Détails du programme

OGIC
Ville NEUILLY PLAISANCE (93)
Résidence ROMANCE
Fiscalités Pinel
Zone A bis
Type résidence Locatif ou accession
ROMANCE - NEUILLY PLAISANCE
Offre exceptionnelle

Frais de notaire offerts

- De véritables appartements familiaux
- Des garanties locatives importantes avec le contrat Sérénité
- L'investissement locatif parfait dans l'Est Parisien

Pour en savoir plus

Appelez Pascal Bousquet de OGIC au 06-79-94-73-44
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 399 000 - 449 000 € TTC
Gestionnaire AMMONITIA
Fourchette de rentabilité locative 3.55 - 3.97 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T4 399 000 €
Adresse : 37 bis, avenue Geoges Clémenceau 93360 NEUILLY PLAISANCE

Lots disponibles : 3 lots
Total lots résidence : 63 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
ROMANCE

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
B049 Appt T4 79.04 RDC Pkg sous sol
Cave
- 406 000 1 344   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B148 Appt T4 79.07 1 Pkg sous sol
Cave
- 399 000 1 271   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B345 Appt T4 77.61 3 Pkg sous sol
Cave
- 449 000 1 327 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
B049 Appt T4 79.04 RDC Pkg sous sol
Cave
- 406 000 1 344   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B148 Appt T4 79.07 1 Pkg sous sol
Cave
- 399 000 1 271   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B345 Appt T4 77.61 3 Pkg sous sol
Cave
- 449 000 1 327 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  AMMONITIA  
Administration des biens
47 Avenue George V
75008 PARIS
Tél : 01-56-62-08-08

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, 3 propositions : Mandat Sérénité à 6% HT gestion courante, Mandat Pérennité 8% HT Gestion courante + loyers impayés + Protection juridique + détériorations immobilières ou Mandat Sécurité 9.80% HT Gestion courant + loyers impayés + Protection juridique + détériorations immobilières + vacance locative + carence locative


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer + forfait de charges 6 mois 90 jours + en période hivernale franchise
Vacance 100% du loyer + forfait de charges 6 mois franchise de 60 jours = congé classique / franchise de 90 jours = congé réduit
Loyers impayés 100 % du loyer et des charges Illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état : - sans plafond - en tenant compte d'une vétusté
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.8% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
romance - etude locative 031116

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

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