Actable
GOURNAY
GOURNAY
CHELLES(77)
Fiscalité : Déficits fonciers
Type de résidence : Locatif ou accession
ANGELYS GROUP

Les +

- La proximité immédiate de zones d'activités importantes donc de locataires
- L'intérêt pour des logements sortant de l'offre habituelle en locatif
- La forte capacité de défiscaliser sans risque en déficit foncier

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Infos programme

Fourchette de prix 154 685 - 245 341 € TTC
Gestionnaire GUY HOQUET ANGELYS
Fourchette de rentabilité locative 2.53% à 4.15%
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2022
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment Standard
 
Adresse : 10-12 rue de Gournay - 77500 CHELLES
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 dpl 169 272 €
Studio 154 685 €
Lots disponibles : 12 lots
Total lots résidence : 24 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Non ouvert

Emplacement

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
GUY HOQUET ANGELYS
Administration des biens
52, boulevard Clémenceau
66000 PERPIGNAN
Tél : 04-68-34-04-11
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée ferme de trois ans. Il sera ensuite prorogé tacitement de trois années en trois années pour se terminer, en tout état de cause, après une durée totale de douze années.
Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Vacance Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires
Loyers impayés 100% du loyer, plafond de 90 000€ Illimitée
Plafond Seuil
Détérioration Plafond de 10 000€ maximum par sinistre
Protection juridique Litiges nés du contrat de bail, 10 000€ maximum par sinistre 250€
Frais de gestion : 8.05% TTC
Frais garantie locative : 2.3% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
guy_hoquet_-_fiche_honoraires_201017.pdf
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LA GESTION EN LIGNE
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18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
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  2. Proposer aux investisseurs de faire la 1ere location…
    • Le propriétaire est accompagné : expertise et conseil sur le niveau de loyer de marché.
    • Le propriétaire est sécurisé : réglementation, contrats…
  3. Elargir sa base de prospects
    • Relations propriétaires : conserver une relation avec le propriétaire pour obtenir de nouveaux prospects.
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