Détails du programme

SCCV TERRASSES SAINT LOUIS
Ville SETE (34)
Résidence TERRASSES SAINT LOUIS
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
TERRASSES SAINT LOUIS - SETE

- La seule résidence neuve dans le centre historique de Sète
- Les actifs sur l'agglo de Montpellier sont nombreux à vouloir habiter Sète
- La livraison 2017 - La défiscalisation des revenus de 2016

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
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Infos programme

Fourchette de prix 197 000 - 349 000 € TTC
Gestionnaire LOCAPARTFRANCE
Fourchette de rentabilité locative 2.85 - 3.86 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2017
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment BBC 2005
Type de lot Prix à partir de
Appt T3 197 000 €
Adresse : 70 rue Montmorency 34200 SETE

Lots disponibles : 11 lots
Total lots résidence : 35 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

La ville de Sète est la seule vraie ville Méditerranéenne en bord de mer de la frontière Espagnole à Marseille et la seule de l'arc Méditerranéen Français ayant conservée son esprit et son art de vivre méridional.

La ville de Sète n'est pas une ville folklorique pour touriste, c'est une ville dynamique par son économie portuaire qui ne cesse de croître, son économie tertiaire qui de ce fait doit accompagner l'évolution du tissus économique de la ville, par le nombre important de manifestations culturelles propres à Sète et qui ne trouveraient pas leur place ailleurs, par l'animation de la ville tous les week-end, dans la tradition Sétoise autour des halles gourmandes, par ses kilomètres de plage de sable fin agréables en toute saison.

L'addition de tout ces atouts fait que naturellement Sète est devenue une destination choisie par un grand nombre des nouveaux habitants arrivant dans le Languedoc et principalement dans la région de Montpellier. C'est devenu également un lieu de résidence principale pour des actifs Montpelliérains qui ont besoin de 30 minutes pour rejoindre leur lieu de travail sur l'agglo Montpelliéraine.

Authenticité réelle, des valeurs et traditions ancrées dans la vie quotidienne, une ville sur une presqu'île à taille humaine, la mer à disposition pour tous sur des grandes étendues très facilement accessibles, la proximité d'une métropole avec tous ses avantages, la situation idéale pour investir en accession à la propriété ou en investissement locatif au cœur de cette cité historique.

Sauf que c'est rare, il y a peu de possibilité de réalisation dans le centre de l'Île Singulière, là où il faut être, où il faut investir.

C'est pour ces raisons que la résidence Les Terrasses de Saint Louis représente une très rare opportunité pour réaliser un investissement dans le centre historique de Sète sur des logements de grande qualité permettant à pied en quelques minutes d’accéder aux écoles, lycées, commerces du centre ville, les célèbres halles.

Pour l'investissement ce n'est pas non plus du folklore à Sète, c'est naturellement par le jeu de l'offre faible et qui ira en diminuant à l'exception des rénovations de petites unités existantes et de quelques opérations en périphéries sans intérêt et une demande dont la croissance est soutenue et le restera, que la valeur patrimoniale, la capacité de remplissage et de revente sera toujours excellente sur Les Terrasses de Saint Louis.

Dans ce contexte, nous pourrions penser que les logements sont hors de prix, c'est l'inverse qui se passe, les prix restent humbles comme l'est la ville par rapport à sa voisine Montpellier, ce qui en fait un atout non négligeable.

Notre analyse nous fait dire qu'à investir dans le Languedoc proche de la mer, secteur de Montpellier, nous privilégierons Sète et cette résidence qui additionne beaucoup d'avantages et le dernier étant de défiscaliser en Pinel les revenus 2016 car la résidence sera livrée en 2017.


Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
TERRASSES SAINT LOUIS

Offre de financement :

SAS SICORA CABINET SICORA
Me Johanna GARSAU

Place Maréchal Leclerc - 66570 Saint-Nazaire
Tél : 0967453115 GSM : 0783235580 - immobilier@sicora.fr

Financement sur 20 ans
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 2 % sur 240 mois
Rémuneration : Oui
Description de la proposition : *taux à titre indicatif
Mis à jour le : 29/03/2017
Je souhaite être contacté

Mise en garde :
Les conditions de financement évoluent en permanence !
Avant toute offre de financement à un particulier, veuillez vérifier la date de mise à jour des propositions affichées, ainsi que la fraicheur des conditions proposées en contactant les courtiers concernés.
Les courtiers utilisant www.direct-produit-immo.fr pour diffuser leurs propositions de financement sont les seuls responsables de leurs offres.

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
102 Appt T3 67.84 1 Pkg sous sol
- 249 000 725   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
104 Appt T3 56.04 1 Pkg sous sol
- 204 000 637   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
105 Appt T3 71.37 1 Pkg sous sol
- 257 000 750   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2 Appt T3 69.26 RDC Pkg sous sol
- 244 000 735   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
205 Appt T3 71.37 2 Pkg sous sol
- 267 000 750   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3 Appt T3 54.85 RDC Pkg sous sol
- 197 000 633   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
306 Appt T3 71.37 3 Pkg sous sol
- 287 000 750   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
402 Appt T3 67.84 4 Pkg sous sol
- 276 000 725   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
406 Appt T3 71.37 4 Pkg sous sol
- 297 000 750   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
501 Appt T3 87.47 5 Pkg sous sol
- 349 000 863   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
504 Appt T3 72.04 5 Pkg sous sol
- 317 000 754   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
102 Appt T3 67.84 1 Pkg sous sol
- 249 000 725   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
104 Appt T3 56.04 1 Pkg sous sol
- 204 000 637   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
105 Appt T3 71.37 1 Pkg sous sol
- 257 000 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2 Appt T3 69.26 RDC Pkg sous sol
- 244 000 735   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
205 Appt T3 71.37 2 Pkg sous sol
- 267 000 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3 Appt T3 54.85 RDC Pkg sous sol
- 197 000 633   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
306 Appt T3 71.37 3 Pkg sous sol
- 287 000 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
402 Appt T3 67.84 4 Pkg sous sol
- 276 000 725   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
406 Appt T3 71.37 4 Pkg sous sol
- 297 000 750   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
501 Appt T3 87.47 5 Pkg sous sol
- 349 000 863   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
504 Appt T3 72.04 5 Pkg sous sol
- 317 000 754   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

Notre analyse

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La ville de Sète est la seule vraie ville Méditerranéenne en bord de mer de la frontière Espagnole à Marseille et la seule de l'arc Méditerranéen Français ayant conservée son esprit et son art de vivre méridional.

La ville de Sète n'est pas une ville folklorique pour touriste, c'est une ville dynamique par son économie portuaire qui ne cesse de croître, son économie tertiaire qui de ce fait doit accompagner l'évolution du tissus économique de la ville, par le nombre important de manifestations culturelles propres à Sète et qui ne trouveraient pas leur place ailleurs, par l'animation de la ville tous les week-end, dans la tradition Sétoise autour des halles gourmandes, par ses kilomètres de plage de sable fin agréables en toute saison.

L'addition de tout ces atouts fait que naturellement Sète est devenue une destination choisie par un grand nombre des nouveaux habitants arrivant dans le Languedoc et principalement dans la région de Montpellier. C'est devenu également un lieu de résidence principale pour des actifs Montpelliérains qui ont besoin de 30 minutes pour rejoindre leur lieu de travail sur l'agglo Montpelliéraine.

Authenticité réelle, des valeurs et traditions ancrées dans la vie quotidienne, une ville sur une presqu'île à taille humaine, la mer à disposition pour tous sur des grandes étendues très facilement accessibles, la proximité d'une métropole avec tous ses avantages, la situation idéale pour investir en accession à la propriété ou en investissement locatif au cœur de cette cité historique.

Sauf que c'est rare, il y a peu de possibilité de réalisation dans le centre de l'Île Singulière, là où il faut être, où il faut investir.

C'est pour ces raisons que la résidence Les Terrasses de Saint Louis représente une très rare opportunité pour réaliser un investissement dans le centre historique de Sète sur des logements de grande qualité permettant à pied en quelques minutes d’accéder aux écoles, lycées, commerces du centre ville, les célèbres halles.

Pour l'investissement ce n'est pas non plus du folklore à Sète, c'est naturellement par le jeu de l'offre faible et qui ira en diminuant à l'exception des rénovations de petites unités existantes et de quelques opérations en périphéries sans intérêt et une demande dont la croissance est soutenue et le restera, que la valeur patrimoniale, la capacité de remplissage et de revente sera toujours excellente sur Les Terrasses de Saint Louis.

Dans ce contexte, nous pourrions penser que les logements sont hors de prix, c'est l'inverse qui se passe, les prix restent humbles comme l'est la ville par rapport à sa voisine Montpellier, ce qui en fait un atout non négligeable.

Notre analyse nous fait dire qu'à investir dans le Languedoc proche de la mer, secteur de Montpellier, nous privilégierons Sète et cette résidence qui additionne beaucoup d'avantages et le dernier étant de défiscaliser en Pinel les revenus 2016 car la résidence sera livrée en 2017.


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