Détails du programme

GLOBALSTONE III
Ville NICE (06)
Résidence VILLA MAGNAN
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
VILLA MAGNAN - NICE

- La proximité du pôle universitaire Carlone et de la plage
- Le style Belle Époque qui a fait la réputation du centre ville Niçois
- La possibilité d'investir dans deux fiscalités Pinel ou LMNP

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 137 500 - 198 500 € TTC
Gestionnaire MEDICIS GESTION
Fourchette de rentabilité locative 2.61 - 2.75 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 137 500 €
Appt T1 bis 197 000 €
Adresse : 9 Bd Magnan 06000 NICE

Lots disponibles : 4 lots
Total lots résidence : 46 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
41 Appt T1 bis 29.8 m² 4 198 500€ 455€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
42 Appt T1 bis 29.56 m² 4 197 000€ 452€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
43 Appt T1 23.51 m² 4 164 500€ 359€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
56 Appt T1 19.59 m² 5 137 500€ 299€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
41 Appt T1 bis 29.8 4 - 198 500 455   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
42 Appt T1 bis 29.56 4 - 197 000 452   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
43 Appt T1 23.51 4 - 164 500 359 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
56 Appt T1 19.59 5 - 137 500 299 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  MEDICIS GESTION  
Administration des biens
34 bvd Victor Hugo
06000 NICE
Tél : 01-34-12-08-08

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 5 ans renouvelable ensuite par tacite reconduction d'année en année sans que jamais cette reconduction ne puisse dépasser 20 ans.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer hors charges et taxes 3 mois 1 mois de loyer hors charges et taxes et 2 mois pour les studios, T1, F1 et meublés
Loyers impayés Maximum de 80 000€ par sinistre et par lot illimitée

Plafond Seuil
Détérioration 8 000€ TTC par sinistre et par lot
Protection juridique 4 000€ TTC Maximum 230€

Frais de gestion : 8.4% TTC

Frais garantie locative : 4.4% TTC

Cumul des frais : 12.8% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
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