Détails du programme

NEXITY
Ville TOULOUSE (31)
Résidence HYPE PARK
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Etudiante - Services
HYPE PARK - TOULOUSE

- L'adresse où il faut investir aujourd'hui à Toulouse
- 33 HA où l'on pourra vivre - travailler - se divertir, c'est exceptionnel
- La sécurité locative avec 130 180 étudiants et Nexity Studea gestionnaire

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
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Infos programme

Fourchette de prix 104 582 - 166 145 € TTC
Gestionnaire NEXITY STUDEA
Rentabilité locative 3.3 % HT/HT
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité prévisionnelle 1IER SEMESTRE 2018
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 104 582 €
Appt T2 166 145 €
Adresse : 185 avenue de Grande Bretagne ZAC de la Cartoucherie 31300 TOULOUSE

Lots disponibles : 30 lots
Total lots résidence : 133 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
HYPE PARK

Offre de financement :

Grille des Prix

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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
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2419 Appt T1 19.45 4 97 273 116 727 268   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2420 Appt T1 19.1 4 95 546 114 655 263   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2422 Appt T1 18.35 4 87 546 105 055 241 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2503 Appt T1 19.95 5 96 303 115 564 265   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
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2513 Appt T1 17.8 5 90 091 108 109 248   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
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2519 Appt T1 19.45 5 98 374 118 073 271   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
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2523 Appt T1 18.35 5 88 606 106 327 244   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2601 Appt T1 18.65 6 95 243 114 291 262   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2604 Appt T1 17.8 6 90 879 109 055 250   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2605 Appt T2 29.25 6 138 454 166 145 381   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2607 Appt T1 18.35 6 93 697 112 436 258   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2609 Appt T1 20.15 6 107 546 129 055 296   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2610 Appt T1 20.25 6 108 091 129 709 297   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2611 Appt T1 18.95 6 101 152 121 382 278   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2613 Appt T1 18.85 6 100 606 120 727 277   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
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Simulateur

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
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Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
2215 Appt T1 26.5 2 121 121 145 345 333   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2217 Appt T1 17.8 2 87 152 104 582 240   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2220 Appt T1 19.1 2 93 515 112 218 257   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2311 Appt T1 18.35 3 90 788 108 945 250   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2316 Appt T1 19.1 3 94 515 113 418 260   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2318 Appt T1 17.8 3 88 091 105 709 242   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
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2513 Appt T1 17.8 5 90 091 108 109 248   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2516 Appt T1 19.1 5 96 667 116 000 266   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2519 Appt T1 19.45 5 98 374 118 073 271   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2520 Appt T1 19.1 5 96 667 116 000 266   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
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2523 Appt T1 18.35 5 88 606 106 327 244   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2601 Appt T1 18.65 6 95 243 114 291 262   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2604 Appt T1 17.8 6 90 879 109 055 250   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2605 Appt T2 29.25 6 138 454 166 145 381   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2607 Appt T1 18.35 6 93 697 112 436 258   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2609 Appt T1 20.15 6 107 546 129 055 296   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2610 Appt T1 20.25 6 108 091 129 709 297   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2611 Appt T1 18.95 6 101 152 121 382 278   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2613 Appt T1 18.85 6 100 606 120 727 277   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2616 Appt T1 18.35 6 93 697 112 436 258   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  NEXITY STUDEA  
Preneur à bail
19 rue de Vienne
TSA 10034
75008 PARIS CEDEX 08

Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée ferme de 10 années entières et consécutives à compter de sa prise d'effet. Le Preneur renonce à sa faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale prévue aux dispositions de l’article L145-4 du Code de commerce alinéa 2, de sorte que le bail est consenti pour une durée ferme de DIX (10) ans conformément à l’une des exceptions légales visées audit article, le bail étant conclu ".. pour une durée supérieure à 9 ans …". Franchise de 2 mois de loyer HT à compter de la prise d'effet du bail. Cette franchise sera déduite du montant du premier paiement de loyer qui interviendra à l’issue du premier trimestre échu à compter de la date de prise d’effet du bail. Le loyer sera révisé de plein droit le 1er octobre de chaque année et pour la première fois le 1er octobre de l’année suivant la date d’effet du bail, à hauteur de 85 % de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE, variation annuelle plafonnée à 2 (deux) %. L'indice de base ayant servi à la fixation du présent loyer est celui du 1er trimestre de l’année de prise d’effet du bail, l'indice à utiliser pour la prochaine révision sera celui du 1er trimestre de l’année suivant la date d’effet du bail.


Bail commercial Télécharger le document
hype park - bail commercial 020617

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