Détails du programme

ANGELYS GROUP
Ville PERPIGNAN (66)
Résidence JEANNE D ARC
Fiscalités Pinel transformation
Type résidence Locatif ou accession
JEANNE D ARC - PERPIGNAN

- L'emplacement dans un quartier bourgeois du centre ville
- Le style Art déco de nombreux immeubles du quartier
- Le grand attrait défiscalisant par la Pinel transformé optimisé aux déficits fonciers

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 273 473 - 290 851 € TTC
Gestionnaire GUY HOQUET ANGELYS
Fourchette de rentabilité locative 2.89 - 3.05 %
Date de livraison 1IER SEMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Type de lot Prix à partir de
Appt T3 273 473 €
Adresse : 19 rue Jeanne d'Arc 66000 PERPIGNAN

Lots disponibles : 3 lots
Total lots résidence : 15 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Me GARSAU Johanna FINAPART FRANCE
Mlle Johanna GARSAU

3 place Leclerc - 66570 Saint-Nazaire
Tél : 0967453115 GSM : 0783235580 - credit@finapartfrance.fr

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Offre de financement sur
http://www.finapartfrance.fr
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Document
Document 2
Etude personnalisée, gratuite, rapide et sans engagement
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 1.95 % sur 240 mois
Rémuneration : Oui
Description de la proposition : Aide à la préparation de votre dossier. Taux à titre indicatif: nous consulter pour un financement sur mesure. Hors assurances emprunteur. Prêts amortissables ou in fine, Prêts à taux fixe ou taux révisable plafonné, Prêts à palier ou à échéance lissée, Prêts relais et Achat-revente, Prêts Epargne Logement et prêts aidés, Prêts à taux 0 (PTZ), Assurance de prêt, Regroupement de crédits, Rachat de soulte (séparation, divorce, donation, droits de succession…). Plus de 110 partenaires bancaires et assureurs sur tout le territoire français. Acquisition ou construction de votre résidence principale ou secondaire, investissement locatif dans le cadre ou non des lois de défiscalisation, renégociation de crédit immobilier, réalisation de travaux.
Mis à jour le : 24/10/2017
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Mise en garde :
Les conditions de financement évoluent en permanence !
Avant toute offre de financement à un particulier, veuillez vérifier la date de mise à jour des propositions affichées, ainsi que la fraicheur des conditions proposées en contactant les courtiers concernés.
Les courtiers utilisant www.direct-produit-immo.fr pour diffuser leurs propositions de financement sont les seuls responsables de leurs offres.

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Pinel transformé optimisé Déficit foncier 60/40.
Rapport F/T moyen : 38/62.


Détail du montant des travaux/foncier dans le dossier de réservation "Grille de prix".


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
12 Appt T3 72.13 m² 3 273 473€ 694€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
15 Appt T3 73.42 m² 4 290 851€ 701€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3 Appt T3 76.05 m² RDC 284 546€ 722€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Pinel transformé optimisé Déficit foncier 60/40.
Rapport F/T moyen : 38/62.


Détail du montant des travaux/foncier dans le dossier de réservation "Grille de prix".


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
12 Appt T3 72.13 3 - 273 473 694   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
15 Appt T3 73.42 4 - 290 851 701   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3 Appt T3 76.05 RDC - 284 546 722   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  GUY HOQUET ANGELYS  
Administration des biens
52, boulevard Clémenceau
66000 PERPIGNAN
Tél : 04-68-34-04-11

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée ferme de trois ans. Il sera ensuite prorogé tacitement de trois années en trois années pour se terminer, en tout état de cause, après une durée totale de douze années.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires
Loyers impayés 100% du loyer, plafond de 90 000€ Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de 10 000€ maximum par sinistre
Protection juridique Litiges nés du contrat de bail, 10 000€ maximum par sinistre 250€

Frais de gestion : 8.004% TTC

Frais garantie locative : 2.3% TTC

Cumul des frais : 10.304% TTC


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