Détails du programme

RESIDE ETUDES
Ville REIMS (51)
Résidence GIRANDIERE LA CHAMPENOISE
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Sénior - Services
GIRANDIERE LA CHAMPENOISE - REIMS

- L'importance de la population séniors en Champagne
- L'emplacement cœur de ville proche gare de Reims
- Les avantages LMNP et d'un preneur à bail d'expérience

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
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Infos programme

Fourchette de prix 186 100 - 312 550 € TTC
Gestionnaire SAS RESIDE ETUDES SENIORS
Rentabilité locative 4.25 % HT/HT
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 3IEME TRIMESTRE 2019
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 193 650 €
Appt T3 269 450 €
Studio 186 100 €
Adresse : Rue Jules Guichard 51100 REIMS

Lots disponibles : 15 lots
Total lots résidence : 94 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés sont donnés à titre indicatif selon la rentabilité annoncée par RESIDE ETUDES, les rentabilités sont susceptibles d'évoluer en cours de commercialisation, contactez-nous en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des TARIFS auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
105 Appt T3 62.7 m² 1 269 450€ 795€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
301PS6 Appt T2 40.85 m² 3 Pkg sous sol
208 050€ 614€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
305PS10 Appt T3 62.7 m² 3 Pkg sous sol
309 450€ 913€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
316 Appt T2 40.85 m² 3 193 650€ 572€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
403PS13 Appt T2 40.24 m² 4 Pkg sous sol
212 450€ 627€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
409 Studio 34.86 m² 4 186 100€ 549€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
416 Appt T2 40.85 m² 4 201 050€ 593€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
506 Appt T2 40.85 m² 5 214 350€ 633€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
507 Appt T2 40.85 m² 5 214 350€ 633€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
508 Appt T2 40.85 m² 5 214 350€ 633€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
602 Appt T3 58.62 m² 6 312 550€ 922€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
603PS19 Appt T2 44.26 m² 6 Pkg sous sol
259 950€ 767€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
604 Appt T2 40.85 m² 6 221 750€ 654€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
607 Studio 34.86 m² 6 199 500€ 589€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
612 Appt T2 40.85 m² 6 215 750€ 637€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Les loyers affichés sont donnés à titre indicatif selon la rentabilité annoncée par RESIDE ETUDES, les rentabilités sont susceptibles d'évoluer en cours de commercialisation, contactez-nous en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des TARIFS auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
105 Appt T3 62.7 1 224 542 269 450 795 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
301PS6 Appt T2 40.85 3 Pkg sous sol
173 375 208 050 614 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
305PS10 Appt T3 62.7 3 Pkg sous sol
257 875 309 450 913   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
316 Appt T2 40.85 3 161 375 193 650 572   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
403PS13 Appt T2 40.24 4 Pkg sous sol
177 042 212 450 627 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
409 Studio 34.86 4 155 083 186 100 549 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
416 Appt T2 40.85 4 167 542 201 050 593 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
506 Appt T2 40.85 5 178 625 214 350 633 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
507 Appt T2 40.85 5 178 625 214 350 633   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
508 Appt T2 40.85 5 178 625 214 350 633   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
602 Appt T3 58.62 6 260 458 312 550 922 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
603PS19 Appt T2 44.26 6 Pkg sous sol
216 625 259 950 767   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
604 Appt T2 40.85 6 184 792 221 750 654 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
607 Studio 34.86 6 166 250 199 500 589 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
612 Appt T2 40.85 6 179 792 215 750 637   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

  SAS RESIDE ETUDES SENIORS  
Preneur à bail
42 avenue George V
75008 PARIS

Conditions de gestion :
Bail commercial conclu pour une première période de 9 ans. Le «Preneur» aura la faculté de donner congé à l’expiration d’une période triennale. Le bail se poursuivra par tacite reconduction. Le loyer sera révisé après, une année complète d’exploitation, le 1er octobre de chaque année proportionnellement à la variation, plafonnée annuellement à 2,3 %, de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’INSEE.

 

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