Détails du programme

EVO ALP PROMOTION
Ville SAINT COLOMBAN DES VILLARDS (73)
Résidence CHALETS DE BELLEDONNE
Fiscalités LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Tourisme - Services
CHALETS DE BELLEDONNE - SAINT COLOMBAN DES VILLARDS
Offre exceptionnelle

Boost honoraires + 2%
soit 12 % HT/HT hors mobilier

Pour toute réservation signée avant le 30/09/2017

- Une exploitation et des loyers sécurisés par Goelia
- Au cœur de la vallée des Villards
- Des prix au m² inférieurs à ceux du marché immobilier neuf sur le secteur

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
Cliquez ici pour envoyer votre demande de rappel par mail

Infos programme

Fourchette de prix 177 054 - 273 874 € TTC
Gestionnaire GOELIA GESTION
Fourchette de rentabilité locative 4.07 - 4.14 % HT/HT
Date de livraison LIVRÉ
Actabilité ACTABLE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 180 654 €
Appt T3 177 054 €
Appt T4 273 874 €
Adresse : Le Mollaret 73130 SAINT COLOMBAN DES VILLARDS

Lots disponibles : 10 lots
Total lots résidence : 64 lots
Nb de bâtiments : 14 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Une résidence implantée sur un secteur touristique mais qui ne bénéficie que d'une offre réduite en hébergement marchand, avec seulement deux hôtels et une seule résidence de tourisme, alors que le Saint Colomban des Villards appartient au troisième domaine skiable français avec + de 310 km de piste : Une rente locative sécurisée par une forte affluence de touristes et par la quasi absence de toute concurrence sur ce secteur en matière d’hébergement. (Sources : Observatoire du tourisme Savoir Mont Blanc)

Une opportunité d'investissement à saisir pour se constituer une rente locative sécurisée et une résidence secondaire à la neige, à des prix au m² inférieurs à ceux du marché immobilier dans le neuf.
Un phénomène pour une résidence service, qui compte de nombreuses parties communes majorant de 20 % à 40 % le prix par rapport à ceux du marché.


Les + de l'emplacement


Au cœur de la vallée des Villards : un site préservé mais qui bénéficie d'une forte attractivité touristique aussi bien en hiver qu'en été.

Un domaine skiable de 45 kilomètres de pistes qui fait partie du domaine, le troisième domaine skiable de France avec 310 km de pistes

        - 124 pistes : 25 vertes, 56 bleues, 34 rouges et 9 noires
        - 27 télésièges dont 9 débréyabes
        - 41 Téléskis et 4 Tapis débutants
        - 441 enneigeurs
        - 1 Boardercross
        - 2 Snowpark
        - 9 pistes de ski de fond
        - 33 km de pistes de Ski de Fond
        - 5 Itinéraires raquettes

En été

    - De nombreuses remontées mécaniques sont en service pour permettre la pratique du VTT de montagne
    - Randonnées pédestres au travers des forêts et alpages
    - via Ferrata de la Chal
    - aire d'escalade artificielle
    - Baignade dans les nombreux lacs alentours
    - Équitation
    - Pêche en lacs ou torrents
    - Parapente.

L'implantation de la résidence

- La résidence sera implantée à 300m du pied des pistes dans l'un des hameaux de la commune de Saint Colomban des Villards.

Accès
- A 20 minutes de l'autoroute de la Maurienne (A43) direction Lyon :
    - à deux heures de Lyon centre
    - à une heure de Chambéry
    - à une heure de Grenoble
- Par Navette entre Saint Colomban des Villards et la gare TGV de Saint Jean de Maurienne
- Par Navette entre Saint Colomban des Villards et les aéroports de Lyon, Grenoble, Chambéry

Les + de la résidence

- Des prix au m² inférieurs à ceux du marché immobilier neuf sur le secteur : une véritable opportunité d'investissement.  
- La résidence sera composée de 14 bâtiments dont 13 chalets.
- Le premier bâtiment , bâtiment A, comprendra 12 logements, des salons d'accueil et de réception , un espace bien être avec piscine et sauna, une laverie et des parkings en sous sol.
- Les chalets comprendront chacun 4 logements tous dotés de parking aériens.
- Les typologies de logement proposées iront du T2 au T4.

Le marché locatif En savoir


Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
CHALETS DE BELLEDONNE

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

La rentabilité est calculée sur le prix HT hors mobilier.


Attention, sur le compromis de vente il y a 5000€ HT de cuisine équipée. Le restant du mobilier dû fait l'objet d'un kit mobilier (bon de commande + liste) annexé au dossier de réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A-101 Appt T2 48.5 Pkg sous sol
171 545 205 854 559   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A-105 Appt T2 46.1 Pkg aérien
150 545 180 654 494   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C1-101 Appt T3 58.08 Pkg aérien
190 228 228 274 627   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C1-102 Appt T3 58.08 Pkg aérien
188 228 225 874 620   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D1-101 Appt T3 58.08 Pkg aérien
193 228 231 874 637   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D1-102 Appt T3 58.08 Pkg aérien
191 228 229 474 630   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D2-002 Appt T3 44.49 Pkg aérien
147 545 177 054 483   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D2-102 Appt T4 69.04 Pkg aérien
228 228 273 874 760   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E2-101 Appt T3 50.64 Pkg aérien
165 545 198 654 546   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E2-102 Appt T3 50.64 Pkg aérien
165 545 198 654 546   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

La rentabilité est calculée sur le prix HT hors mobilier.


Attention, sur le compromis de vente il y a 5000€ HT de cuisine équipée. Le restant du mobilier dû fait l'objet d'un kit mobilier (bon de commande + liste) annexé au dossier de réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A-101 Appt T2 48.5 Pkg sous sol
171 545 205 854 559   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A-105 Appt T2 46.1 Pkg aérien
150 545 180 654 494   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C1-101 Appt T3 58.08 Pkg aérien
190 228 228 274 627   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C1-102 Appt T3 58.08 Pkg aérien
188 228 225 874 620   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D1-101 Appt T3 58.08 Pkg aérien
193 228 231 874 637   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D1-102 Appt T3 58.08 Pkg aérien
191 228 229 474 630   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D2-002 Appt T3 44.49 Pkg aérien
147 545 177 054 483   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D2-102 Appt T4 69.04 Pkg aérien
228 228 273 874 760   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E2-101 Appt T3 50.64 Pkg aérien
165 545 198 654 546   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E2-102 Appt T3 50.64 Pkg aérien
165 545 198 654 546   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  GOELIA GESTION  
Preneur à bail
Immeuble le Sedaf
16 rue Jacques Tati
91042 EVRY CEDEX

Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée minimale et irrévocable de 9 ans plus l'année en cours, de la prise d'effet du bail jusqu'au 30 avril suivant le terme de la neuvième année entière et consécutive d'exploitation. Par la suite, le bail se renouvellera par tacite reconduction. Loyer payable trimestriellement et à terme échu les 31/01, 30/04, 31/07 et 31/10.


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chalets de belledonne - bail commercial

Notre analyse

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Intérêt de la résidence En savoir

Une résidence implantée sur un secteur touristique mais qui ne bénéficie que d'une offre réduite en hébergement marchand, avec seulement deux hôtels et une seule résidence de tourisme, alors que le Saint Colomban des Villards appartient au troisième domaine skiable français avec + de 310 km de piste : Une rente locative sécurisée par une forte affluence de touristes et par la quasi absence de toute concurrence sur ce secteur en matière d’hébergement. (Sources : Observatoire du tourisme Savoir Mont Blanc)

Une opportunité d'investissement à saisir pour se constituer une rente locative sécurisée et une résidence secondaire à la neige, à des prix au m² inférieurs à ceux du marché immobilier dans le neuf.
Un phénomène pour une résidence service, qui compte de nombreuses parties communes majorant de 20 % à 40 % le prix par rapport à ceux du marché.


Les + de l'emplacement


Au cœur de la vallée des Villards : un site préservé mais qui bénéficie d'une forte attractivité touristique aussi bien en hiver qu'en été.

Un domaine skiable de 45 kilomètres de pistes qui fait partie du domaine, le troisième domaine skiable de France avec 310 km de pistes

        - 124 pistes : 25 vertes, 56 bleues, 34 rouges et 9 noires
        - 27 télésièges dont 9 débréyabes
        - 41 Téléskis et 4 Tapis débutants
        - 441 enneigeurs
        - 1 Boardercross
        - 2 Snowpark
        - 9 pistes de ski de fond
        - 33 km de pistes de Ski de Fond
        - 5 Itinéraires raquettes

En été

    - De nombreuses remontées mécaniques sont en service pour permettre la pratique du VTT de montagne
    - Randonnées pédestres au travers des forêts et alpages
    - via Ferrata de la Chal
    - aire d'escalade artificielle
    - Baignade dans les nombreux lacs alentours
    - Équitation
    - Pêche en lacs ou torrents
    - Parapente.

L'implantation de la résidence

- La résidence sera implantée à 300m du pied des pistes dans l'un des hameaux de la commune de Saint Colomban des Villards.

Accès
- A 20 minutes de l'autoroute de la Maurienne (A43) direction Lyon :
    - à deux heures de Lyon centre
    - à une heure de Chambéry
    - à une heure de Grenoble
- Par Navette entre Saint Colomban des Villards et la gare TGV de Saint Jean de Maurienne
- Par Navette entre Saint Colomban des Villards et les aéroports de Lyon, Grenoble, Chambéry

Les + de la résidence

- Des prix au m² inférieurs à ceux du marché immobilier neuf sur le secteur : une véritable opportunité d'investissement.  
- La résidence sera composée de 14 bâtiments dont 13 chalets.
- Le premier bâtiment , bâtiment A, comprendra 12 logements, des salons d'accueil et de réception , un espace bien être avec piscine et sauna, une laverie et des parkings en sous sol.
- Les chalets comprendront chacun 4 logements tous dotés de parking aériens.
- Les typologies de logement proposées iront du T2 au T4.

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