Détails du programme

LABEL VIE
Ville RODEZ (12)
Résidence ESTOURMEL
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Sénior - Services
ESTOURMEL - RODEZ
Offre exceptionnelle

Frais de notaire offerts

Jusqu'au 31/05/19

- La forte population de personnes âgées en Aveyron
- Le faible coût d'investissement pour une rente sécurisée
- Des revenus locatifs et des avantages fiscaux très intéressants

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Sa spécificité : Être plein centre de Rodez au cœur du quartier historique, pratiquer des prix bas, offrir une forte rentabilité, héberger des séniors valides sur un département l'Aveyron où le nombre de séniors solvables et même très solvables sont légions et ne peuvent pas rester dans leurs habitats traditionnels très beaux mais totalement inadaptés pour eux. Mais si nous ne savons pas tout cela, nous ne sélectionnons pas Rodez pour investir. A réfléchir !

Infos programme

Fourchette de prix 109 061 - 282 872 € TTC
Gestionnaire LABEL VIE
Fourchette de rentabilité locative 4.86 - 5 % HT/HT
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité prévisionnelle 1IER SEMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 109 061 €
Appt T2 115 058 €
Appt T2 dpl 161 429 €
Appt T3 dpl 282 872 €
Adresse : 15 Boulevard d'Estourmel 12000 RODEZ

Lots disponibles : 26 lots
Total lots résidence : 49 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Avance de la TVA par le promoteur, contactez-nous !


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des TARIFS auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
0.02 Appt T2 34.69 m² RDC Cellier
115 433€ 376€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
0.03 Appt T1 32.84 m² RDC Cellier
109 061€ 356€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
0.04 Appt T2 37.38 m² RDC Cellier
123 826€ 405€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
0.05 Appt T2 38.27 m² RDC Cellier
126 602€ 415€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
0.06 Appt T2 51.94 m² RDC Cellier
169 253€ 563€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
0.07 Appt T2 41.85 m² RDC Cellier
137 772€ 453€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
0.08 Appt T2 43 m² RDC Cellier
141 360€ 466€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
0.09 Appt T2 36.66 m² RDC Cellier
121 579€ 397€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
0.10 Appt T2 40.76 m² RDC Cellier
134 371€ 442€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
0.11 Appt T2 39.09 m² RDC Cellier
129 161€ 423€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
-1.02 Appt T2 44.52 m² -1 146 102€ 482€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
-1.05 Appt T2 60.77 m² -1 Cellier
193 802€ 658€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
-1.06 Appt T2 63.75 m² -1 Cellier
203 100€ 691€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1.08 Appt T2 40.77 m² 1 Cellier
134 402€ 442€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2.01 Appt T2 34.57 m² 2 115 058€ 375€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2.02 Appt T2 37.68 m² 2 Cellier
124 762€ 408€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2.03 Appt T2 38.03 m² 2 Cellier
125 854€ 412€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2.06 Appt T2 43.31 m² 2 Cellier
142 327€ 469€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2.08 Appt T2 40.71 m² 2 Cellier
134 215€ 441€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3.01 Appt T2 dpl 49.24 m² 3 161 429€ 533€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3.03 Appt T2 dpl 50.98 m² 3 Cellier
166 858€ 552€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3.04 Appt T2 dpl 58.42 m² 3 Cellier
190 070€ 633€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3.06 Appt T2 dpl 58.78 m² 3 Cellier
191 194€ 637€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3.07 Appt T2 dpl 52.83 m² 3 Cellier
172 630€ 572€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3.08 Appt T2 dpl 54.3 m² 3 Cellier
177 216€ 588€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3.10 Appt T3 dpl 88.1 m² 3 Cellier
282 872€ 954€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
0.02 Appt T2 34.69 RDC Cellier
96 194 115 433 376   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
0.03 Appt T1 32.84 RDC Cellier
90 884 109 061 356   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
0.04 Appt T2 37.38 RDC Cellier
103 188 123 826 405   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
0.05 Appt T2 38.27 RDC Cellier
105 502 126 602 415   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
0.06 Appt T2 51.94 RDC Cellier
141 044 169 253 563   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
0.07 Appt T2 41.85 RDC Cellier
114 810 137 772 453   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
0.08 Appt T2 43 RDC Cellier
117 800 141 360 466   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
0.09 Appt T2 36.66 RDC Cellier
101 316 121 579 397   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
0.10 Appt T2 40.76 RDC Cellier
111 976 134 371 442   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
0.11 Appt T2 39.09 RDC Cellier
107 634 129 161 423   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
-1.02 Appt T2 44.52 -1 121 752 146 102 482   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
-1.05 Appt T2 60.77 -1 Cellier
161 502 193 802 658   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
-1.06 Appt T2 63.75 -1 Cellier
169 250 203 100 691   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1.08 Appt T2 40.77 1 Cellier
112 002 134 402 442   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2.01 Appt T2 34.57 2 95 882 115 058 375   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2.02 Appt T2 37.68 2 Cellier
103 968 124 762 408   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2.03 Appt T2 38.03 2 Cellier
104 878 125 854 412 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2.06 Appt T2 43.31 2 Cellier
118 606 142 327 469   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2.08 Appt T2 40.71 2 Cellier
111 846 134 215 441   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3.01 Appt T2 dpl 49.24 3 134 524 161 429 533   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3.03 Appt T2 dpl 50.98 3 Cellier
139 048 166 858 552 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3.04 Appt T2 dpl 58.42 3 Cellier
158 392 190 070 633   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3.06 Appt T2 dpl 58.78 3 Cellier
159 328 191 194 637   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3.07 Appt T2 dpl 52.83 3 Cellier
143 858 172 630 572   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3.08 Appt T2 dpl 54.3 3 Cellier
147 680 177 216 588   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3.10 Appt T3 dpl 88.1 3 Cellier
235 727 282 872 954   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

  LABEL VIE  
Preneur à bail
Château du Cayla
81440 Saint Genest de Contest

Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée de onze années et neuf mois à compter du jour de sa prise d'effet et se prorogera le cas échéant tacitement, le gestionnaire renonçant expressément à la faculté de résiliation triennale. Dans le cas ou le gestionnaire viendrait à quitter les lieux avant l’expiration de cette durée, par résiliation ou inexécution du bail restant à courir sera immédiatement exigible, sans préjudice du droit de l’investisseur de rechercher, après le départ du gestionnaire, un nouveau locataire et de conserver les loyers ainsi payés ou de réclamer les loyers encore dus. Les loyers seront payables par échéances mensuelles civiles à terme échoir le 10 du mois suivant. Par dérogation à ce qui précède, il est expressément convenu du premier paiement des loyers qu’a partir du 3ème mois du début de l’exploitation. Par ailleurs, l’investisseur ne pourra prétendre à percevoir ses loyers qu’à condition de s’être acquitté du montant total TTC de l’appartement achevé auprès du promoteur, conformément au contrat de vente signé. Le loyer afférent aux locaux ci-dessus désignés sera indexé tous les 3 ans, au 1er janvier, en fonction de la variation retenue, laquelle ne pourra excéder 1.5 % par an à la hausse comme à la baisse, de l’indice des loyers commerciaux publié trimestriellement par L’INSEE. Une « Gestion assisté » La copropriété étant représenté par une personne nommée par le syndicat des propriétaires, cette personne pourra à tous moments demander l’ouverture des livres de gestion pour connaître « la santé » de l’exploitation qui se fera sur place. Les avantages de la location sans les inconvénients.


Bail commercial Télécharger le document
estourmel - bail commercial 110319

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