Détails du programme

ICADE
Ville NIMES (30)
Résidence 7E ART (LE)
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
7E ART (LE) - NIMES

- La situation permettant d'avoir accès à pied à la gare - au TGV - au Tribunal - à l'hypercentre
- Le nombre de grands logements garant de la mixité entre propriétaire et locataire
- L'intérêt pour les familles d'actifs travaillant sur Nîmes, sur Montpellier ou Avignon

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Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
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Infos programme

Prix 242 000 € TTC
Gestionnaire
Rentabilité locative 4.15 %
Date de livraison LIVRE
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T4 242 000 €
Adresse : Boulevard Natoire Triangle de la Gare 30000 NIMES

Lots disponibles : 1 lot
Total lots résidence : 116 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

La résidence LE 7e ART a une situation privilégiée en permettant d'accéder à pied à tout ce qui fait l'intérêt de Nîmes centre, les arènes Romaines avec des spectacles de Mai à Octobre en permanence, le musée de la Romanité qui ouvre ses portes prochainement pour les visiteurs venus du monde entier, l'hypercentre avec ses rues piétonnes, le Tribunal de grande Instance, sa vie nocturne comme à Séville, la gare pour rallier Montpellier, Avignon, Marseille etc... et surtout Lyon en 1H30 et Paris en 2H55.

De plus, la résidence a un accès direct et rapide au périphérique Nîmois qui permettra à ses résidents d'être à proximité des zones commerciales qui se trouvent toutes le long de ce périphérique ainsi que les différentes entrées d'autoroutes vers Orange, Montpellier ou Arles - Marseille.

A proximité également le parc scientifique Georges Besse qui accueille chaque année de nouveau arrivant dans des activités tertiaires à la recherche de logements de qualité offrant un confort de vie les rassurant, ce qui sera le cas de la résidence Le 7e Art.

Un point fort de la résidence est le nombre important de logements spacieux familiaux de trois et quatre pièces avec de grands balcons et qui favoriseront la mixité entre propriétaires occupants et locataires. Cette mixité est une garantie de la qualité de vie dans la résidence et de la pérennité d'un bon état des parties communes et de l'ensemble.

Les besoins locatifs au centre de Nîmes sont importants car l'habitat existant est très ancien, difficilement accessible avec des véhicules ou bien se compose d'habitat social peu attractif. La conséquence est que toutes les réalisations neuves au centre sont prises d'assaut par les séniors souhaitant revenir vers le centre et les actifs ayant besoin des services et des commodités à proximité.


Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
C022 Appt T4 83.85 m² 2 Pkg sous sol
242 000€ 838€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
C022 Appt T4 83.85 2 Pkg sous sol
- 242 000 838   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite

Notre analyse

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La résidence LE 7e ART a une situation privilégiée en permettant d'accéder à pied à tout ce qui fait l'intérêt de Nîmes centre, les arènes Romaines avec des spectacles de Mai à Octobre en permanence, le musée de la Romanité qui ouvre ses portes prochainement pour les visiteurs venus du monde entier, l'hypercentre avec ses rues piétonnes, le Tribunal de grande Instance, sa vie nocturne comme à Séville, la gare pour rallier Montpellier, Avignon, Marseille etc... et surtout Lyon en 1H30 et Paris en 2H55.

De plus, la résidence a un accès direct et rapide au périphérique Nîmois qui permettra à ses résidents d'être à proximité des zones commerciales qui se trouvent toutes le long de ce périphérique ainsi que les différentes entrées d'autoroutes vers Orange, Montpellier ou Arles - Marseille.

A proximité également le parc scientifique Georges Besse qui accueille chaque année de nouveau arrivant dans des activités tertiaires à la recherche de logements de qualité offrant un confort de vie les rassurant, ce qui sera le cas de la résidence Le 7e Art.

Un point fort de la résidence est le nombre important de logements spacieux familiaux de trois et quatre pièces avec de grands balcons et qui favoriseront la mixité entre propriétaires occupants et locataires. Cette mixité est une garantie de la qualité de vie dans la résidence et de la pérennité d'un bon état des parties communes et de l'ensemble.

Les besoins locatifs au centre de Nîmes sont importants car l'habitat existant est très ancien, difficilement accessible avec des véhicules ou bien se compose d'habitat social peu attractif. La conséquence est que toutes les réalisations neuves au centre sont prises d'assaut par les séniors souhaitant revenir vers le centre et les actifs ayant besoin des services et des commodités à proximité.


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