- La mitoyenneté avec un EHPAD sécurise le remplissage
- Un investissement aux revenus locatifs sans risque pour longtemps

Gestionnaire DOMITYS
Fourchette de rentabilité locative 3.97% à 4.09%
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2022
Actabilité 2IEME TRIMESTRE 2020
Fourchette de prix 174 000 - 253 200 € TTC
Qualité de bâtiment RT 2012

Actable
ALLEE DES MARRONNIERS
ALLEE DES MARRONNIERS
BASSENS
Gironde (33)
Fiscalité : Pinel
Zone : B1
Type de résidence : Locatif ou accession, Sénior
PICHET
Les +

- L'importante population séniors en Aquitaine
- L'arrivée permanente de nouveaux séniors sur l'agglo Bordelaise
- L'emplacement parfait pour des séniors à deux pas d'une grande ville

Gestionnaire PICHET IMMOBILIER SERVICES
Fourchette de rentabilité locative 3.3% à 3.3%
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité ACTABLE
Fourchette de prix 180 000 - 242 000 € TTC
Qualité de bâtiment RT 2012

AMBRES (LES)
AMBRES (LES)
COGNAC
Charente (16)
Fiscalité : LMNP plus TVA, LMP plus TVA, Bouvard plus TVA
Type de résidence : Sénior, Services
NEXITY
Les +

- Le nombre important de séniors en Charente
- L'arrivée permanente de nouveaux séniors en Charente
- La sécurité pour des décennies d'un tel investissement locatif

Gestionnaire DOMITYS
Fourchette de rentabilité locative 3.86% à 4.06%
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2022
Actabilité 2IEME TRIMESTRE 2020
Fourchette de prix 157 200 - 254 400 € TTC
Qualité de bâtiment RT 2012

Actable Livré
VOUILLE JARDINS DE JEANNE
VOUILLE JARDINS DE JEANNE
VOUILLE
Deux-Sèvres (79)
Fiscalité : LMNP
Type de résidence : Revente LMNP, Services, Sénior
DIRECT CONSEIL IMMO
Les +

- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente

Gestionnaire ORPEA
Fourchette de rentabilité locative 4.85% à 4.85%
Date de livraison LIVRE
Actabilité ACTABLE
Fourchette de prix 133 900 - 133 900 € TTC
Qualité de bâtiment Standard