Détails du programme

NEXITY
Ville TOULOUSE (31)
Résidence HYPE PARK
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Etudiante - Services
HYPE PARK - TOULOUSE

- L'adresse où il faut investir aujourd'hui à Toulouse
- 33 HA où l'on pourra vivre - travailler - se divertir, c'est exceptionnel
- La sécurité locative avec 130 180 étudiants et Nexity Studea gestionnaire

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Infos programme

Fourchette de prix 81 240 - 119 910 € TTC
Gestionnaire NEXITY STUDEA
Fourchette de rentabilité locative 3.71 - 4.18 % HT/HT
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité prévisionnelle 1IER SEMESTRE 2018
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 81 240 €
Appt T2 117 510 €
Adresse : 185 avenue de Grande Bretagne ZAC de la Cartoucherie 31300 TOULOUSE

Lots disponibles : 36 lots
Total lots résidence : 133 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
HYPE PARK

Offre de financement :

Grille des Prix

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La rentabilité est calculée sur le prix HT hors mobilier.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
2105 Appt T2 29.25 1 97 925 117 510 326   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2107 Appt T1 18.35 1 69 800 83 760 233   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2115 Appt T1 17.8 1 67 700 81 240 226   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2206 Appt T1 18.35 2 74 316 89 179 235   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2215 Appt T1 26.5 2 99 925 119 910 333   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
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2311 Appt T1 18.35 3 83 223 99 867 250   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
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2316 Appt T1 19.1 3 86 639 103 967 260   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
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2319 Appt T1 19.45 3 88 194 105 833 265   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
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2417 Appt T1 17.8 4 81 639 97 967 245   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2418 Appt T1 17.8 4 81 639 97 967 245   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2419 Appt T1 19.45 4 89 167 107 000 268   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2420 Appt T1 19.1 4 87 583 105 100 263   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2422 Appt T1 18.35 4 80 250 96 300 241   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2503 Appt T1 19.95 5 88 278 105 933 265   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2510 Appt T1 18.35 5 85 111 102 133 255   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
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2513 Appt T1 17.8 5 82 583 99 100 248   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2516 Appt T1 19.1 5 88 611 106 333 266   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2519 Appt T1 19.45 5 90 194 108 233 271   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2520 Appt T1 19.1 5 88 611 106 333 266   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2521 Appt T1 18.35 5 85 111 102 133 255   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2523 Appt T1 18.35 5 81 223 97 467 244   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2601 Appt T1 18.65 6 87 306 104 767 262   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2604 Appt T1 17.8 6 82 074 98 489 250   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2607 Appt T1 18.35 6 85 889 103 067 258   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2609 Appt T1 20.15 6 98 583 118 300 296   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2610 Appt T1 20.25 6 99 083 118 900 297   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2611 Appt T1 18.95 6 92 723 111 267 278   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2613 Appt T1 18.85 6 92 223 110 667 277   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
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Simulateur

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(m²)
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Simulateur
2105 Appt T2 29.25 1 97 925 117 510 326   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2107 Appt T1 18.35 1 69 800 83 760 233   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2115 Appt T1 17.8 1 67 700 81 240 226   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
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2220 Appt T1 19.1 2 81 211 97 453 257   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2311 Appt T1 18.35 3 83 223 99 867 250   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2312 Appt T1 18.35 3 83 223 99 867 250   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2316 Appt T1 19.1 3 86 639 103 967 260   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2318 Appt T1 17.8 3 80 750 96 900 242   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2319 Appt T1 19.45 3 88 194 105 833 265   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
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2410 Appt T1 18.35 4 84 139 100 967 252   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2417 Appt T1 17.8 4 81 639 97 967 245   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2418 Appt T1 17.8 4 81 639 97 967 245   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2419 Appt T1 19.45 4 89 167 107 000 268   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
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2422 Appt T1 18.35 4 80 250 96 300 241   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2503 Appt T1 19.95 5 88 278 105 933 265   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2510 Appt T1 18.35 5 85 111 102 133 255   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2511 Appt T1 18.35 5 85 111 102 133 255   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2513 Appt T1 17.8 5 82 583 99 100 248   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2516 Appt T1 19.1 5 88 611 106 333 266   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2519 Appt T1 19.45 5 90 194 108 233 271   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2520 Appt T1 19.1 5 88 611 106 333 266   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2521 Appt T1 18.35 5 85 111 102 133 255   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2523 Appt T1 18.35 5 81 223 97 467 244   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2601 Appt T1 18.65 6 87 306 104 767 262   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2604 Appt T1 17.8 6 82 074 98 489 250   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2607 Appt T1 18.35 6 85 889 103 067 258   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2609 Appt T1 20.15 6 98 583 118 300 296   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2610 Appt T1 20.25 6 99 083 118 900 297   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2611 Appt T1 18.95 6 92 723 111 267 278   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2613 Appt T1 18.85 6 92 223 110 667 277   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2616 Appt T1 18.35 6 85 889 103 067 258   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  NEXITY STUDEA  
Preneur à bail
19 rue de Vienne
TSA 10034
75008 PARIS CEDEX 08

Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée ferme de 10 années entières et consécutives à compter de sa prise d'effet. Le Preneur renonce à sa faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale prévue aux dispositions de l’article L145-4 du Code de commerce alinéa 2, de sorte que le bail est consenti pour une durée ferme de DIX (10) ans conformément à l’une des exceptions légales visées audit article, le bail étant conclu ".. pour une durée supérieure à 9 ans …". Franchise de 2 mois de loyer HT à compter de la prise d'effet du bail. Cette franchise sera déduite du montant du premier paiement de loyer qui interviendra à l’issue du premier trimestre échu à compter de la date de prise d’effet du bail. Le loyer sera révisé de plein droit le 1er octobre de chaque année et pour la première fois le 1er octobre de l’année suivant la date d’effet du bail, à hauteur de 85 % de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE, variation annuelle plafonnée à 2 (deux) %. L'indice de base ayant servi à la fixation du présent loyer est celui du 1er trimestre de l’année de prise d’effet du bail, l'indice à utiliser pour la prochaine révision sera celui du 1er trimestre de l’année suivant la date d’effet du bail.


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