Détails du programme

OCEANIS
Ville NARBONNE (11)
Résidence TERRA ROSSA
Fiscalités Déficits fonciers / revenus fonciers
Zone B2
Type résidence Locatif ou accession
TERRA ROSSA - NARBONNE

- Les besoins en logements aux normes sur le Narbonnais
- L'emplacement près du centre et d'accès rapide aux 2 autoroutes
- Le manque de locatif de qualité dès 2020 sur la ville

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 83 400 - 231 500 € TTC
Gestionnaire CITYA RIVE GAUCHE
Fourchette de rentabilité locative 3.38 - 3.96 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 83 400 €
Appt T2 133 500 €
Appt T3 179 400 €
Appt T4 231 500 €
Adresse : 68 avenue de Bordeaux 11100 NARBONNE

Lots disponibles : 10 lots
Total lots résidence : 34 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
109 Appt T3 59.57 m² 1 Pkg sous sol
179 400€ 505€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
207 Appt T2 40.46 m² 2 Pkg aérien
139 500€ 405€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
208 Appt T2 40.52 m² 2 Pkg aérien
139 700€ 400€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
209 Appt T3 59.67 m² 2 Pkg sous sol
179 400€ 510€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
302 Appt T2 40.77 m² 3 Pkg aérien
140 600€ 405€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
303 Appt T2 41.1 m² 3 Pkg sous sol
143 700€ 420€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
308 Appt T2 40.52 m² 3 Pkg sous sol
141 700€ 415€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
402 Appt T4 89.4 m² 4 Pkg sous sol
231 500€ 670€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
405 Appt T2 38.04 m² 4 Pkg aérien
133 500€ 395€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
407 Appt T1 25.26 m² 4 83 400€ 275€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
109 Appt T3 59.57 1 Pkg sous sol
- 179 400 505   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
207 Appt T2 40.46 2 Pkg aérien
- 139 500 405   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
208 Appt T2 40.52 2 Pkg aérien
- 139 700 400   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
209 Appt T3 59.67 2 Pkg sous sol
- 179 400 510   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
302 Appt T2 40.77 3 Pkg aérien
- 140 600 405   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
303 Appt T2 41.1 3 Pkg sous sol
- 143 700 420   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
308 Appt T2 40.52 3 Pkg sous sol
- 141 700 415   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
402 Appt T4 89.4 4 Pkg sous sol
- 231 500 670   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
405 Appt T2 38.04 4 Pkg aérien
- 133 500 395   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
407 Appt T1 25.26 4 - 83 400 275   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  CITYA RIVE GAUCHE  
Administration des biens
40 Boulevard de Verdun
34500 BEZIERS
Tél : 04-67-31-22-22

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans, renouvelable par période triennale par tacite reconduction. La reconduction étant limitée à 29 ans.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance Possibilité de vacance locative (voir document CITYA)
Loyers impayés Plafond de 60 000€, franchise équivalente au montant du dépôt de garantie de 1 mois de loyer minimum

Plafond Seuil
Détérioration 8000€ par an (Les frais d’entretien et menues réparations sont pris en charge dans la limite d’un sous plafond égal à un mois de loyer) Franchise equivalente au montant du dépôt de garantie de 1 mois de loyer minimum
Protection juridique 10 000€

Frais de gestion : 7.2% TTC

Frais garantie locative : 3.2% TTC

Cumul des frais : 10.4% TTC


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rossa - attestation de loyers citya
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