VILLAGE D OR RIVIERE DES PLUIES
VILLAGE D OR RIVIERE DES PLUIES
LA REUNION - SAINTE MARIE(97)
Fiscalité : Pinel OM
Zone : B1
Type de résidence : Locatif ou accession, Sénior
KHEOPS DEVELOPPEMENT
LES VILLAGES D OR

Les +

- La réponse à l'absence d'offre pour les séniors
- L'emplacement sur Saint Denis proche de l'activité
- La certitude d'avoir des revenus locatifs pérennes

Pour en
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Infos programme

Fourchette de prix 165 000 - 230 000 € TTC
Gestionnaire SOLEA KHEOPS DEVELOPPEMENT
Fourchette de rentabilité locative 3.57% à 4.03%
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2022
Actabilité 1IER TRIMESTRE 2021
Qualité de bâtiment RTAADOM
 
Adresse : 110 Rue Roger Payet - 97438 LA REUNION - SAINTE MARIE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 165 000 €
Appt T3 230 000 €
Lots disponibles : 17 lots
Total lots résidence : 69 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
SOLEA KHEOPS DEVELOPPEMENT
Administration des biens
64 lotissement Mombolo
97470 SAINT BENOIT
Conditions de gestion :

Mandat de gestion d'une durée ferme de 30 ans à compter de la date de signature au terme de laquelle il prendra fin automatiquement. 3 formules de gestion possibles: Standard à 6%, Confort à 8% et Privilège à 9% (HT de l'encaissement), voir le détail des formules en PJ.

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer 3mois 1mois
Loyers impayés 100% du loyer, plafond par sinistre 41 400€, engagement annuel maximum 152 449€ (franchise DG ou 1 mois de loyer si pas de DG) 18 mois
Plafond Seuil
Détérioration 3000€ par sinistre concernant les dommages matériels avec un engagement maximum de 20 000€ par sinistre pour l'ensemble des garanties et 152 449€ par année d'assurance Franchise DG ou 1 mois de loyer si il n'y a pas de DG
Frais de gestion : 6.51% TTC
Frais garantie locative : 3.5% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
RIVIERE_DES_PLUIES_-_bulletin_d_adhesion.pdf
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RIVIERE_DES_PLUIES_-_garanties_locatives.pdf
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RIVIERE_DES_PLUIES_-_mandat_de_gerance.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
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    • Assurance loyers impayés : les loyers payés à date fixe, quoiqu'il arrive.
  2. Proposer aux investisseurs de faire la 1ere location…
    • Le propriétaire est accompagné : expertise et conseil sur le niveau de loyer de marché.
    • Le propriétaire est sécurisé : réglementation, contrats…
  3. Elargir sa base de prospects
    • Relations propriétaires : conserver une relation avec le propriétaire pour obtenir de nouveaux prospects.
    • Relations locataires : les locataires d’aujourd’hui sont les prospects de demain
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    • Rapidité : la commission est versée dès la mise en location
    • Régularité : Les locations sont récurrentes, que ce soit à la demande des clients des partenaires ou de la Gestion en Ligne.
 
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