Actable
VILLA MAGNAN
VILLA MAGNAN
NICE(06)
Fiscalité : Pinel
Zone : A
Type de résidence : Locatif ou accession
GLOBALSTONE III

Les +

- La proximité du pôle universitaire Carlone et de la plage
- Le style Belle Époque qui a fait la réputation du centre ville Niçois
- La possibilité d'investir dans deux fiscalités Pinel ou LMNP

Pour en
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Infos programme

Fourchette de prix 163 000 - 197 000 € TTC
Gestionnaire MEDICIS GESTION
Fourchette de rentabilité locative 2.62% à 2.75%
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
 
Adresse : 9 Bd Magnan - 06000 NICE
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 163 000 €
Appt T1 bis 197 000 €
Lots disponibles : 3 lots
Total lots résidence : 46 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
MEDICIS GESTION
Administration des biens
34 bvd Victor Hugo
06000 NICE
Tél : 01-34-12-08-08
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 5 ans renouvelable ensuite par tacite reconduction d'année en année sans que jamais cette reconduction ne puisse dépasser 20 ans.
Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer hors charges et taxes 3 mois 1 mois de loyer hors charges et taxes et 2 mois pour les studios, T1, F1 et meublés
Loyers impayés Maximum de 80 000€ par sinistre et par lot illimitée
Plafond Seuil
Détérioration 8 000€ TTC par sinistre et par lot
Protection juridique 4 000€ TTC Maximum 230€
Frais de gestion : 8.4% TTC
Frais garantie locative : 4.4% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
magnan_-_gestion_medicis.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
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  1. Une offre innovante et attractive
    • Location : une économie de 60 % par rapport à une agence traditionnelle
    • Gestion : le digital + l’humain au meilleur prix
    • Assurance loyers impayés : les loyers payés à date fixe, quoiqu'il arrive.
  2. Proposer aux investisseurs de faire la 1ere location…
    • Le propriétaire est accompagné : expertise et conseil sur le niveau de loyer de marché.
    • Le propriétaire est sécurisé : réglementation, contrats…
  3. Elargir sa base de prospects
    • Relations propriétaires : conserver une relation avec le propriétaire pour obtenir de nouveaux prospects.
    • Relations locataires : les locataires d’aujourd’hui sont les prospects de demain
  4. Des honoraires attractifs et réguliers
    • Locations et états des lieux : commission de 60 % des honoraires les visites et états des lieux, la Gestion en Ligne fait le reste.
    • Ventes : 100 % des honoraires sur les ventes apportées par La Gestion en Ligne.
    • Rapidité : la commission est versée dès la mise en location
    • Régularité : Les locations sont récurrentes, que ce soit à la demande des clients des partenaires ou de la Gestion en Ligne.
 
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