Détails du programme

ALTAREA COGEDIM
Ville NICE (06)
Résidence CONTEMPLATIONS
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
CONTEMPLATIONS - NICE

- La position de la résidence près de l'aéroport et de la vallée du Var nouveau pôle économique de Nice
- Son emplacement sur les hauteurs avec des vues dominantes
- Son architecture Azuréenne garante de sa valeur à long terme

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 353 000 - 411 000 € TTC
Gestionnaire COGEDIM GESTION & SERVICES
Fourchette de rentabilité locative 2.34 - 2.8 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T3 353 000 €
Adresse : 62-64 avenue de la Corniche Fleurie 06200 NICE

Lots disponibles : 5 lots
Total lots résidence : 58 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
CONTEMPLATIONS

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A131 Appt T3 59.5 2 Pkg sous sol
- 386 000 796   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A232 Appt T3 62.02 2 Pkg sous sol
- 353 000 825   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A237 Appt T3 61.1 2 Pkg sous sol
- 397 000 805   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A242 Appt T3 61.02 3 Pkg sous sol
- 399 000 801   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A247 Appt T3 61.1 3 Pkg sous sol
- 411 000 804   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A131 Appt T3 59.5 2 Pkg sous sol
- 386 000 796   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A232 Appt T3 62.02 2 Pkg sous sol
- 353 000 825   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A237 Appt T3 61.1 2 Pkg sous sol
- 397 000 805   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A242 Appt T3 61.02 3 Pkg sous sol
- 399 000 801   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A247 Appt T3 61.1 3 Pkg sous sol
- 411 000 804   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  COGEDIM GESTION & SERVICES  
Administration des biens
30 Cours de l’Ile Seguin
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Tél : 08-09-10-30-30

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de trois ans à compter de la date de prise d'effet, renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans. Garanties locatives de base 2.20% TTC + possibilité de vacance locative (voir mandat de gestion en téléchargement).


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Loyers impayés 100% du loyer charges et taxes, plafond de 90 000€ Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire
Protection juridique 15 000€ 300€

Frais de gestion : 6% TTC

Frais garantie locative : 2.2% TTC

Cumul des frais : 8.2% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
cogedim - mandat de gestion

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

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