Détails du programme

CAP WEST
Ville RENNES - BRUZ (35)
Résidence BRUZ II
Fiscalités LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Affaire - Tourisme - Services
BRUZ II - RENNES - BRUZ

- Le pôle économique et universitaire de Rennes en croissance continue
- La proximité de l'usine PSA - le Parc Expo - l'aéroport - L'Ecole Normale Supérieure de Rennes
- 4 réservoirs de séjours de courtes et longues durées qui sécurisent l'investissement en LMNP

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Infos programme

Fourchette de prix 162 000 - 178 800 € TTC
Gestionnaire SASU CAPWEST GROUP
Fourchette de rentabilité locative 4.14 - 4.2 % HT/HT
Date de livraison 1IER SEMESTRE 2018
Actabilité ACTABLE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 162 000 €
Appt T2 dpl 169 200 €
Adresse : 5 rue Gay Lussac 35170 RENNES - BRUZ

Lots disponibles : 13 lots
Total lots résidence : 65 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Non ouvert
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

ATTENTION : Les prix affichés sont packagés, ils incluent les biens et droit immobiliers et le mobilier mentionnés à l’article 2, les frais de procuration, les frais notariés (droits et honoraires), le remboursement sur justificatif bancaire des frais de garanties de prêt plafonnés à 1% du prix d’acquisition, des frais d’intérêts intercalaires (correspondant au seul prix d’acquisition et jusqu’à la date de réception technique), des frais de dossier bancaires plafonnés à 565 € T.T.C. par acte s’il y a lieu, et l’assurance revente.


Possibilité de réaliser un financement HT par le biais d'un crédit vendeur, pour plus d'informations, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
108 Appt T2 43.74 1 Pkg aérien
149 000 178 800 516   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
115 Appt T2 39.05 1 Pkg aérien
135 000 162 000 466   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
116 Appt T2 43.05 1 Pkg aérien
147 000 176 400 512   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
208 Appt T2 43.74 2 Pkg aérien
149 000 178 800 516   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
216 Appt T2 43.05 2 Pkg aérien
147 000 176 400 512   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
217 Appt T2 40.68 2 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
302 Appt T2 dpl 40.02 3 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
303 Appt T2 dpl 40.02 3 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
304 Appt T2 dpl 40.02 3 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
305 Appt T2 dpl 40.02 3 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
308 Appt T2 43.74 3 Pkg aérien
149 000 178 800 516   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
312 Appt T2 dpl 39.66 3 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
313 Appt T2 dpl 40.02 3 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
108 Appt T2 43.74 1 Pkg aérien
149 000 178 800 516   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
115 Appt T2 39.05 1 Pkg aérien
135 000 162 000 466   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
116 Appt T2 43.05 1 Pkg aérien
147 000 176 400 512   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
208 Appt T2 43.74 2 Pkg aérien
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216 Appt T2 43.05 2 Pkg aérien
147 000 176 400 512   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
217 Appt T2 40.68 2 Pkg aérien
143 000 171 600 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
302 Appt T2 dpl 40.02 3 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
303 Appt T2 dpl 40.02 3 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
304 Appt T2 dpl 40.02 3 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
305 Appt T2 dpl 40.02 3 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
308 Appt T2 43.74 3 Pkg aérien
149 000 178 800 516   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
312 Appt T2 dpl 39.66 3 Pkg aérien
141 000 169 200 491   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
313 Appt T2 dpl 40.02 3 Pkg aérien
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Gestion locative

L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  SASU CAPWEST GROUP  
Preneur à bail
3 bis rue d’Alembert
91240 SAIT MICHEL SUR ORGE

Conditions de gestion :
Bail commercial consenti et accepté pour une durée de neuf années pleines et entières. Conformément à l'article L. 145-7-1 du Code de commerce, les Parties stipulent que le bail aura une durée initiale ferme de neuf ans, sans que le PRENEUR puisse le résilier à l'expiration de chaque période triennale. Le loyer sera payable en quatre termes égaux par trimestre à terme échu, le 15 du mois suivant la fin du trimestre civil concerné (soit les quinze avril, quinze juillet, quinze octobre et quinze janvier de chaque année) sur présentation d’une facture par le BAILLEUR. Toutefois, le BAILLEUR ne pourra prétendre au droit à loyer qu’à compter de la date de paiement de l’intégralité du prix d’acquisition TTC des locaux loués et des mobiliers et équipements (Annexe 1) par le BAILLEUR (franchise de loyer). Le montant du premier loyer sera calculé prorata temporis entre la date de paiement de l’intégralité du prix d’acquisition des locaux loués et la fin du trimestre civil concerné. Le loyer afférent aux locaux loués variera à l’expiration de chaque période triennale en fonction des variations de l’Indice des loyers commerciaux (plafonnées à la hausse ou à la baisse à 2% par année) publié trimestriellement par l’INSEE, la première fois au jour du troisième anniversaire de la date de prise d’effet du bail, étant précisé que le loyer initial servant de base à la révision sera celui convenu entre les Parties et mentionné à l’article 6. L’indice de base, retenu comme correspondant à la fixation du loyer initial du bail, sera le dernier indice publié à la date de prise d’effet du bail. L’indice de référence à prendre en considération au terme de chaque période triennale sera le dernier indice publié à la date d’expiration de la période triennale concernée. Si au cours du bail, la publication de cet indice devait cesser, il serait fait application de l’indice le plus voisin parmi ceux existant alors.

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