Lefigaro.fr du 23/09/2023 - Immobilier neuf : la relance de la construction devient une urgence

Pourtant habituée à traverser des périodes difficiles, la construction connaît une crise sans précédent. Pour débloquer la situation, une intervention politique s’impose.

Jusqu’où ira la chute du logement neuf? Qu’il s’agisse de la construction d’appartements ou de maisons, les professionnels évoquent un recul annuel des ventes pouvant atteindre 40 %. La Fédération des promoteurs immobiliers évoque déjà la «chronique d’une catastrophe annoncée».

Il faut dire que face à la hausse des coûts du crédit, le neuf dispose de moins de marge de manœuvre que l’ancien pour tenter d’ajuster les prix à la baisse. Des normes environnementales qui tirent les coûts de construction vers le haut, un foncier rare et cher, ce qui ne va pas s’améliorer avec le principe du zéro artificialisation nette (ZAN)… Tout est réuni pour une crise se prolongeant au moins sur deux ans. La demande est toujours là, séduite par les atouts du neuf (DPE, espaces verts…), mais le financement ne suit plus.

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