Détails du programme

URBAT
Ville MONTPELLIER (34)
Résidence ROYAL III (LE)
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
ROYAL III (LE) - MONTPELLIER

- Les avantages du quartier Saint Lazare écoles - commerces - espaces verts
- La conception de la résidence avec à chaque logement un espace extérieur intimiste
- La connaissance parfaite par le promoteur du marché de Montpellier

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
Cliquez ici pour envoyer votre demande de rappel par mail

Infos programme

Fourchette de prix 274 000 - 291 000 € TTC
Gestionnaire LOCAPARTFRANCE
Fourchette de rentabilité locative 3.26 - 3.37 %
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T3 274 000 €
Adresse : 328 Rue de la Reine Hélène d’Italie 33 Avenue Saint Lazare 34000 MONTPELLIER

Lots disponibles : 3 lots
Total lots résidence : 24 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Le choix de l'emplacement et du type de réalisation fait par le promoteur ne peut être que le bon compromis sur ce site de Montpellier tellement le promoteur maîtrise ce marché depuis de nombreuses années.

Le quartier qui a connu un renouveau par les réalisations successives qui ce sont faites arrive à maturité en terme d'urbanisme et d'immobilier avec cette dernière résidence le Royal 3. A partir de maintenant, les possibilités de construction deviennent restreintes et vont engendrer une demande accrue sur l'existant en location ou en accession. Les logements récents vont connaître une prise de valeur patrimoniale non négligeable et surement plus soutenue que sur d'autres quartiers du même type mais qui ont connu une mutation valorisante moins forte.

Le concept de la réalisation est un plus également, par son architecture contemporaine mais classique à la fois qui donne une image qualitative à l'immobilier et par les espaces extérieurs généreux rendu intimes par les panneaux et les brises soleil dont ils sont aménagés.

Il est certain que cette résidence répond parfaitement aux attentes locatives des nouveaux arrivants sur Montpellier tous les ans par sa position et son style correspondant à l'image Méditerranéenne que se font les arrivants du Languedoc et plus particulièrement de Montpellier.


Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
ROYAL III (LE)

Offre de financement :

Me GARSAU Johanna FINAPART FRANCE
Mlle Johanna GARSAU

3 place Leclerc - 66570 Saint-Nazaire
Tél : 0967453115 GSM : 0783235580 - credit@finapartfrance.fr

Téléchargez la présentation
Présentation
Offre de financement sur
http://www.finapartfrance.fr
Téléchargez les documents de financement
Document
Document 2
Etude personnalisée, gratuite, rapide et sans engagement
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 1.95 % sur 240 mois
Rémuneration : Oui
Description de la proposition : Aide à la préparation de votre dossier. Taux à titre indicatif: nous consulter pour un financement sur mesure. Hors assurances emprunteur. Prêts amortissables ou in fine, Prêts à taux fixe ou taux révisable plafonné, Prêts à palier ou à échéance lissée, Prêts relais et Achat-revente, Prêts Epargne Logement et prêts aidés, Prêts à taux 0 (PTZ), Assurance de prêt, Regroupement de crédits, Rachat de soulte (séparation, divorce, donation, droits de succession…). Plus de 110 partenaires bancaires et assureurs sur tout le territoire français. Acquisition ou construction de votre résidence principale ou secondaire, investissement locatif dans le cadre ou non des lois de défiscalisation, renégociation de crédit immobilier, réalisation de travaux.
Mis à jour le : 24/10/2017
Je souhaite être contacté

Mise en garde :
Les conditions de financement évoluent en permanence !
Avant toute offre de financement à un particulier, veuillez vérifier la date de mise à jour des propositions affichées, ainsi que la fraicheur des conditions proposées en contactant les courtiers concernés.
Les courtiers utilisant www.direct-produit-immo.fr pour diffuser leurs propositions de financement sont les seuls responsables de leurs offres.

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A14 Appt T3 63.3 2 Pkg sous sol
- 274 000 770   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A16 Appt T3 65.2 3 Pkg sous sol
- 291 000 790   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A19 Appt T3 63.3 3 Pkg sous sol
- 281 000 780   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A14 Appt T3 63.3 2 Pkg sous sol
- 274 000 770   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A16 Appt T3 65.2 3 Pkg sous sol
- 291 000 790   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A19 Appt T3 63.3 3 Pkg sous sol
- 281 000 780   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

Notre analyse

Télécharger Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Le choix de l'emplacement et du type de réalisation fait par le promoteur ne peut être que le bon compromis sur ce site de Montpellier tellement le promoteur maîtrise ce marché depuis de nombreuses années.

Le quartier qui a connu un renouveau par les réalisations successives qui ce sont faites arrive à maturité en terme d'urbanisme et d'immobilier avec cette dernière résidence le Royal 3. A partir de maintenant, les possibilités de construction deviennent restreintes et vont engendrer une demande accrue sur l'existant en location ou en accession. Les logements récents vont connaître une prise de valeur patrimoniale non négligeable et surement plus soutenue que sur d'autres quartiers du même type mais qui ont connu une mutation valorisante moins forte.

Le concept de la réalisation est un plus également, par son architecture contemporaine mais classique à la fois qui donne une image qualitative à l'immobilier et par les espaces extérieurs généreux rendu intimes par les panneaux et les brises soleil dont ils sont aménagés.

Il est certain que cette résidence répond parfaitement aux attentes locatives des nouveaux arrivants sur Montpellier tous les ans par sa position et son style correspondant à l'image Méditerranéenne que se font les arrivants du Languedoc et plus particulièrement de Montpellier.


Télécharger Notre analyse

Plaquettes

Plaquettes Télécharger
royal iii - plaquette commerciale
 

Je souhaite être rappelé

Saisir ci-dessous les coordonnées complètes de votre prospect que vous souhaitez dénoncer.

Pour être contacté, identifiez-vous en cliquant ici

Haut de page ^

ROYAL III (LE)

Quels pages voulez vous inclure dans votre book de vente ?

Intérêt de la résidence
Infos gestion
Grille des Prix
Mandat de gestion
Les plans

Décochez les cases des pages dont vous n'avez pas besoin.

Contacter un courtier en financement

En cliquant sur « Envoyer message », le courtier ou l'organisme financier sera informé de votre demande et vous contactera.
Si vous avez des précisions à apporter à votre demande, comme le montant à financer ou le numéro du lot que vous voudriez financer, vous pouvez le faire dans le champ commentaire ci dessous :

Quels avis voulez vous inclure dans votre fiche programme ?

Intérêt de la résidence

Décochez les cases des avis dont vous n'avez pas besoin.