Détails du programme

CAP WEST
Ville TOURS - LA VILLE AUX DAMES (37)
Résidence VILLE AUX DAMES
Fiscalités LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Affaire - Tourisme - Services
VILLE AUX DAMES - TOURS - LA VILLE AUX DAMES

- La forte attractivité de Tours pour les congrès -les séminaires- les châteaux de la Loire
- La mitoyenneté de la résidence avec l’hôtel WESOTEL existant et la mutualisation des charges
- La capacité de Cap West de remplissage prouvé par le volume d'occupation de l'hôtel 

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Infos programme

Fourchette de prix 169 200 - 218 400 € TTC
Gestionnaire SASU CAPWEST GROUP
Fourchette de rentabilité locative 4.02 - 4.2 % HT/HT
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2017
Actabilité ACTABLE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 169 200 €
Appt T3 202 800 €
Adresse : ZAC des Fougeroles 37700 TOURS - LA VILLE AUX DAMES

Lots disponibles : 30 lots
Total lots résidence : 102 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

ATTENTION : Les prix affichés sont packagés, ils incluent les biens et droit immobiliers et le mobilier mentionnés à l’article 2, les frais de procuration, les frais notariés (droits et honoraires), le remboursement sur justificatif bancaire des frais de garanties de prêt plafonnés à 1% du prix d’acquisition, des frais d’intérêts intercalaires (correspondant au seul prix d’acquisition et jusqu’à la date de réception technique), des frais de dossier bancaires plafonnés à 565 € T.T.C. par acte s’il y a lieu, et l’assurance revente.


Possibilité de réaliser un financement HT par le biais d'un crédit vendeur, pour plus d'informations, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
10 Appt T2 42 RDC Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
104 Appt T2 42 1 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
109 Appt T2 42 1 Pkg aérien
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110 Appt T2 42 1 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
117 Appt T2 51 1 Pkg aérien
159 000 190 800 550   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
118 Appt T3 72 1 Pkg aérien
182 000 218 400 616   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
122 Appt T2 42 1 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
128 Appt T2 42 1 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
130 Appt T2 42 1 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
133 Appt T2 51 1 Pkg aérien
159 000 190 800 550   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
135 Appt T3 71 1 Pkg aérien
180 000 216 000 608   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
15 Appt T2 51 RDC Pkg aérien
159 000 190 800 550   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
18 Appt T2 42 RDC Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2 Appt T2 42 RDC Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
201 Appt T3 67 2 Pkg aérien
169 000 202 800 575   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
209 Appt T2 42 2 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
210 Appt T2 42 2 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
212 Appt T2 42 2 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
217 Appt T2 49 2 Pkg aérien
155 000 186 000 533   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
218 Appt T3 72 2 Pkg aérien
182 000 218 400 616   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
228 Appt T2 41 2 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
23 Appt T2 42 RDC Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
233 Appt T2 49 2 Pkg aérien
155 000 186 000 533   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
235 Appt T3 70 2 Pkg aérien
179 000 214 800 600   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
25 Appt T2 41 RDC Pkg aérien
141 000 169 200 491   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
31 Appt T2 51 RDC Pkg aérien
159 000 190 800 550   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
32 Appt T2 41 RDC Pkg aérien
141 000 169 200 491   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
7 Appt T2 42 RDC Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
8 Appt T2 42 RDC Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
9 Appt T2 41 RDC Pkg aérien
141 000 169 200 491   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
10 Appt T2 42 RDC Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
104 Appt T2 42 1 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
109 Appt T2 42 1 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
110 Appt T2 42 1 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
117 Appt T2 51 1 Pkg aérien
159 000 190 800 550   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
118 Appt T3 72 1 Pkg aérien
182 000 218 400 616   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
122 Appt T2 42 1 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
128 Appt T2 42 1 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
130 Appt T2 42 1 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
133 Appt T2 51 1 Pkg aérien
159 000 190 800 550   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
135 Appt T3 71 1 Pkg aérien
180 000 216 000 608   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
15 Appt T2 51 RDC Pkg aérien
159 000 190 800 550   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
18 Appt T2 42 RDC Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2 Appt T2 42 RDC Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
201 Appt T3 67 2 Pkg aérien
169 000 202 800 575   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
209 Appt T2 42 2 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
210 Appt T2 42 2 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
212 Appt T2 42 2 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
217 Appt T2 49 2 Pkg aérien
155 000 186 000 533   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
218 Appt T3 72 2 Pkg aérien
182 000 218 400 616   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
228 Appt T2 41 2 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
23 Appt T2 42 RDC Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
233 Appt T2 49 2 Pkg aérien
155 000 186 000 533   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
235 Appt T3 70 2 Pkg aérien
179 000 214 800 600   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
25 Appt T2 41 RDC Pkg aérien
141 000 169 200 491   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
31 Appt T2 51 RDC Pkg aérien
159 000 190 800 550   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
32 Appt T2 41 RDC Pkg aérien
141 000 169 200 491   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
7 Appt T2 42 RDC Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
8 Appt T2 42 RDC Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
9 Appt T2 41 RDC Pkg aérien
141 000 169 200 491   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  SASU CAPWEST GROUP  
Preneur à bail
3 bis rue d’Alembert
91240 SAIT MICHEL SUR ORGE

Conditions de gestion :
Bail commercial consenti et accepté pour une durée de neuf années pleines et entières. Conformément à l'article L. 145-7-1 du Code de commerce, les Parties stipulent que le bail aura une durée initiale ferme de neuf ans, sans que le PRENEUR puisse le résilier à l'expiration de chaque période triennale. Le loyer sera payable en quatre termes égaux par trimestre à terme échu, le 15 du mois suivant la fin du trimestre civil concerné (soit les quinze avril, quinze juillet, quinze octobre et quinze janvier de chaque année) sur présentation d’une facture par le BAILLEUR. Toutefois, le BAILLEUR ne pourra prétendre au droit à loyer qu’à compter de la date de paiement de l’intégralité du prix d’acquisition TTC des locaux loués et des mobiliers et équipements (Annexe 1) par le BAILLEUR (franchise de loyer). Le montant du premier loyer sera calculé prorata temporis entre la date de paiement de l’intégralité du prix d’acquisition des locaux loués et la fin du trimestre civil concerné. Le loyer afférent aux locaux loués variera à l’expiration de chaque période triennale en fonction des variations de l’Indice des loyers commerciaux (plafonnées à la hausse ou à la baisse à 2% par année) publié trimestriellement par l’INSEE, la première fois au jour du troisième anniversaire de la date de prise d’effet du bail, étant précisé que le loyer initial servant de base à la révision sera celui convenu entre les Parties et mentionné à l’article 6. L’indice de base, retenu comme correspondant à la fixation du loyer initial du bail, sera le dernier indice publié à la date de prise d’effet du bail. L’indice de référence à prendre en considération au terme de chaque période triennale sera le dernier indice publié à la date d’expiration de la période triennale concernée. Si au cours du bail, la publication de cet indice devait cesser, il serait fait application de l’indice le plus voisin parmi ceux existant alors.

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la ville aux dames - presentation residence
 

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