Détails du programme

GROUPE QUARTUS
Ville SANNOIS (95)
Résidence PROMENADE DE LOUISE
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
PROMENADE DE LOUISE - SANNOIS

- La proximité de Paris 15 km et du lac d'Enghein
- Dans un rayon de 10' à pieds écoles, commerces et services
- Un vaste bassin d'emploi environnant sécurise la valeur locative

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 204 000 - 356 000 € TTC
Gestionnaire Gestion libre au choix
Fourchette de rentabilité locative 3.32 - 3.84 %
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2021
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 204 000 €
Appt T3 264 000 €
Appt T4 310 000 €
Adresse : 123-127 boulevard Maurice Berteaux 95118 SANNOIS

Lots disponibles : 14 lots
Total lots résidence : 75 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A001 Appt T3 62.01 m² RDC Pkg sous sol
269 000€ 852€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A004 Appt T2 50.41 m² RDC Pkg sous sol
248 000€ 763€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A201 Appt T3 62.01 m² 2 Pkg sous sol
269 000€ 808€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A202 Appt T2 39.8 m² 2 Pkg sous sol
204 000€ 597€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A204 Appt T3 55.36 m² 2 Pkg sous sol
264 000€ 763€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A301 Appt T4 83.23 m² 3 Pkg sous sol
356 000€ 1 056€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B203 Appt T2 40.8 m² 2 Pkg sous sol
208 000€ 606€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C001 Appt T4 75.93 m² RDC Pkg sous sol
310 000€ 991€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C005 Appt T2 43.5 m² RDC Pkg sous sol
232 000€ 701€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C104 Appt T2 44.55 m² 1 Pkg sous sol
231 000€ 657€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C105 Appt T2 43.5 m² 1 Pkg sous sol
224 000€ 630€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C203 Appt T3 55.15 m² 2 Pkg sous sol
264 000€ 771€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C205 Appt T2 43.5 m² 2 Pkg sous sol
228 000€ 630€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C206 Appt T3 57.43 m² 2 Pkg sous sol
266 000€ 778€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A001 Appt T3 62.01 RDC Pkg sous sol
- 269 000 852   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A004 Appt T2 50.41 RDC Pkg sous sol
- 248 000 763   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A201 Appt T3 62.01 2 Pkg sous sol
- 269 000 808   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A202 Appt T2 39.8 2 Pkg sous sol
- 204 000 597   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A204 Appt T3 55.36 2 Pkg sous sol
- 264 000 763   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A301 Appt T4 83.23 3 Pkg sous sol
- 356 000 1 056   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B203 Appt T2 40.8 2 Pkg sous sol
- 208 000 606   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C001 Appt T4 75.93 RDC Pkg sous sol
- 310 000 991   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C005 Appt T2 43.5 RDC Pkg sous sol
- 232 000 701   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C104 Appt T2 44.55 1 Pkg sous sol
- 231 000 657   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C105 Appt T2 43.5 1 Pkg sous sol
- 224 000 630   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C203 Appt T3 55.15 2 Pkg sous sol
- 264 000 771   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C205 Appt T2 43.5 2 Pkg sous sol
- 228 000 630   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C206 Appt T3 57.43 2 Pkg sous sol
- 266 000 778   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  CITYA IMMOBILIER  
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09

Conditions de gestion :
mandat de gestion sur une durée de 3ans, mandat offre essentielle 5% HT, offre indispensable 7.33 % HT, offre sérénité 9.33% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100 % du loyer HC 3mois 1mois de loyer
Vacance 80 % du dernier loyer HC 5mois 2 mois de loyers + 1 mois supplémentaire en cas de préavis réduit
Loyers impayés Sans franchise - Sans plafond illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de garantie 8 000 €
Protection juridique Plafond de garantie 10 000 €

Frais de gestion + Frais garantie locative : 11.2% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
promenade de louise mandat de gestion citya 200519

  AMMONITIA  
Administration des biens
47 Avenue George V
75008 PARIS
Tél : 01-47-20-90-44

Conditions de gestion :
mandat de gestion: mandat sérénité 5.3% HT, mandat pérennité 7.3% HT, mandat sécurité 9.1% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer et des charges 6mois 3mois
Vacance 100% du loyer et des charges 6mois - Franchise de 30 jours / congé classique - Franchise de 60 jours / congé réduit
Loyers impayés 100% du loyer et des charges illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise illimitée

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.1% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
promenade de louise mandat de gestion ammonitia 200519

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Plaquettes Télécharger
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