Détails du programme

KAUFMAN AND BROAD
Ville SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91)
Résidence MAGNIFI SENS
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
MAGNIFI SENS - SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

- Le rapport qualité/ prix est bon
- Le style maison bourgeoise de caractère est une valeur sûre
- La résidence par ses qualités garantie intrinsèquement les investisseurs

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 207 000 - 360 000 € TTC
Gestionnaire FONCIA VAL ESSONNE
Fourchette de rentabilité locative 3.19 - 3.77 %
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2021
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 207 000 €
Appt T3 265 000 €
Appt T4 338 000 €
Adresse : 195-201 Route de Corbeil 91700 SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Lots disponibles : 27 lots
Total lots résidence : 110 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Attention, Les prix affichés sont en TVA 20%, mais certains lots peuvent être vendus en TVA réduite 5,5%, contactez-nous pour validation de l'éligibilité de l'appartement (sous réserve du plafond de prix/m²) et pour transmission du contrat type.


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
101 Appt T4 81.52 m² RDC Pkg sous sol
340 000€ 1 021€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
111 Appt T3 60.73 m² 1 Pkg sous sol
279 000€ 786€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
112 Appt T4 83.4 m² 1 Pkg sous sol
340 000€ 1 053€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
113 Appt T3 60.01 m² 1 Pkg sous sol
265 000€ 783€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
116 Appt T2 45.32 m² 1 Pkg sous sol
231 000€ 661€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
118 Appt T2 40.51 m² 1 Pkg sous sol
219 000€ 611€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
122 Appt T4 83.4 m² 2 Pkg sous sol
348 000€ 1 053€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
126 Appt T2 45.32 m² 2 Pkg sous sol
235 000€ 662€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
127 Appt T2 43.28 m² 2 Pkg sous sol
231 000€ 636€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
138 Appt T2 39.1 m² 3 Pkg sous sol
225 000€ 599€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2008 Appt T4 86.68 m² RDC Pkg sous sol
346 000€ 1 087€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2102 Appt T2 41.17 m² 2 Pkg sous sol
217 000€ 623€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2103 Appt T3 59.24 m² 1 Pkg sous sol
277 000€ 775€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2105 Appt T3 57.67 m² 1 Pkg sous sol
273 000€ 761€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2107 Appt T3 58.41 m² 1 Pkg sous sol
275 000€ 769€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2108 Appt T4 86.82 m² 1 Pkg sous sol
338 000€ 1 040€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2109 Appt T2 41.97 m² 1 Pkg sous sol
219 000€ 631€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2110 Appt T2 38.74 m² 1 Pkg sous sol
207 000€ 602€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2111 Appt T2 44.34 m² 1 Pkg sous sol
215 000€ 644€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2203 Appt T3 59.24 m² 2 Pkg sous sol
272 000€ 775€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2204 Appt T2 38.77 m² 2 Pkg sous sol
219 000€ 594€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2208 Appt T4 86.82 m² 2 Pkg sous sol
346 000€ 1 040€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2209 Appt T2 41.97 m² 2 Pkg sous sol
223 000€ 631€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2210 Appt T2 38.71 m² 2 Pkg sous sol
211 000€ 601€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2305 Appt T3 57.43 m² 3 Pkg sous sol
283 000€ 753€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2308 Appt T4 88.81 m² 3 Pkg sous sol
360 000€ 1 058€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2310 Appt T2 38.15 m² 3 Pkg sous sol
213 000€ 597€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Attention, Les prix affichés sont en TVA 20%, mais certains lots peuvent être vendus en TVA réduite 5,5%, contactez-nous pour validation de l'éligibilité de l'appartement (sous réserve du plafond de prix/m²) et pour transmission du contrat type.


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
101 Appt T4 81.52 RDC Pkg sous sol
- 340 000 1 021   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
111 Appt T3 60.73 1 Pkg sous sol
- 279 000 786   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
112 Appt T4 83.4 1 Pkg sous sol
- 340 000 1 053   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
113 Appt T3 60.01 1 Pkg sous sol
- 265 000 783   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
116 Appt T2 45.32 1 Pkg sous sol
- 231 000 661   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
118 Appt T2 40.51 1 Pkg sous sol
- 219 000 611   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
122 Appt T4 83.4 2 Pkg sous sol
- 348 000 1 053   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
126 Appt T2 45.32 2 Pkg sous sol
- 235 000 662   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
127 Appt T2 43.28 2 Pkg sous sol
- 231 000 636   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
138 Appt T2 39.1 3 Pkg sous sol
- 225 000 599   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2008 Appt T4 86.68 RDC Pkg sous sol
- 346 000 1 087   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2102 Appt T2 41.17 2 Pkg sous sol
- 217 000 623   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2103 Appt T3 59.24 1 Pkg sous sol
- 277 000 775   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2105 Appt T3 57.67 1 Pkg sous sol
- 273 000 761   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2107 Appt T3 58.41 1 Pkg sous sol
- 275 000 769   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2108 Appt T4 86.82 1 Pkg sous sol
- 338 000 1 040   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2109 Appt T2 41.97 1 Pkg sous sol
- 219 000 631   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2110 Appt T2 38.74 1 Pkg sous sol
- 207 000 602 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2111 Appt T2 44.34 1 Pkg sous sol
- 215 000 644   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2203 Appt T3 59.24 2 Pkg sous sol
- 272 000 775   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2204 Appt T2 38.77 2 Pkg sous sol
- 219 000 594   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2208 Appt T4 86.82 2 Pkg sous sol
- 346 000 1 040   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2209 Appt T2 41.97 2 Pkg sous sol
- 223 000 631   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2210 Appt T2 38.71 2 Pkg sous sol
- 211 000 601   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2305 Appt T3 57.43 3 Pkg sous sol
- 283 000 753   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2308 Appt T4 88.81 3 Pkg sous sol
- 360 000 1 058   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2310 Appt T2 38.15 3 Pkg sous sol
- 213 000 597 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  FONCIA VAL ESSONNE  
Administration des biens
22 Rue du général Leclerc
91100 CORBEIL ESSONNES
Tél : 01-69-22-11-40

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules possibles : Valorisation (gestion courante 6% HT), Prevoyance (gestion courante + garantie de loyers impayés 8% HT) et Garantie Totale (gestion courante + Garantie loyers impayés + garantie d'occupation 9.80% HT)


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer charges comprises 6 mois 3 mois + franchise hivernale
Vacance 100% du loyer charges comprises 6 mois 1 mois (congé classique) / 2 mois (congé réduit)
Loyers impayés 100% du loyer charges comprises

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état sans plafond, en tenant compte d'une vétusté
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.8% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
magnifi sens - mandat de gestion locative foncia 130319

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