Détails du programme

ANGELYS GROUP
Ville PARIS 19E (75)
Résidence EMILE DESVAUX
Fiscalités Pinel transformation
Type résidence Locatif ou accession
EMILE DESVAUX - PARIS 19E

- Arrondissement recherché par les CSP+ voulant résider intra-muros
- La rareté de ce style produit Art déco intemporel et garant de sa valeur
- Idéal pour une RP sur Paris ou un investissement patrimonial

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Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Prix 1 343 501 € TTC
Gestionnaire GUY HOQUET ANGELYS
Rentabilité locative 1.38 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Type de lot Prix à partir de
Appt T4 dpl 1 343 501 €
Adresse : 34, 36 rue Emile Desvaux 75019 PARIS 19E

Lots disponibles : 1 lot
Total lots résidence : lots
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque

Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Rapport F/T moyen : 65/35
Pinel réhabilité optimisé Déficit foncier 70/30.
Pinel transformé 100%.
Accession à la propriété.
lots 5, 7 et 8 : DF hors créations planchers et terrasses.


Détail du montant des travaux/foncier dans le dossier de réservation "Grille de prix".


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
2 Appt T4 dpl 96.5 m² RDC Cave
1 343 501€ 1 547€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Rapport F/T moyen : 65/35
Pinel réhabilité optimisé Déficit foncier 70/30.
Pinel transformé 100%.
Accession à la propriété.
lots 5, 7 et 8 : DF hors créations planchers et terrasses.


Détail du montant des travaux/foncier dans le dossier de réservation "Grille de prix".


Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
2 Appt T4 dpl 96.5 RDC Cave
- 1 343 501 1 547   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  GUY HOQUET ANGELYS  
Administration des biens
52, boulevard Clémenceau
66000 PERPIGNAN
Tél : 04-68-34-04-11

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée ferme de trois ans. Il sera ensuite prorogé tacitement de trois années en trois années pour se terminer, en tout état de cause, après une durée totale de douze années.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires Possibilité de vacance locative (+2,50% du loyer CC), voir document fiche honoraires
Loyers impayés 100% du loyer, plafond de 90 000€ Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de 10 000€ maximum par sinistre
Protection juridique Litiges nés du contrat de bail, 10 000€ maximum par sinistre 250€

Frais de gestion : 8.004% TTC

Frais garantie locative : 2.3% TTC

Cumul des frais : 10.304% TTC


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