Détails du programme

EIFFAGE
Ville PORT L ISLE D ADAM (95)
Résidence RIVES PLAISANCE
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
RIVES PLAISANCE - PORT L ISLE D ADAM

- La rareté de pouvoir investir sur une marina en Île de France
- La qualité du projet et les qualités de l'Isle Adam
- Le bon compromis pour une première acquisition d'exception

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Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 237 300 - 416 000 € TTC
Gestionnaire FONCIA CROISSANCE
Fourchette de rentabilité locative 2.92 - 3.35 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 237 300 €
Appt T3 290 000 €
Appt T4 349 000 €
Adresse : Avenue Paul Thoureau 95290 PORT L ISLE D ADAM

Lots disponibles : 14 lots
Total lots résidence : lots
Nb de bâtiments : 4 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A1-11 Appt T4 88 m² 1 Pkg sous sol
406 000€ 1 029€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A1-12 Appt T3 69.4 m² 1 Pkg sous sol
360 000€ 876€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A1-16 Appt T3 55.9 m² 1 Pkg sous sol
290 000€ 745€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A1-17 Appt T3 65.6 m² 1 Pkg sous sol
316 000€ 834€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A1-21 Appt T4 88 m² 2 Pkg sous sol
416 000€ 1 029€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A1-27 Appt T3 65.7 m² 2 Pkg sous sol
319 000€ 835€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A2-02 Appt T4 74.4 m² RDC Pkg sous sol
363 000€ 958€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A2-13 Appt T4 74.4 m² 1 Pkg sous sol
349 000€ 926€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A2-18 Appt T3 63.8 m² 1 Pkg sous sol
319 000€ 811€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A2-23 Appt T4 74.4 m² 2 Pkg sous sol
358 000€ 926€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A2-28 Appt T3 63.8 m² 2 Pkg sous sol
325 000€ 811€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A2-33 Appt T4 74.4 m² 3 Pkg sous sol
359 000€ 926€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A3-12 Appt T2 44.5 m² 1 Pkg sous sol
237 300€ 663€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A3-26 Appt T3 62.3 m² 2 Pkg sous sol
292 000€ 782€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A1-11 Appt T4 88 1 Pkg sous sol
- 406 000 1 029   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A1-12 Appt T3 69.4 1 Pkg sous sol
- 360 000 876   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A1-16 Appt T3 55.9 1 Pkg sous sol
- 290 000 745   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A1-17 Appt T3 65.6 1 Pkg sous sol
- 316 000 834   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A1-21 Appt T4 88 2 Pkg sous sol
- 416 000 1 029   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A1-27 Appt T3 65.7 2 Pkg sous sol
- 319 000 835 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A2-02 Appt T4 74.4 RDC Pkg sous sol
- 363 000 958   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A2-13 Appt T4 74.4 1 Pkg sous sol
- 349 000 926   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A2-18 Appt T3 63.8 1 Pkg sous sol
- 319 000 811   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A2-23 Appt T4 74.4 2 Pkg sous sol
- 358 000 926   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A2-28 Appt T3 63.8 2 Pkg sous sol
- 325 000 811   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A2-33 Appt T4 74.4 3 Pkg sous sol
- 359 000 926   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A3-12 Appt T2 44.5 1 Pkg sous sol
- 237 300 663   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A3-26 Appt T3 62.3 2 Pkg sous sol
- 292 000 782   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  FONCIA CROISSANCE  
Administration des biens
Service Investisseurs - Siège social
13 avenue Lebrun
92188 ANTONY CEDEX
Tél : 01-55-52-56-05

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules possibles : Valorisation (gestion courante 6% HT), Prevoyance (gestion courante + garantie de loyers impayés 8% HT) et Garantie Totale (gestion courante + Garantie loyers impayés + garantie d'occupation 9.80% HT)


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer charges comprises 6 mois 3 mois + franchise hivernale
Vacance 100% du loyer charges comprises 6 mois 1 mois (congé classique) / 2 mois (congé réduit)
Loyers impayés 100% du loyer charges comprises

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état sans plafond, en tenant compte d'une vétusté
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.8% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
plaisance - gestion foncia 070618

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