Détails du programme

ICADE
Ville NIMES (30)
Résidence 7E ART (LE)
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
7E ART (LE) - NIMES

- La situation permettant d'avoir accès à pied à la gare - au TGV - au Tribunal - à l'hypercentre
- Le nombre de grands logements garant de la mixité entre propriétaire et locataire
- L'intérêt pour les familles d'actifs travaillant sur Nîmes, sur Montpellier ou Avignon

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Infos programme

Fourchette de prix 127 000 - 299 000 € TTC
Gestionnaire LOCAPARTFRANCE
Fourchette de rentabilité locative 3.55 - 4.31 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T3 199 000 €
Appt T4 245 000 €
Studio 127 000 €
Adresse : Boulevard Natoire Triangle de la Gare 30000 NIMES

Lots disponibles : 9 lots
Total lots résidence : 116 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

La résidence LE 7e ART a une situation privilégiée en permettant d'accéder à pied à tout ce qui fait l'intérêt de Nîmes centre, les arènes Romaines avec des spectacles de Mai à Octobre en permanence, le musée de la Romanité qui ouvre ses portes prochainement pour les visiteurs venus du monde entier, l'hypercentre avec ses rues piétonnes, le Tribunal de grande Instance, sa vie nocturne comme à Séville, la gare pour rallier Montpellier, Avignon, Marseille etc... et surtout Lyon en 1H30 et Paris en 2H55.

De plus, la résidence a un accès direct et rapide au périphérique Nîmois qui permettra à ses résidents d'être à proximité des zones commerciales qui se trouvent toutes le long de ce périphérique ainsi que les différentes entrées d'autoroutes vers Orange, Montpellier ou Arles - Marseille.

A proximité également le parc scientifique Georges Besse qui accueille chaque année de nouveau arrivant dans des activités tertiaires à la recherche de logements de qualité offrant un confort de vie les rassurant, ce qui sera le cas de la résidence Le 7e Art.

Un point fort de la résidence est le nombre important de logements spacieux familiaux de trois et quatre pièces avec de grands balcons et qui favoriseront la mixité entre propriétaires occupants et locataires. Cette mixité est une garantie de la qualité de vie dans la résidence et de la pérennité d'un bon état des parties communes et de l'ensemble.

Les besoins locatifs au centre de Nîmes sont importants car l'habitat existant est très ancien, difficilement accessible avec des véhicules ou bien se compose d'habitat social peu attractif. La conséquence est que toutes les réalisations neuves au centre sont prises d'assaut par les séniors souhaitant revenir vers le centre et les actifs ayant besoin des services et des commodités à proximité.


Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Me GARSAU Johanna FINAPART FRANCE
Mlle Johanna GARSAU

3 place Leclerc - 66570 Saint-Nazaire
Tél : 0967453115 GSM : 0783235580 - credit@finapartfrance.fr

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Offre de financement sur
http://www.finapartfrance.fr
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Document
Document 2
Etude personnalisée, gratuite, rapide et sans engagement
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 1.95 % sur 240 mois
Rémuneration : Oui
Description de la proposition : Aide à la préparation de votre dossier. Taux à titre indicatif: nous consulter pour un financement sur mesure. Hors assurances emprunteur. Prêts amortissables ou in fine, Prêts à taux fixe ou taux révisable plafonné, Prêts à palier ou à échéance lissée, Prêts relais et Achat-revente, Prêts Epargne Logement et prêts aidés, Prêts à taux 0 (PTZ), Assurance de prêt, Regroupement de crédits, Rachat de soulte (séparation, divorce, donation, droits de succession…)
Conditions particulières : Plus de 110 partenaires bancaires et assureurs sur tout le territoire français. Acquisition ou construction de votre résidence principale ou secondaire, investissement locatif dans le cadre ou non des lois de défiscalisation, renégociation de crédit immobilier, réalisation de travaux.
Mis à jour le : 17/10/2017
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Mise en garde :
Les conditions de financement évoluent en permanence !
Avant toute offre de financement à un particulier, veuillez vérifier la date de mise à jour des propositions affichées, ainsi que la fraicheur des conditions proposées en contactant les courtiers concernés.
Les courtiers utilisant www.direct-produit-immo.fr pour diffuser leurs propositions de financement sont les seuls responsables de leurs offres.

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A63 Appt T4 91.1 7 Pkg sous sol
- 299 000 884   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C012 Appt T4 83.8 1 Pkg sous sol
- 245 000 838   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C021 Appt T3 68.65 2 Pkg sous sol
- 199 000 714   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C022 Appt T4 83.85 2 Pkg sous sol
- 251 000 838   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C032 Appt T4 83.85 3 Pkg sous sol
- 255 000 838   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C041 Appt T3 68.65 4 Pkg sous sol
- 210 000 714   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C042 Appt T4 83.85 4 Pkg sous sol
- 259 000 838   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C052 Appt T4 83.85 5 Pkg sous sol
- 263 000 838   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C053 Studio 34.2 5 Pkg sous sol
- 127 000 413   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
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Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A63 Appt T4 91.1 7 Pkg sous sol
- 299 000 884   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C012 Appt T4 83.8 1 Pkg sous sol
- 245 000 838   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C021 Appt T3 68.65 2 Pkg sous sol
- 199 000 714   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C022 Appt T4 83.85 2 Pkg sous sol
- 251 000 838   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C032 Appt T4 83.85 3 Pkg sous sol
- 255 000 838   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C041 Appt T3 68.65 4 Pkg sous sol
- 210 000 714   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C042 Appt T4 83.85 4 Pkg sous sol
- 259 000 838   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C052 Appt T4 83.85 5 Pkg sous sol
- 263 000 838   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C053 Studio 34.2 5 Pkg sous sol
- 127 000 413   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

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La résidence LE 7e ART a une situation privilégiée en permettant d'accéder à pied à tout ce qui fait l'intérêt de Nîmes centre, les arènes Romaines avec des spectacles de Mai à Octobre en permanence, le musée de la Romanité qui ouvre ses portes prochainement pour les visiteurs venus du monde entier, l'hypercentre avec ses rues piétonnes, le Tribunal de grande Instance, sa vie nocturne comme à Séville, la gare pour rallier Montpellier, Avignon, Marseille etc... et surtout Lyon en 1H30 et Paris en 2H55.

De plus, la résidence a un accès direct et rapide au périphérique Nîmois qui permettra à ses résidents d'être à proximité des zones commerciales qui se trouvent toutes le long de ce périphérique ainsi que les différentes entrées d'autoroutes vers Orange, Montpellier ou Arles - Marseille.

A proximité également le parc scientifique Georges Besse qui accueille chaque année de nouveau arrivant dans des activités tertiaires à la recherche de logements de qualité offrant un confort de vie les rassurant, ce qui sera le cas de la résidence Le 7e Art.

Un point fort de la résidence est le nombre important de logements spacieux familiaux de trois et quatre pièces avec de grands balcons et qui favoriseront la mixité entre propriétaires occupants et locataires. Cette mixité est une garantie de la qualité de vie dans la résidence et de la pérennité d'un bon état des parties communes et de l'ensemble.

Les besoins locatifs au centre de Nîmes sont importants car l'habitat existant est très ancien, difficilement accessible avec des véhicules ou bien se compose d'habitat social peu attractif. La conséquence est que toutes les réalisations neuves au centre sont prises d'assaut par les séniors souhaitant revenir vers le centre et les actifs ayant besoin des services et des commodités à proximité.


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