Détails du programme

OGIC
Ville SCEAUX (92)
Résidence VERT POURPRE
Fiscalités Pinel
Zone A bis
Type résidence Locatif ou accession
VERT POURPRE - SCEAUX
Offre exceptionnelle

Frais de notaire offerts

- La situation centre ville, la garantie du remplissage locatif
- Accessibilité à pied de tous les commerces et services
- Les prix étudiés et dans le marché critères d'un bon investissement

Pour en savoir plus

Appelez Pascal Bousquet de OGIC au 06-79-94-73-44
    OU
Cliquez ici pour envoyer votre demande de rappel par mail

Infos programme

Prix 749 000 € TTC
Gestionnaire AMMONITIA
Rentabilité locative 2.68 %
Date de livraison LIVRE
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T4 749 000 €
Adresse : 34 boulevard Desgranges 92330 SCEAUX

Lots disponibles : 1 lot
Total lots résidence : 25 lots
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Un produit rare sur un emplacement d’exception  qui permettra de cumuler valorisation patrimoniale et rente sur le long terme.

Les + de l'emplacement

- à 5 minutes à pied de la mairie (résidence située en hyper centre de Sceaux)

- à 900 m de la crèche Or Haya
- à 8 minutes de la crèche Les Fripounets

- à 900 m de l'école maternelle  du Centre
- à 900 m de l'école maternelle des Clos Saint Marcel
- à 6 minutes de l'école maternelle des Blagis
- à 12 minutes de l'école maternelle Petit Chambord

- à 900 m de l'école primaire  du Centre
- à 900 m de l'école primaire des Clos Saint Marcel
- à 6 minutes de l'école primaire de Blagis

- à 5 minutes à pied du collège Marie Curie
- à 8 minutes du collège Lakanal
- à 900 m du collège privé Sainte-Jeanne d'Arc

- à 5 minutes à pied du lycée Marie Curie
à 8 minutes du lycée Lakanal

- à 10 minutes à pied du campus universitaire de Sceaux
- à 900 m bureau de poste
- aux pieds de la résidence : agences bancaires

- à 8 minutes de la bibliothèque municipale
- à 11 minutes du stade municipal sur la commune de Fontenay aux Roses
- à 7 minutes de la piscine municipale de Sceaux
- à 15 minutes du parc départemental classé de Sceaux et du château de Sceaux

Proche des transports et voies de communication :
- à 10 minutes à pied de la station de RER B : Paris intra muros en 18 minutes
- à 10 minutes station autolib
- 30 minutes en voiture de Paris intra muros

Proche des grands bassins d'emplois locaux :
- à 40 minutes de Paris La Défense
- à 10 minutes de la Vallée de la Bièvre : instituts de recherche, université, grandes écoles, centres hospitaliers, grandes entreprises et PME technologiques…), avec près de 35 000 étudiants et 8 500 chercheurs.

L'implantation de la résidence :

La résidence sera située entre nature et centre ville.
Elle sera longée par une coulée verte apportant calme et quiétude aux résidents.

Les + de la résidence

- La résidence bénéficiera d'un cadre arboré
- Les logements proposés iront du T1 au T5 en R+4
- La plupart des appartements seront dotés de balcons ou larges terrasses
- De nombreux appartements seront traversant et pourront ainsi bénéficier de multiples expositions permettant un ensoleillement maximum.

Les prestations :
parquet chêne massif dans les pièces sèches / carrelage dans les pièces humides / peinture sur tous les murs et plafonds  / occultation par volet roulant  / double vitrage  / occultation avec motorisation centralisée / meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux  / chauffage collectif au gaz / porte palière 3 points classés A2P / vidéophone , digicode et Vigik / Porte parking à ouverture télécommandée  / Local à vélo

L'ensemble de la résidence sera construite conformément à la réglementation thermique 2012 ouvrant droit à la réduction d'impôt « Pinel ».

Les + du marché immobilier

Un investissement patrimonial à fort potentiel de plus value.

Évolution de l'indice de prix INSEE :
(Sources : chambre des notaires d'Île de France)

Sur le secteur de Sceaux  (département des hauts de Seines)  

  Variation de l'indice immobilier INSEE
sur les cinq dernières années
Ville de Sceaux + 11.3 %
Département des Hauts de Seine + 11.6 %
Région Île de France + 11.6 %


Les + du marché locatif


Un marché locatif tendu avec un parc de logement occupé par une forte proportion de propriétaires.

Répartition des logements selon le statut d'occupation :

  Commune
de Sceaux
Communauté d'agglomération
des Hauts de Bièvre
Département
des Hauts de Seine
Région Île de France
Propriétaires 46.9 % 51.9 % 42.3 % 47.6 %
Locataires 49.4 % 45.3 % 54.6 49.3 %


Une rente locative sécurisée sur le long terme : des locataires qui restent dans leurs logements sur de longues périodes :

Ancienneté d'emménagement dans la résidence principale :

  Propriétaires Locataires
Commune de Sceaux 19.8 ans 11 ans
Communauté d'agglomération des Hauts de Bièvre 17.7 ans 11.1 ans
Département des Hauts de Seine 16.3 an 10.6 ans
Région Île de France 16.9 ans 10.1 ans

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
VERT POURPRE

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
B041 Appt T4 107.2 RDC Pkg sous sol
- 749 000 1 676   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
B041 Appt T4 107.2 RDC Pkg sous sol
- 749 000 1 676   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  AMMONITIA  
Administration des biens
47 Avenue George V
75008 PARIS
Tél : 01-56-62-08-08



Mandat de gestion Télécharger le document
vert pourpre - ammonitia - etude et grille locative

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

Notre analyse

Télécharger Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Un produit rare sur un emplacement d’exception  qui permettra de cumuler valorisation patrimoniale et rente sur le long terme.

Les + de l'emplacement

- à 5 minutes à pied de la mairie (résidence située en hyper centre de Sceaux)

- à 900 m de la crèche Or Haya
- à 8 minutes de la crèche Les Fripounets

- à 900 m de l'école maternelle  du Centre
- à 900 m de l'école maternelle des Clos Saint Marcel
- à 6 minutes de l'école maternelle des Blagis
- à 12 minutes de l'école maternelle Petit Chambord

- à 900 m de l'école primaire  du Centre
- à 900 m de l'école primaire des Clos Saint Marcel
- à 6 minutes de l'école primaire de Blagis

- à 5 minutes à pied du collège Marie Curie
- à 8 minutes du collège Lakanal
- à 900 m du collège privé Sainte-Jeanne d'Arc

- à 5 minutes à pied du lycée Marie Curie
à 8 minutes du lycée Lakanal

- à 10 minutes à pied du campus universitaire de Sceaux
- à 900 m bureau de poste
- aux pieds de la résidence : agences bancaires

- à 8 minutes de la bibliothèque municipale
- à 11 minutes du stade municipal sur la commune de Fontenay aux Roses
- à 7 minutes de la piscine municipale de Sceaux
- à 15 minutes du parc départemental classé de Sceaux et du château de Sceaux

Proche des transports et voies de communication :
- à 10 minutes à pied de la station de RER B : Paris intra muros en 18 minutes
- à 10 minutes station autolib
- 30 minutes en voiture de Paris intra muros

Proche des grands bassins d'emplois locaux :
- à 40 minutes de Paris La Défense
- à 10 minutes de la Vallée de la Bièvre : instituts de recherche, université, grandes écoles, centres hospitaliers, grandes entreprises et PME technologiques…), avec près de 35 000 étudiants et 8 500 chercheurs.

L'implantation de la résidence :

La résidence sera située entre nature et centre ville.
Elle sera longée par une coulée verte apportant calme et quiétude aux résidents.

Les + de la résidence

- La résidence bénéficiera d'un cadre arboré
- Les logements proposés iront du T1 au T5 en R+4
- La plupart des appartements seront dotés de balcons ou larges terrasses
- De nombreux appartements seront traversant et pourront ainsi bénéficier de multiples expositions permettant un ensoleillement maximum.

Les prestations :
parquet chêne massif dans les pièces sèches / carrelage dans les pièces humides / peinture sur tous les murs et plafonds  / occultation par volet roulant  / double vitrage  / occultation avec motorisation centralisée / meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux  / chauffage collectif au gaz / porte palière 3 points classés A2P / vidéophone , digicode et Vigik / Porte parking à ouverture télécommandée  / Local à vélo

L'ensemble de la résidence sera construite conformément à la réglementation thermique 2012 ouvrant droit à la réduction d'impôt « Pinel ».

Les + du marché immobilier

Un investissement patrimonial à fort potentiel de plus value.

Évolution de l'indice de prix INSEE :
(Sources : chambre des notaires d'Île de France)

Sur le secteur de Sceaux  (département des hauts de Seines)  

  Variation de l'indice immobilier INSEE
sur les cinq dernières années
Ville de Sceaux + 11.3 %
Département des Hauts de Seine + 11.6 %
Région Île de France + 11.6 %


Les + du marché locatif


Un marché locatif tendu avec un parc de logement occupé par une forte proportion de propriétaires.

Répartition des logements selon le statut d'occupation :

  Commune
de Sceaux
Communauté d'agglomération
des Hauts de Bièvre
Département
des Hauts de Seine
Région Île de France
Propriétaires 46.9 % 51.9 % 42.3 % 47.6 %
Locataires 49.4 % 45.3 % 54.6 49.3 %


Une rente locative sécurisée sur le long terme : des locataires qui restent dans leurs logements sur de longues périodes :

Ancienneté d'emménagement dans la résidence principale :

  Propriétaires Locataires
Commune de Sceaux 19.8 ans 11 ans
Communauté d'agglomération des Hauts de Bièvre 17.7 ans 11.1 ans
Département des Hauts de Seine 16.3 an 10.6 ans
Région Île de France 16.9 ans 10.1 ans

Télécharger Notre analyse

Plaquettes

Plaquettes Télécharger
vert pourpre - plaquette commerciale
 

Je souhaite être rappelé

Saisir ci-dessous les coordonnées complètes de votre prospect que vous souhaitez dénoncer.

Pour être contacté, identifiez-vous en cliquant ici

Haut de page ^

VERT POURPRE

Quels pages voulez vous inclure dans votre book de vente ?

Intérêt de la résidence
Infos gestion
Grille des Prix
Mandat de gestion
Les plans

Décochez les cases des pages dont vous n'avez pas besoin.

Contacter un courtier en financement

En cliquant sur « Envoyer message », le courtier ou l'organisme financier sera informé de votre demande et vous contactera.
Si vous avez des précisions à apporter à votre demande, comme le montant à financer ou le numéro du lot que vous voudriez financer, vous pouvez le faire dans le champ commentaire ci dessous :

Quels avis voulez vous inclure dans votre fiche programme ?

Intérêt de la résidence

Décochez les cases des avis dont vous n'avez pas besoin.