ABSOLU (L')
ABSOLU (L')
CHATENAY MALABRY(92)
Fiscalité : Pinel
Zone : A bis
Type de résidence : Locatif ou accession
ALTAREA COGEDIM

Les +

- A seulement 8km de Paris avec le RER à deux pas
- La proximité des pôles économiques d'Orly et Rungis
- L'élégance de la réalisation et son emplacement

Pour en
savoir plus

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Infos programme

Fourchette de prix 330 000 - 910 000 € TTC
Gestionnaire COGEDIM GESTION ET SERVICES
Fourchette de rentabilité locative 2.37% à 3.16%
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2023
Actabilité 2IEME TRIMESTRE 2021
Qualité de bâtiment RT 2012
Réservation en signature électronique OUI
 
Adresse : 3 Avenue de Robinson 2-8 Avenue des 4 Chemins - 92290 CHATENAY MALABRY
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 330 000 €
Appt T2 350 000 €
Appt T3 435 000 €
Appt T4 550 000 €
Appt T4 dpl 885 000 €
Appt T5 875 000 €
Lots disponibles : 33 lots
Total lots résidence : 49 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
COGEDIM GESTION ET SERVICES
Administration des biens
Tour Horizons – 30 Cours de l’Ile Seguin
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Conditions de gestion :

Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.


Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer hors charges 6 mois 2 mois de loyers
Loyers impayés Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes Illimitée
Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire
Protection juridique 15 000€ 300€
Frais de gestion : 6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
Cumul des frais : 10.5% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
ABSOLU_(L)_-_mandat_de_gestion_240920.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
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  1. Une offre innovante et attractive
    • Location : une économie de 60 % par rapport à une agence traditionnelle
    • Gestion : le digital + l’humain au meilleur prix
    • Assurance loyers impayés : les loyers payés à date fixe, quoiqu'il arrive.
  2. Proposer aux investisseurs de faire la 1ere location…
    • Le propriétaire est accompagné : expertise et conseil sur le niveau de loyer de marché.
    • Le propriétaire est sécurisé : réglementation, contrats…
  3. Elargir sa base de prospects
    • Relations propriétaires : conserver une relation avec le propriétaire pour obtenir de nouveaux prospects.
    • Relations locataires : les locataires d’aujourd’hui sont les prospects de demain
  4. Des honoraires attractifs et réguliers
    • Locations et états des lieux : commission de 60 % des honoraires les visites et états des lieux, la Gestion en Ligne fait le reste.
    • Ventes : 100 % des honoraires sur les ventes apportées par La Gestion en Ligne.
    • Rapidité : la commission est versée dès la mise en location
    • Régularité : Les locations sont récurrentes, que ce soit à la demande des clients des partenaires ou de la Gestion en Ligne.
 
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