Détails du programme

REALITES
Ville NANTES (44)
Résidence STEREDENN
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Sénior - Services
STEREDENN - NANTES

- La situation dans un quartier résidentiel et commode pour les seniors
- La conception des logements et les services hyper adaptés aux seniors
- Les garanties qu'offre aux investisseurs le preneur à bail

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Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Prix 288 877 € TTC
Gestionnaire HEURUS - GROUPE REALITES
Rentabilité locative 4 % HT/HT
Date de livraison LIVRE
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T3 288 877 €
Adresse : 73 à 85 Route de Vannes 1 à 15 Rue des Plantes 44100 NANTES

Lots disponibles : 1 lot
Total lots résidence : 107 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
STEREDENN

Offre de financement :

Grille des Prix

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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
112 Appt T3 52.05 1 240 731 288 877 802   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
112 Appt T3 52.05 1 240 731 288 877 802   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  HEURUS - GROUPE REALITES  
Preneur à bail
103 Route de Vannes – LE CAIRN
CS 10333
44803 SAINT HERBLAIN CEDEX

Conditions de gestion :
Bail commercial consenti et accepté pour une durée de 9 ans et 3 mois à compter de sa prise d'effet. En cas de logement en VEFA, la prise d’effet du bail devra intervenir dans tous les cas, au plus tard dans les 28 jours qui suivent l’achèvement de l’immeuble (considéré ici par la remise des clefs du bien, meublé, au BAILLEUR par son Promoteur). Dans le cas où le logement serait acquis achevé, la prise d’effet du bail interviendra dans les 28 jours de l’acte d’acquisition. Le bail se poursuivra ensuite par tacite reconduction sauf congé délivré par l’une ou l’autre des parties au moins un an avant la date d’échéance contractuelle. Le paiement du loyer, s’effectuera en numéraire trimestriellement, à terme échu, le 15 du mois suivant la fin du trimestre civil. Le loyer est indexé sur l’indice de référence des loyers (IRL), publié trimestriellement par l’INSEE. Il sera automatiquement révisé chaque année, à la date anniversaire de prise d’effet du bail, dans le même sens et la même proportion que la variation dudit indice constatée par rapport à l’année précédente (revalorisation plafonnée à un maximum de 1,5% par an en cas de hausse et sans possibilité de baisse). L’indice de référence à la prise d’effet du bail est le dernier indice publié. C’est donc la variation constatée d’une année sur l’autre de l’indice de ce même trimestre qui sera retenu pour le calcul de l’indexation du loyer.


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steredenn - bail commercial 291116

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