Détails du programme

SEDELKA EUROPROM
Ville ROUEN - MONT SAINT AIGNAN (76)
Résidence PARC PLS TVA 10
Fiscalités Déficits fonciers / revenus fonciers
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
PARC PLS TVA 10 - ROUEN - MONT SAINT AIGNAN

- Un des quartiers les plus prisé de Rouen
- La proximité des universités et grandes écoles
- TVA 10%, exo taxe foncière durant le prêt, 30% abattement des revenus

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Spécificité : Le PLS Prêt Locatif Social est accessible aux investisseurs privés, il est réalisé par les établissements bancaires ayant signé une convention avec La Caisse des dépôts et consignations ( CDC). Le taux du PLS est révisable et indexé sur celui du livret A. Le montant est minimum de 50% et peut aller à 100%. De manière générale il finance 70% du montant d'acquisition. L'établissement bancaire ayant fait le prêt PLS peu octroyer un prêt complémentaire pour couvrir le montant total d'acquisition. La durée minimale est de 15 ans et maximale 30 ans.
Les avantages fiscaux: TVA de 10% sur l'acquisition - exonération totale de la taxe foncière sur toute la durée du financement( de 15 à 25 ans) abattement de 30% sur les revenus locatifs
Les conditions à respecter : un plafond de loyer en zone B1 de 8.74€ du m2 utile - louer à des personnes ne dépassant pas les plafonds de ressources de 26 810€ pour 1 personne, 35 802€ pour 2 personnes, 43 055€ pour 3 personnes, 51 977€ pour 4 personnes - signer une convention avec l'état dont la durée est calquée sur celle du prêt - gérer soi même ou confier la gestion à un organisme agréé par arrêté du Ministére chargé du logement - possibilité de percevoir directement le montant des APL dont ont droit les locataires.
INFOS PLS sur www.cohesion-territoires.gouv.fr/pret-locatif-social

Infos programme

Fourchette de prix 103 000 - 201 000 € TTC
Gestionnaire Gestion libre
Rentabilité locative Voir infos gestion
Date de livraison LIVRE
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 103 000 €
Appt T3 163 000 €
Adresse : Rue du Village et Rue Boucicaut lieudit « Chemin des Planquette » 76130 ROUEN - MONT SAINT AIGNAN

Lots disponibles : 6 lots
Total lots résidence : 58 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les lots sont affichés en TVA 10%, et peuvent être vendus uniquement en PLS (Prêt Locatif Social).


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A14 Appt T3 63.33 m² 1 Pkg aérien
201 000€ -   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A21 Appt T3 61.51 m² 2 Pkg aérien
201 000€ -   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A23 Appt T3 48.71 m² 2 Pkg aérien
163 000€ -   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B02 Appt T3 60.28 m² RDC Pkg sous sol
188 600€ -   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B15 Appt T3 57.93 m² 1 Pkg sous sol
193 000€ -   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B17 Appt T1 25.05 m² 1 Pkg sous sol
103 000€ -   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Les lots sont affichés en TVA 10%, et peuvent être vendus uniquement en PLS (Prêt Locatif Social).


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Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A14 Appt T3 63.33 1 Pkg aérien
- 201 000 -   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A21 Appt T3 61.51 2 Pkg aérien
- 201 000 -   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A23 Appt T3 48.71 2 Pkg aérien
- 163 000 -   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B02 Appt T3 60.28 RDC Pkg sous sol
- 188 600 -   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B15 Appt T3 57.93 1 Pkg sous sol
- 193 000 -   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B17 Appt T1 25.05 1 Pkg sous sol
- 103 000 -   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
La gestion peut-être confiée à l'administrateur de bien de votre choix

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