Détails du programme

LES SENIORIALES
Ville SAINT ETIENNE (42)
Résidence SENIORIALES SAINT ETIENNE
Fiscalités Déficits fonciers / revenus fonciers
Zone B2
Type résidence Sénior - Locatif ou accession
SENIORIALES SAINT ETIENNE - SAINT ETIENNE

- La population de séniors en Haute Loire est particulièrement importante
- Les seniors n'ont qu'un souhait, vivre dans leur département
- Des prix intéressants qui pérenniseront la rentabilité de l'investissement

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 148 000 - 189 000 € TTC
Gestionnaire PV SENIORIALES GESTION IMMOBILIERE
Fourchette de rentabilité locative 3.34 - 3.67 %
Date de livraison LIVRE
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 148 000 €
Appt T3 186 000 €
Adresse : 52 rue Désiré Claude 42100 SAINT ETIENNE

Lots disponibles : 7 lots
Total lots résidence : 81 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
203 Appt T2 48.49 m² 2 Box
164 000€ 502€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
205 Appt T3 56.05 m² 2 Box
189 000€ 565€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
309 Appt T3 56.22 m² 3 Pkg couvert
188 000€ 541€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
409 Appt T3 56.22 m² 4 Pkg couvert
189 000€ 541€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
509 Appt T3 56.22 m² 5 Pkg couvert
188 500€ 541€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
512 Appt T2 42.74 m² 5 Pkg couvert
148 000€ 448€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
609 Appt T3 51.02 m² 6 Box
186 000€ 517€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
203 Appt T2 48.49 2 Box
- 164 000 502   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
205 Appt T3 56.05 2 Box
- 189 000 565   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
309 Appt T3 56.22 3 Pkg couvert
- 188 000 541   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
409 Appt T3 56.22 4 Pkg couvert
- 189 000 541   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
509 Appt T3 56.22 5 Pkg couvert
- 188 500 541   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
512 Appt T2 42.74 5 Pkg couvert
- 148 000 448   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
609 Appt T3 51.02 6 Box
- 186 000 517   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  PV SENIORIALES GESTION IMMOBILIERE  
Administration des biens
2 place Auguste Albert
31500 TOULOUSE
Tél : 05-62-47-31-63

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, 3 options possibles : - option 1 : Gestion courante 6.3% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales - Option 2 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 8% TTC - Option 3 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + vacance locative 1.5% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 9,5% TTC


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer Hors Charges / Prise en charge par Les Senioriales 5 mois / Prise en charge par Les Senioriales 2 mois sans franchise hivernale. Début du paiement de la carence au terme du 3ème mois consécutif sans locataire / Prise en charge par Les Senioriales
Vacance Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ)
Loyers impayés 90% du loyer + charges + taxes 18 mois (Franchise : 1 mois de loyer + charges + taxes)

Plafond Seuil
Détérioration 7 500€ par sinistre
Protection juridique 5000€ par sinistre

Frais de gestion + Frais garantie locative : 8% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
senioriales saint etienne intention de mandat 180619
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