Détails du programme

Ville SAINT MARTIN (97)
Résidence BELLEVUE CLUB RESIDENCE
Fiscalités Pinel OM
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
BELLEVUE CLUB RESIDENCE - SAINT MARTIN

- La situation sur le grand lagon très proche de la partie Hollandaise
- La réalisation respectant la tradition avec de spacieuses varangues
- La défiscalisation Pinel Outre Mer très avantageuse

Pour en savoir plus

Appelez Pascal Rhein au 07-86-99-84-43
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 174 500 - 238 400 € TTC
Gestionnaire AGENCE IMAGE IMMOBILIER
Fourchette de rentabilité locative 2.5 - 2.88 %
Date de livraison DECEMBRE 2018
Actabilité prévisionnelle JUIN 2018
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 174 500 €
Appt T2 dpl 238 400 €
Adresse : lieudit Saint Jean Bellevue Marigot 97150 SAINT MARTIN

Lots disponibles : 7 lots
Total lots résidence : lots
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Les + de l'emplacement

- La résidence sera située sur le lagon de Saint Martin côté mer des caraïbes
- A 100m de la Marina de Marigot, de ses centres commerciaux et de loisir.
- Au centre ville de Marigot (capitale administrative et économique de Saint Martin)
- Accès direct à la route qui conduit aux deux aéroports internationaux de Saint Saint Martin, en 20 minutes (plusieurs vols quotidiens vers les Antilles françaises, les Pays Bas et Paris)
- Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate de la résidence.

A Marigot Saint Martin :
- Marigot est la plus grande ville française de la partie française de Saint Martin.
- Elle est la capitale administrative et économique de l'île.

Saint Martin :
Une île, économiquement dynamique,  dans les Antilles françaises qui attire chaque année de nombreux nouveaux arrivants et touristes :
    - Depuis 1990 la population est passée de 8 000 habitants à 45 000 habitants.
    - 2.5 millions de touristes par an
- A 2 heures en avion de Miami
- A 5 heures de New York
- A 9 heurs de Paris


Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

NB : VOUS TROUVEREZ EN TÉLÉCHARGEMENT DANS LE DOSSIER DE RESERVATION LA GRILLE DE PRIX ACTES EN MAIN.


A SAINT MARTIN : Pas de TVA, Droit d'enregistrement à 8,5%.


Prix HT Net Vendeur


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès du promoteur

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
12 Appt T2 dpl 47.67 1 Pkg aérien
- 238 400 572   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
13 Appt T1 25.97 1 Pkg aérien
- 180 300 375   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
14 Appt T1 30.05 1 Pkg aérien
- 192 800 424   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5 Appt T1 26.69 RDC Pkg aérien
- 178 400 396   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
6 Appt T1 25.97 RDC Pkg aérien
- 174 500 375   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
7 Appt T1 25.97 RDC Pkg aérien
- 174 500 375   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
8 Appt T1 25.97 RDC Pkg aérien
- 176 500 377   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
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Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
12 Appt T2 dpl 47.67 1 Pkg aérien
- 238 400 572   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
13 Appt T1 25.97 1 Pkg aérien
- 180 300 375   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
14 Appt T1 30.05 1 Pkg aérien
- 192 800 424   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5 Appt T1 26.69 RDC Pkg aérien
- 178 400 396   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
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- 174 500 375   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
7 Appt T1 25.97 RDC Pkg aérien
- 174 500 375   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
8 Appt T1 25.97 RDC Pkg aérien
- 176 500 377   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  AGENCE IMAGE IMMOBILIER  
Administration des biens
219 Rue de Hollande
97150 SAINT MARTIN
Tél : 05-90-87-78-04

Conditions de gestion :
Mandat d'une durée de 30 ans. Les parties pourront résilier le contrat chaque année en signifiant leur intention par lettre recommandée avec avis de réception, trois mois avant la date anniversaire de signature (voir garanties en téléchargement).


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du revenu locatif 3 mois déduction faite des coûts du mandat de gestion et de l'assurance 3 mois
Loyers impayés maximum de 3000€ par mois 24 mois

Plafond Seuil
Détérioration maximum de 7600€ dans la limite de 5 fois le montant du loyer mensuel (dommages matériels) et 2 fois le montant du loyer mensuel (pertes immatérielles)
Protection juridique 4000e par litige 1 mois de loyer

Frais de gestion : 7.28% TTC

Frais garantie locative : 4.2% TTC

Cumul des frais : 11.48% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
image immo - gestion locative

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- La résidence sera située sur le lagon de Saint Martin côté mer des caraïbes
- A 100m de la Marina de Marigot, de ses centres commerciaux et de loisir.
- Au centre ville de Marigot (capitale administrative et économique de Saint Martin)
- Accès direct à la route qui conduit aux deux aéroports internationaux de Saint Saint Martin, en 20 minutes (plusieurs vols quotidiens vers les Antilles françaises, les Pays Bas et Paris)
- Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate de la résidence.

A Marigot Saint Martin :
- Marigot est la plus grande ville française de la partie française de Saint Martin.
- Elle est la capitale administrative et économique de l'île.

Saint Martin :
Une île, économiquement dynamique,  dans les Antilles françaises qui attire chaque année de nombreux nouveaux arrivants et touristes :
    - Depuis 1990 la population est passée de 8 000 habitants à 45 000 habitants.
    - 2.5 millions de touristes par an
- A 2 heures en avion de Miami
- A 5 heures de New York
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