Détails du programme

GDP VENDOME
Ville SAINT AUBIN DE MEDOC (33)
Résidence DAMECOSI
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Sénior - Services
DAMECOSI - SAINT AUBIN DE MEDOC

- Le cadre de vie de St Aubin et sa proximité avec Bordeaux
- La mitoyenneté avec une EHPAD lui garantie une grande attractivité
- La création de revenus complémentaires défiscalisés longtemps

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Infos programme

Fourchette de prix 219 746 - 239 723 € TTC
Gestionnaire LA MAISON DE ST AUBIN FILIALE GDP VENDOME
Rentabilité locative 4.3 % HT/HT
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité prévisionnelle 3IEME TRIMESTRE 2017
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 bis 219 746 €
Appt T2 239 723 €
Adresse : 57 Route de GERMIGNAN 33160 SAINT AUBIN DE MEDOC

Lots disponibles : 5 lots
Total lots résidence : 32 lots
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Grille des Prix

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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
D011 Appt T1 bis 35.51 RDC 183 122 219 746 656   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D106 Appt T2 40.51 1 199 769 239 723 716   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D108 Appt T1 bis 35.51 1 183 122 219 746 656   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D115 Appt T1 bis 35.51 1 183 122 219 746 656   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D116 Appt T1 bis 35.51 1 183 122 219 746 656   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
D011 Appt T1 bis 35.51 RDC 183 122 219 746 656   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D106 Appt T2 40.51 1 199 769 239 723 716   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D108 Appt T1 bis 35.51 1 183 122 219 746 656   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D115 Appt T1 bis 35.51 1 183 122 219 746 656   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D116 Appt T1 bis 35.51 1 183 122 219 746 656   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  LA MAISON DE ST AUBIN FILIALE GDP VENDOME  
Preneur à bail
Route de Germignan Lieu dit Chagneau
33160 SAINT AUBIN DE MEDOC

Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée au choix : 12, 15, 18 années entières et consécutives. Le bail prendra effet dans le mois qui suit la livraison définitive de la résidence devant intervenir courant deuxième trimestre 2018. La première année sera calculée prorata-temporis. Le loyer est payable trimestriellement, à terme échu, dans le mois qui suit le trimestre civil. Le loyer sera réévalué au 1er janvier de chaque année, avec une augmentation fixe garantie de 1,5 % l’an. Il est précisé que ce taux a été déterminé par rapport au tarif des prestations des maisons de retraite publié par le Ministère de l’Economie et des Finances. La première réévaluation interviendra au 1er janvier de l’année suivant les deux premières années entières du présent bail à compter de la date de prise d’effet de celui-ci.

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