Moneyvox.fr du 25/09/2023 - Immobilier locatif : jusqu'où la baisse de prix des SCPI peut-elle aller ?

Sale temps pour la pierre-papier. Depuis le début d'année, plusieurs SCPI ont déjà été contraintes de diminuer le prix de leurs parts. Et d'autres pourraient suivre. S'agit-il d'une opportunité, ou d'un nouveau danger ?

Turbulences pour les SCPI. Depuis le 1er janvier dernier, 15 d'entre elles – représentant plus de 30% du marché en termes de capitalisation – ont été contraintes de revoir leur prix de part à la baisse. Et d'autres pourraient suivre.

Car depuis plusieurs mois, les signaux d'alarme se multiplient sur le marché de l'immobilier commercial. Il y a d'abord la remontée des taux. En moins de 14 mois, la Banque centrale européenne (BCE) a relevé ses taux directeurs à 10 reprises. Du jamais vu.

Cela impacte le coût de refinancement des sociétés foncières, qui réalisent par conséquent moins de transactions. Mais également l'économie au sens large, avec une croissance prévisionnelle au plus bas depuis 2013.

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