Détails du programme

NEXITY
Ville TOULOUSE (31)
Résidence CARRE SAINT MARTIN
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
CARRE SAINT MARTIN - TOULOUSE

- La proximité immédiate de l'usine Airbus et des zones d'activités tertiaires
- L'accès à pied à la maternelle, école primaire et les commerces de proximité
- Le site et le produit, idéal pour un investissement locatif

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 187 500 - 242 500 € TTC
Gestionnaire NEXITY LAMY SAS
Fourchette de rentabilité locative 2.92 - 3.1 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 187 500 €
Appt T3 227 000 €
Adresse : 159 chemin de Tournefeuille 31300 TOULOUSE

Lots disponibles : 5 lots
Total lots résidence : 33 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

La résidence est parfaitement située entre l'école vétérinaire de Toulouse et l'usine Airbus et ses zones d'activités tertiaires l'entourant. L'intérêt de cette position est que la résidence se trouve au centre d'un réservoir de locataires potentiels et solvables très important et de plus international avec un pouvoir d'achat élevé.

Le quartier par lui même a un intérêt non négligeable dans une décision d'acquisition car l'environnement est résidentiel composé en très grande majorité de villas spacieuses avec piscine. Il faut retenir l'espace vert important que représente le foncier de l'école vétérinaire et qui est mitoyen de la résidence.

Nous sommes certain que la résidence Carré saint Martin est le bon compromis pour un investissement locatif, par la population SP+ de ses quartiers Est Toulousains, une population qui "bouge" pour des raisons professionnelles et donc qui est principalement locataire, par l'environnement de qualité qui préserve la valeur patrimoniale de l'investissement, par la solution de gestion locative sécurisée proposée par Nexity Lamy SAS.


Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
CARRE SAINT MARTIN

Offre de financement :

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
1104 Appt T3 60 m² 1 Pkg sous sol
235 500€ 610€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1202 Appt T3 53 m² 2 Pkg sous sol
227 000€ 560€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1204 Appt T3 60 m² 2 Pkg sous sol
239 000€ 615€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1301 Appt T2 42 m² 3 Pkg sous sol
187 500€ 485€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1303 Appt T3 56 m² 3 Pkg sous sol
242 500€ 590€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

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Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
1104 Appt T3 60 1 Pkg sous sol
- 235 500 610   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1202 Appt T3 53 2 Pkg sous sol
- 227 000 560   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1204 Appt T3 60 2 Pkg sous sol
- 239 000 615   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1301 Appt T2 42 3 Pkg sous sol
- 187 500 485   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1303 Appt T3 56 3 Pkg sous sol
- 242 500 590   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  NEXITY LAMY SAS  
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12

Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Loyers impayés maximum de 90 000€ TTC par sinistre Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration maximum de 8000€ TTC par sinistre
Protection juridique maximum de 20 000€ TTC par sinistre

Frais de gestion + Frais garantie locative : 12.6% TTC


Grille des loyers Télécharger le document
carre_st_martin_-_grille_locative.pdf

Mandat de gestion Télécharger le document
carre st martin - mandat de gestion 210317

Notre analyse

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Intérêt de la résidence En savoir

La résidence est parfaitement située entre l'école vétérinaire de Toulouse et l'usine Airbus et ses zones d'activités tertiaires l'entourant. L'intérêt de cette position est que la résidence se trouve au centre d'un réservoir de locataires potentiels et solvables très important et de plus international avec un pouvoir d'achat élevé.

Le quartier par lui même a un intérêt non négligeable dans une décision d'acquisition car l'environnement est résidentiel composé en très grande majorité de villas spacieuses avec piscine. Il faut retenir l'espace vert important que représente le foncier de l'école vétérinaire et qui est mitoyen de la résidence.

Nous sommes certain que la résidence Carré saint Martin est le bon compromis pour un investissement locatif, par la population SP+ de ses quartiers Est Toulousains, une population qui "bouge" pour des raisons professionnelles et donc qui est principalement locataire, par l'environnement de qualité qui préserve la valeur patrimoniale de l'investissement, par la solution de gestion locative sécurisée proposée par Nexity Lamy SAS.


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