Détails du programme

LES VILLAGES D OR
Ville NICE - ST MARTIN DU VAR (06)
Résidence COEUR DE VILLE 06
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Sénior - Locatif ou accession
COEUR DE VILLE 06 - NICE - ST MARTIN DU VAR

- La proximité de Nice réservoir de séniors et l'accès rapide par train
- Un cadre de vie idéal dans l'intimité et la convivialité d'un village
- La sécurité des revenus locatifs par sa destination et la gestion Sagestimm

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 157 200 - 272 400 € TTC
Gestionnaire SAGESTIMM
Fourchette de rentabilité locative 3.46 - 4.05 %
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 157 200 €
Appt T3 232 000 €
Adresse : Bd Michel Malausséna Lieu dit la Digue 06670 NICE - ST MARTIN DU VAR

Lots disponibles : 25 lots
Total lots résidence : 57 lots
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
4-007 Appt T3 65 m² RDC Pkg sous sol
264 600€ 780€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-008 Appt T3 65 m² RDC Pkg sous sol
264 600€ 780€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-102 Appt T2 42 m² 1 157 200€ 530€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-105 Appt T2 45.2 m² 1 Pkg couvert
188 500€ 570€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-106 Appt T2 49.8 m² 1 Pkg sous sol
205 400€ 600€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-108 Appt T3 65.5 m² 1 Pkg sous sol
262 600€ 790€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-109 Appt T2 50.8 m² 1 Pkg couvert
199 200€ 620€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-110 Appt T3 60.1 m² 1 Pkg sous sol
238 600€ 710€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-201 Appt T2 41.9 m² 2 Pkg sous sol
173 900€ 530€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-206 Appt T2 49.8 m² 2 Pkg couvert
197 400€ 610€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-208 Appt T3 65.3 m² 2 Pkg sous sol
263 900€ 800€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-209 Appt T2 50.9 m² 2 Pkg sous sol
211 600€ 640€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-210 Appt T3 60.1 m² 2 Pkg sous sol
240 600€ 730€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-211 Appt T2 43.3 m² 2 Cellier
169 100€ 520€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-212 Appt T2 42.9 m² 2 Pkg couvert
167 600€ 530€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-303 Appt T2 46.7 m² 3 Box
208 000€ 610€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-310 Appt T3 64.1 m² 3 Box
262 200€ 810€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
512 Appt T3 59.8 m² 1 Pkg sous sol
232 000€ 710€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
513 Appt T2 43 m² 1 167 900€ 520€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
515 Appt T2 43.1 m² 1 Cellier
187 500€ 540€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
521 Appt T2 44.9 m² 2 186 600€ 540€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
525 Appt T2 43.1 m² 2 184 500€ 540€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
532 Appt T2 45.3 m² 3 184 600€ 550€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
533 Appt T2 45.9 m² 3 183 300€ 550€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
535 Appt T3 66.9 m² 3 Pkg sous sol
272 400€ 830€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
4-007 Appt T3 65 RDC Pkg sous sol
- 264 600 780   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-008 Appt T3 65 RDC Pkg sous sol
- 264 600 780   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-102 Appt T2 42 1 - 157 200 530   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-105 Appt T2 45.2 1 Pkg couvert
- 188 500 570   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-106 Appt T2 49.8 1 Pkg sous sol
- 205 400 600 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-108 Appt T3 65.5 1 Pkg sous sol
- 262 600 790   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-109 Appt T2 50.8 1 Pkg couvert
- 199 200 620   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-110 Appt T3 60.1 1 Pkg sous sol
- 238 600 710   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-201 Appt T2 41.9 2 Pkg sous sol
- 173 900 530   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-206 Appt T2 49.8 2 Pkg couvert
- 197 400 610   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-208 Appt T3 65.3 2 Pkg sous sol
- 263 900 800   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-209 Appt T2 50.9 2 Pkg sous sol
- 211 600 640 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-210 Appt T3 60.1 2 Pkg sous sol
- 240 600 730   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-211 Appt T2 43.3 2 Cellier
- 169 100 520   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-212 Appt T2 42.9 2 Pkg couvert
- 167 600 530   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-303 Appt T2 46.7 3 Box
- 208 000 610   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-310 Appt T3 64.1 3 Box
- 262 200 810   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
512 Appt T3 59.8 1 Pkg sous sol
- 232 000 710   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
513 Appt T2 43 1 - 167 900 520   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
515 Appt T2 43.1 1 Cellier
- 187 500 540 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
521 Appt T2 44.9 2 - 186 600 540   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
525 Appt T2 43.1 2 - 184 500 540   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
532 Appt T2 45.3 3 - 184 600 550   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
533 Appt T2 45.9 3 - 183 300 550   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
535 Appt T3 66.9 3 Pkg sous sol
- 272 400 830 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  SAGESTIMM  
Administration des biens
1421 Avenue des Platanes
34970 LATTES
Tél : 04-67-13-85-97
Accéder au site internet

Conditions de gestion :
Mandat de gestion renouvelable par tacite reconduction.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence Offerte par le promoteur si gestion SAGESTIMM, voir contrat de reservation pour conditions Offerte par le promoteur si gestion SAGESTIMM, voir contrat de reservation pour conditions Offerte par le promoteur si gestion SAGESTIMM, voir contrat de reservation pour conditions
Vacance Loyer hors charges et taxe 3 mois 2 mois
Loyers impayés 80 000€ par sinistre et par lot 100% du loyer charges et taxes Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Jusqu'à 8000€ TTC par sinistre et par locataire Franchise : montant du dépôt de garantie
Protection juridique Jusqu'à 15 000e par litige et par an 230€

Frais de gestion : 8.4% TTC

Frais garantie locative : 4% TTC

Cumul des frais : 12.4% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
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