Détails du programme

NEXITY
Ville NICE (06)
Résidence APARTE (L)
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
APARTE (L) - NICE

- L'emplacement au centre d'un quartier d'actifs Niçois
- Les besoins insatisfaits en logements des actifs Niçois
- La certitude d'avoir un réservoir de locataires permanents

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Infos programme

Fourchette de prix 244 000 - 440 000 € TTC
Gestionnaire NEXITY LAMY SAS
Fourchette de rentabilité locative 2.62 - 3.28 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 244 000 €
Appt T3 303 000 €
Appt T4 440 000 €
Adresse : Avenue Cyrille Besset 06100 NICE

Lots disponibles : 21 lots
Total lots résidence : 247 lots
Nb de bâtiments : 4 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
2403 Appt T3 59.85 m² 4 320 000€ 801€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2503 Appt T3 59.85 m² 5 325 000€ 801€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2603 Appt T3 59.91 m² 6 329 000€ 801€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3204 Appt T3 62.23 m² 2 327 000€ 837€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3606 Appt T2 38.92 m² 6 247 000€ 601€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3607 Appt T2 45.86 m² 6 279 000€ 684€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
3610 Appt T2 43.03 m² 6 244 000€ 654€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5102 Appt T3 60.4 m² 1 308 000€ 822€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5110 Appt T3 62.6 m² 1 329 000€ 846€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5201 Appt T3 62.86 m² 2 303 000€ 829€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5202 Appt T3 60.4 m² 2 318 000€ 822€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5210 Appt T3 62.6 m² 2 338 000€ 846€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5301 Appt T3 62.86 m² 3 318 000€ 829€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5302 Appt T3 60.4 m² 3 336 000€ 822€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5305 Appt T3 56.61 m² 3 334 000€ 777€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5308 Appt T4 75.51 m² 3 440 000€ 959€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5310 Appt T3 62.6 m² 3 347 000€ 846€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5401 Appt T3 62.86 m² 4 328 000€ 829€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5402 Appt T3 60.4 m² 4 344 000€ 822€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5405 Appt T3 56.61 m² 4 338 000€ 777€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
5410 Appt T3 62.6 m² 4 358 000€ 846€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
2403 Appt T3 59.85 4 - 320 000 801   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2503 Appt T3 59.85 5 - 325 000 801   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2603 Appt T3 59.91 6 - 329 000 801   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3204 Appt T3 62.23 2 - 327 000 837   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3606 Appt T2 38.92 6 - 247 000 601   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3607 Appt T2 45.86 6 - 279 000 684   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
3610 Appt T2 43.03 6 - 244 000 654   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5102 Appt T3 60.4 1 - 308 000 822   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5110 Appt T3 62.6 1 - 329 000 846   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5201 Appt T3 62.86 2 - 303 000 829   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5202 Appt T3 60.4 2 - 318 000 822   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5210 Appt T3 62.6 2 - 338 000 846   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5301 Appt T3 62.86 3 - 318 000 829   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5302 Appt T3 60.4 3 - 336 000 822   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5305 Appt T3 56.61 3 - 334 000 777   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5308 Appt T4 75.51 3 - 440 000 959   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5310 Appt T3 62.6 3 - 347 000 846   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5401 Appt T3 62.86 4 - 328 000 829   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5402 Appt T3 60.4 4 - 344 000 822   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5405 Appt T3 56.61 4 - 338 000 777   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
5410 Appt T3 62.6 4 - 358 000 846   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  NEXITY LAMY SAS  
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12

Conditions de gestion :
Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Loyers impayés maximum de 120 000€ TTC par sinistre Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration maximum de 10 000€ TTC par sinistre
Protection juridique maximum de 10 000€ TTC par sinistre

Frais de gestion + Frais garantie locative : 12.6% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
aparte - mandat de gestion locative 260219

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