Détails du programme

LES SENIORIALES
Ville PERPIGNAN - POLLESTRES (66)
Résidence SENIORIALES DE POLLESTRES
Fiscalités Déficits fonciers / revenus fonciers
Zone B2
Type résidence Sénior - Maison individuelle - Locatif ou accession
SENIORIALES DE POLLESTRES - PERPIGNAN - POLLESTRES

- L'attrait des séniors pour les Pyrénées Orientales
- La situation entre Perpignan et la mer à St Cyprien
- Le bon compromis pour investir dans sa résidence retraite

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 235 000 - 259 000 € TTC
Gestionnaire PV SENIORIALES GESTION IMMOBILIERE
Fourchette de rentabilité locative 3.24 - 3.43 %
Date de livraison LIVRE
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Villa T3 235 000 €
Adresse : 13 rue Julien Absalon Quartier Athene 66450 PERPIGNAN - POLLESTRES

Lots disponibles : 6 lots
Total lots résidence : 58 lots
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Possibilité d'obtenir un garage (en option) payant


Les loyers affichés correspondent aux loyers marché. Ils sont donnés à titre indicatif.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A3 Villa T3 71.72 m² RDC Pkg aérien
241 000€ 668€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B1 Villa T3 71.25 m² RDC Pkg aérien
235 000€ 665€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F3 Villa T3 71.25 m² RDC Pkg aérien
246 000€ 665€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
L3 Villa T3 78.3 m² RDC Pkg aérien
256 000€ 709€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
M2 Villa T3 78.77 m² RDC Pkg aérien
259 000€ 712€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
M3 Villa T3 78.77 m² RDC Pkg aérien
249 000€ 712€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Possibilité d'obtenir un garage (en option) payant


Les loyers affichés correspondent aux loyers marché. Ils sont donnés à titre indicatif.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A3 Villa T3 71.72 RDC Pkg aérien
- 241 000 668   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B1 Villa T3 71.25 RDC Pkg aérien
- 235 000 665   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F3 Villa T3 71.25 RDC Pkg aérien
- 246 000 665   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
L3 Villa T3 78.3 RDC Pkg aérien
- 256 000 709   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
M2 Villa T3 78.77 RDC Pkg aérien
- 259 000 712   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
M3 Villa T3 78.77 RDC Pkg aérien
- 249 000 712   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  PV SENIORIALES GESTION IMMOBILIERE  
Administration des biens
2 place Auguste Albert
31500 TOULOUSE
Tél : 05-62-47-31-63

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, 3 options possibles : - option 1 : Gestion courante 6.3% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales - Option 2 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 8% TTC - Option 3 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + vacance locative 1.5% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 9,5% TTC


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer Hors Charges / Prise en charge par Les Senioriales 5 mois / Prise en charge par Les Senioriales 2 mois sans franchise hivernale. Début du paiement de la carence au terme du 3ème mois consécutif sans locataire / Prise en charge par Les Senioriales
Vacance Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ)
Loyers impayés 90% du loyer + charges + taxes 18 mois (Franchise : 1 mois de loyer + charges + taxes)

Plafond Seuil
Détérioration 7 500€ par sinistre
Protection juridique 5000€ par sinistre

Frais de gestion + Frais garantie locative : 8% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
pollestres intention de mandat 260419
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pollestres investir gestion 260418

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