Détails du programme

RESIDE ETUDES
Ville SAUMUR (49)
Résidence GIRANDIERE REFLETS DE LOIRE
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Sénior - Services
GIRANDIERE REFLETS DE LOIRE - SAUMUR

- L'importance de la population séniors en Pays de Loire
- L'emplacement dans le centre historique proche bord de Loire
- Les avantages LMNP et d'un preneur à bail d'expérience

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Fourchette de prix 214 000 - 376 300 € TTC
Gestionnaire SAS RESIDE ETUDES SENIORS
Rentabilité locative 4.25 % HT/HT
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 3IEME TRIMESTRE 2019
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 214 000 €
Appt T3 299 100 €
Studio 238 900 €
Adresse : Rue des Carabiniers de Monsieur 1 rue du pavillon 49100 SAUMUR

Lots disponibles : 56 lots
Total lots résidence : 79 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

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Commentaire :

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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
1 Appt T2 41.78 m² RDC 220 700€ 651€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
101 Appt T2 39.33 m² 1 215 000€ 635€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
102 Appt T2 39.63 m² 1 215 600€ 636€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
105P131 Appt T2 41.14 m² 1 Pkg sous sol
231 400€ 683€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
106 Appt T2 41.78 m² 1 228 000€ 673€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
107 Appt T2 41.97 m² 1 226 500€ 668€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
110 Appt T2 41.76 m² 1 222 300€ 656€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
111 Appt T3 60.88 m² 1 318 900€ 941€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
112 Appt T3 59.51 m² 1 311 500€ 919€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
115 Appt T2 39.54 m² 1 221 400€ 653€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
116 Appt T3 59.76 m² 1 314 000€ 927€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
118 Appt T2 39.07 m² 1 218 400€ 645€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
122 Appt T2 42.15 m² 1 231 000€ 682€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
123 Appt T2 41.86 m² 1 223 400€ 659€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
127 Appt T3 66.86 m² 1 353 000€ 1 042€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
134 Appt T3 59.19 m² 1 307 600€ 908€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2 Appt T2 41.97 m² RDC 219 200€ 647€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
201 Appt T2 39.33 m² 2 222 200€ 656€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
203 Appt T2 39.51 m² 2 221 700€ 654€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
205 Appt T2 41.14 m² 2 227 400€ 671€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
211 Appt T3 59.76 m² 2 326 400€ 963€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
212 Appt T2 48.7 m² 2 274 200€ 809€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
214 Appt T3 59.19 m² 2 332 200€ 980€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
215 Appt T3 61.7 m² 2 341 500€ 1 008€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
216 Appt T2 38.78 m² 2 223 900€ 661€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
217 Appt T2 39.07 m² 2 225 400€ 665€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
220 Appt T2 39.61 m² 2 228 300€ 674€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
221 Appt T2 38.8 m² 2 225 100€ 664€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
227 Appt T2 40.49 m² 2 231 600€ 684€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
228 Appt T3 60.38 m² 2 328 100€ 968€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
229 Appt T2 39.13 m² 2 220 200€ 650€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
230 Appt T2 39.93 m² 2 224 300€ 662€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
233 Appt T2 40.39 m² 2 226 200€ 668€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
234 Appt T3 59.19 m² 2 319 700€ 944€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3 Appt T3 60.43 m² RDC 305 000€ 900€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
301P140 Appt T2 39.33 m² 3 Pkg sous sol
252 800€ 746€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
302P141 Appt T2 39.63 m² 3 Pkg sous sol
244 000€ 720€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
303P143P144 Appt T2 39.51 m² 3 Pkg sous sol
252 300€ 745€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
304P120P121 Appt T2 39.24 m² 3 Pkg sous sol
248 800€ 734€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
305P145 Appt T2 40.22 m² 3 Pkg sous sol
246 300€ 727€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
306P123 Appt T2 40.9 m² 3 Pkg sous sol
254 400€ 751€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
307P124 Appt T2 38.76 m² 3 Pkg sous sol
243 900€ 720€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
310P125 Appt T2 39.28 m² 3 Pkg sous sol
245 300€ 724€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
311P126P127 Appt T3 61.01 m² 3 Pkg sous sol
374 300€ 1 105€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
314P130 Appt T3 62.51 m² 3 Pkg sous sol
376 300€ 1 111€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
315P132 Appt T2 41.56 m² 3 Pkg sous sol
256 700€ 758€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
316P133 Appt T3 59.26 m² 3 Pkg sous sol
346 000€ 1 021€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
317P134 Studio 37.19 m² 3 Pkg sous sol
238 900€ 705€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
320 Appt T2 38.94 m² 3 240 400€ 710€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
321 Appt T2 40.14 m² 3 243 800€ 720€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
322 Appt T3 59.19 m² 3 343 600€ 1 014€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5 Appt T3 60.88 m² RDC 306 100€ 903€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
6 Appt T3 59.44 m² RDC 299 100€ 883€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
7 Appt T3 59.16 m² RDC 305 000€ 900€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
8 Appt T2 39.38 m² RDC 214 000€ 632€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
9 Appt T3 58.92 m² RDC 301 200€ 889€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Les loyers affichés sont donnés à titre indicatif selon la rentabilité annoncée par RESIDE ETUDES, les rentabilités sont susceptibles d'évoluer en cours de commercialisation, contactez-nous en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des TARIFS auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
1 Appt T2 41.78 RDC 183 917 220 700 651   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
101 Appt T2 39.33 1 179 167 215 000 635 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
102 Appt T2 39.63 1 179 667 215 600 636 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
105P131 Appt T2 41.14 1 Pkg sous sol
192 833 231 400 683   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
106 Appt T2 41.78 1 190 000 228 000 673   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
107 Appt T2 41.97 1 188 750 226 500 668   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
110 Appt T2 41.76 1 185 250 222 300 656   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
111 Appt T3 60.88 1 265 750 318 900 941   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
112 Appt T3 59.51 1 259 583 311 500 919   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
115 Appt T2 39.54 1 184 500 221 400 653   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
116 Appt T3 59.76 1 261 667 314 000 927   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
118 Appt T2 39.07 1 182 000 218 400 645   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
122 Appt T2 42.15 1 192 500 231 000 682   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
123 Appt T2 41.86 1 186 167 223 400 659   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
127 Appt T3 66.86 1 294 167 353 000 1 042   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
134 Appt T3 59.19 1 256 333 307 600 908   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2 Appt T2 41.97 RDC 182 667 219 200 647   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
201 Appt T2 39.33 2 185 167 222 200 656   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
203 Appt T2 39.51 2 184 750 221 700 654   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
205 Appt T2 41.14 2 189 500 227 400 671   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
211 Appt T3 59.76 2 272 000 326 400 963   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
212 Appt T2 48.7 2 228 500 274 200 809   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
214 Appt T3 59.19 2 276 833 332 200 980   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
215 Appt T3 61.7 2 284 583 341 500 1 008   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
216 Appt T2 38.78 2 186 583 223 900 661   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
217 Appt T2 39.07 2 187 833 225 400 665   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
220 Appt T2 39.61 2 190 250 228 300 674   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
221 Appt T2 38.8 2 187 583 225 100 664   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
227 Appt T2 40.49 2 193 000 231 600 684   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
228 Appt T3 60.38 2 273 417 328 100 968   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
229 Appt T2 39.13 2 183 500 220 200 650 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
230 Appt T2 39.93 2 186 917 224 300 662   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
233 Appt T2 40.39 2 188 500 226 200 668   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
234 Appt T3 59.19 2 266 417 319 700 944   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3 Appt T3 60.43 RDC 254 167 305 000 900   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
301P140 Appt T2 39.33 3 Pkg sous sol
210 667 252 800 746   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
302P141 Appt T2 39.63 3 Pkg sous sol
203 333 244 000 720   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
303P143P144 Appt T2 39.51 3 Pkg sous sol
210 250 252 300 745   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
304P120P121 Appt T2 39.24 3 Pkg sous sol
207 333 248 800 734   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
305P145 Appt T2 40.22 3 Pkg sous sol
205 250 246 300 727   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
306P123 Appt T2 40.9 3 Pkg sous sol
212 000 254 400 751   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
307P124 Appt T2 38.76 3 Pkg sous sol
203 250 243 900 720   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
310P125 Appt T2 39.28 3 Pkg sous sol
204 417 245 300 724   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
311P126P127 Appt T3 61.01 3 Pkg sous sol
311 917 374 300 1 105   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
314P130 Appt T3 62.51 3 Pkg sous sol
313 583 376 300 1 111   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
315P132 Appt T2 41.56 3 Pkg sous sol
213 917 256 700 758   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
316P133 Appt T3 59.26 3 Pkg sous sol
288 333 346 000 1 021   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
317P134 Studio 37.19 3 Pkg sous sol
199 083 238 900 705   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
320 Appt T2 38.94 3 200 333 240 400 710   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
321 Appt T2 40.14 3 203 167 243 800 720   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
322 Appt T3 59.19 3 286 333 343 600 1 014   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5 Appt T3 60.88 RDC 255 083 306 100 903   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
6 Appt T3 59.44 RDC 249 250 299 100 883   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
7 Appt T3 59.16 RDC 254 167 305 000 900   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
8 Appt T2 39.38 RDC 178 333 214 000 632   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
9 Appt T3 58.92 RDC 251 000 301 200 889   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

  SAS RESIDE ETUDES SENIORS  
Preneur à bail
42 avenue George V
75008 PARIS

Conditions de gestion :
Bail commercial conclu pour une première période de 9 ans. Le «Preneur» aura la faculté de donner congé à l’expiration d’une période triennale. Le bail se poursuivra par tacite reconduction. Le loyer sera révisé après, une année complète d’exploitation, le 1er octobre de chaque année proportionnellement à la variation, plafonnée annuellement à 2,3 %, de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’INSEE.

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