Détails du programme

GROUPE CAILLEAU
Ville TOULOUSE - CASTANET TOLOSAN (31)
Résidence CLOS LEONIE
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
CLOS LEONIE - TOULOUSE - CASTANET TOLOSAN

- La situation au Sud Est de Toulouse où la demande de logement est forte
- La proximité immédiate de Labége innopole avec 1700 sociétés parfois de pointes
- Un produit - une grille de prix - un gestionnaire - le tout adapté à l'investissement locatif

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
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Infos programme

Fourchette de prix 164 600 - 215 000 € TTC
Gestionnaire MY GESTION DU GROUPE ELYADE
Fourchette de rentabilité locative 3.39 - 3.46 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 164 600 €
Appt T3 215 000 €
Adresse : 2-4-6 avenue des Peupliers 31320 TOULOUSE - CASTANET TOLOSAN

Lots disponibles : 5 lots
Total lots résidence : 103 lots
Nb de bâtiments : 4 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
CLOS LEONIE

Offre de financement :

Me GARSAU Johanna FINAPART FRANCE
Mlle Johanna GARSAU

3 place Leclerc - 66570 Saint-Nazaire
Tél : 0967453115 GSM : 0783235580 - credit@finapartfrance.fr

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Présentation
Offre de financement sur
http://www.finapartfrance.fr
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Document
Document 2
Etude personnalisée, gratuite, rapide et sans engagement
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 1.95 % sur 240 mois
Rémuneration : Oui
Description de la proposition : Aide à la préparation de votre dossier. Taux à titre indicatif: nous consulter pour un financement sur mesure. Hors assurances emprunteur. Prêts amortissables ou in fine, Prêts à taux fixe ou taux révisable plafonné, Prêts à palier ou à échéance lissée, Prêts relais et Achat-revente, Prêts Epargne Logement et prêts aidés, Prêts à taux 0 (PTZ), Assurance de prêt, Regroupement de crédits, Rachat de soulte (séparation, divorce, donation, droits de succession…). Plus de 110 partenaires bancaires et assureurs sur tout le territoire français. Acquisition ou construction de votre résidence principale ou secondaire, investissement locatif dans le cadre ou non des lois de défiscalisation, renégociation de crédit immobilier, réalisation de travaux.
Mis à jour le : 02/01/2018
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Mise en garde :
Les conditions de financement évoluent en permanence !
Avant toute offre de financement à un particulier, veuillez vérifier la date de mise à jour des propositions affichées, ainsi que la fraicheur des conditions proposées en contactant les courtiers concernés.
Les courtiers utilisant www.direct-produit-immo.fr pour diffuser leurs propositions de financement sont les seuls responsables de leurs offres.

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Le prix affiché est le prix immobilier non packagé.


Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
C012 Appt T2 42.2 m² RDC Pkg sous sol
167 800€ 475€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C013 Appt T2 40.02 m² RDC Pkg sous sol
164 600€ 465€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C014 Appt T3 59.42 m² RDC Pkg sous sol
215 000€ 620€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D015 Appt T3 60.14 m² RDC Pkg sous sol
215 000€ 620€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D108 Appt T3 60.14 m² 1 Pkg sous sol
215 000€ 620€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Le prix affiché est le prix immobilier non packagé.


Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
C012 Appt T2 42.2 RDC Pkg sous sol
- 167 800 475   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C013 Appt T2 40.02 RDC Pkg sous sol
- 164 600 465   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C014 Appt T3 59.42 RDC Pkg sous sol
- 215 000 620   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D015 Appt T3 60.14 RDC Pkg sous sol
- 215 000 620   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D108 Appt T3 60.14 1 Pkg sous sol
- 215 000 620   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  MY GESTION DU GROUPE ELYADE  
Administration des biens
29 rue Jean Monnet
Parc d'Activités du Cassé II
31240 SAINT-JEAN
Tél : 05-62-22-96-00

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée ferme de 30 ans au terme de laquelle il prendra automatiquement fin.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer hors charges 3 mois 3 mois
Vacance 100% du loyer hors charges 6 mois 2 mois
Loyers impayés 80 000€ par sinistre, 100% du loyer charges comprises Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration 9 500€ par sinistre
Protection juridique 4 000€ par sinistre 230€

Frais de gestion + Frais garantie locative : 12.99% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
clos leonie - attestation de gerance et garanties elyade platinium pack 071217
Mandat de gestion Télécharger le document
clos leonie - attestation gerance et garanties elyade vente immo 071217

 

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