Détails du programme

OCEANIS
Ville MONTPELLIER - BAILLARGUES (34)
Résidence DOMAINE DES LAURIERS
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
DOMAINE DES LAURIERS - MONTPELLIER - BAILLARGUES

- L'attirance de Baillargues pour les actifs Montpelliérains
- La conception de style Méditerranéen du quartier et de la résidence
- La proximité du TER, des pôles économiques de la nouvelle gare TGV

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 176 000 - 296 700 € TTC
Gestionnaire CITYA COGESIM
Fourchette de rentabilité locative 3.21 - 3.55 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 176 000 €
Appt T3 226 600 €
Appt T4 273 600 €
Adresse : 232-320 Route Impériale 34670 MONTPELLIER - BAILLARGUES

Lots disponibles : 11 lots
Total lots résidence : 121 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
DOMAINE DES LAURIERS

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A304 Appt T2 41.24 m² 3 Pkg sous sol
194 600€ 520€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B003 Appt T2 41.26 m² RDC Pkg sous sol
176 000€ 520€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B105 Appt T4 79.55 m² 1 Pkg sous sol
280 000€ 818€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B205 Appt T4 79.55 m² 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
283 600€ 818€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C010 Appt T4 80.05 m² RDC Pkg sous sol
Pkg aérien
273 600€ 790€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C109 Appt T4 80.05 m² 1 Pkg sous sol
Pkg aérien
287 000€ 822€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C307 Appt T4 81.62 m² 3 Pkg sous sol
Pkg aérien
296 700€ 828€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D203 Appt T4 81.47 m² 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
296 300€ 826€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D204 Appt T4 80.05 m² 2 Pkg sous sol
290 900€ 822€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D206 Appt T3 58.75 m² 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
226 600€ 642€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D306 Appt T3 58.75 m² 3 Pkg sous sol
Pkg aérien
230 600€ 642€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A304 Appt T2 41.24 3 Pkg sous sol
- 194 600 520 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B003 Appt T2 41.26 RDC Pkg sous sol
- 176 000 520   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B105 Appt T4 79.55 1 Pkg sous sol
- 280 000 818   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B205 Appt T4 79.55 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 283 600 818   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C010 Appt T4 80.05 RDC Pkg sous sol
Pkg aérien
- 273 600 790 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C109 Appt T4 80.05 1 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 287 000 822   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C307 Appt T4 81.62 3 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 296 700 828   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D203 Appt T4 81.47 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 296 300 826   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D204 Appt T4 80.05 2 Pkg sous sol
- 290 900 822   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D206 Appt T3 58.75 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 226 600 642   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D306 Appt T3 58.75 3 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 230 600 642   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  CITYA COGESIM  
Administration des biens
12 rue Foch
34000 MONTPELLIER
Tél : 04-67-60-19-40

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans, renouvelable par période triennale par tacite reconduction. La reconduction étant limitée à 29 ans.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance Possibilité de vacance locative (voir document CITYA)
Loyers impayés Plafond de 60 000€, franchise équivalente au montant du dépôt de garantie de 1 mois de loyer minimum

Plafond Seuil
Détérioration 8 000€ (Les frais d’entretien et menues réparations sont pris en charge dans la limite d’un sous-plafond égal à un mois de loyer) franchise équivalente au montant du dépôt de garantie de 1 mois de loyer minimum
Protection juridique 10 000€

Frais de gestion : 7.2% TTC

Frais garantie locative : 3.2% TTC

Cumul des frais : 10.4% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
lauriers - mandat de gestion 020519
Mandat de gestion Télécharger le document
lauriers - garanties locatives 020519

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