Détails du programme

VILLES ET VILLAGES CREATIONS
Ville MONTELIMAR (26)
Résidence ALLEES DE PROVENCE (LES)
Fiscalités Pinel
Zone B2
Type résidence Maison individuelle - Locatif ou accession
ALLEES DE PROVENCE (LES) - MONTELIMAR

- La qualité résidentielle du quartier à 5 minutes à pied du centre
- La qualité exceptionnelle du cadre de la réalisation et de sa conception
- Le rapport qualité/prix excellent et sécurisant un investissement 

Pour en savoir plus

Appelez Sébastien Bollon de Villes et Villages Créations
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Infos programme

Fourchette de prix 139 000 - 260 000 € TTC
Gestionnaire FONCIA CROISSANCE
Fourchette de rentabilité locative 4.05 - 4.45 %
Date de livraison LIVRE
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment BBC 2005
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 139 000 €
Appt T3 172 000 €
Appt T5 bis 215 000 €
Villa T5 260 000 €
Adresse : Rue Marius Spezini Avenue d’Espoulette 26200 MONTELIMAR

Lots disponibles : 8 lots
Total lots résidence : 54 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Livré
Etat du permis : Obtenu

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

Les Allées de Provence est un programme immobilier neuf de qualité pour vivre à Montélimar dans un quartier calme et tout proche du centre-ville.
L’un des charmes du programme réside dans la diversité des logements disponibles, dans l’architecture contemporaine et la réhabilitation de l'ancien mas provençal.

Les + de l’emplacement

A 5 minutes de la Mairie de Montélimar
A 5 minutes de la Crèche du Jardin Public
A 5 minutes de la Halte Garderie
A 2 minutes à pied de l’école Elémentaire Espoulette
A 4 minutes de l’école primaire Saint James
A 5 minutes de l’école primaire des Grèzes
A 5 minutes du collège Gustave Monod
A 9 minutes du collège Europa

A 5 minutes du Lycée Technologique et Général Alain Borne
A 6 minutes du Lycée Professionnel Les Catalins

Proche des commodités :


A 2 minutes de la Caisse d’Epargne
A 4 minutes du Crédit Mutuel
A 6 minutes du Crédit Agricole Sud Rhone-Alpes

A 2 minutes de la Grande Pharmacie de l’Europe
A 5 minutes du supermarché Géant Casino & Drive

A 2 minutes du Gymnase Margerie
A 5 minutes du Centre Aquatique Aloha
A 15 minutes de la Piscine Municipale Frayol

Une excellente accessibilité :


Accès routier :
A 6 minutes de l’autoroute A7 : axe Valence/Orange

En transport en commun :
A 6 minutes de la Gare de Montélimar
A 2 minutes de la ligne de Bus n° 2 et 7


Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Me GARSAU Johanna FINAPART FRANCE
Mlle Johanna GARSAU

3 place Leclerc - 66570 Saint-Nazaire
Tél : 0967453115 GSM : 0783235580 - credit@finapartfrance.fr

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Présentation
Offre de financement sur
http://www.finapartfrance.fr
Téléchargez les documents de financement
Document
Document 2
Document 3
Document 4
Etude personnalisée, gratuite, rapide et sans engagement
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 1.95 % sur 240 mois
Rémuneration : Oui
Description de la proposition : Aide à la préparation de votre dossier. Taux à titre indicatif: nous consulter pour un financement sur mesure. Hors assurances emprunteur. Prêts amortissables ou in fine, Prêts à taux fixe ou taux révisable plafonné, Prêts à palier ou à échéance lissée, Prêts relais et Achat-revente, Prêts Epargne Logement et prêts aidés, Prêts à taux 0 (PTZ), Assurance de prêt, Regroupement de crédits, Rachat de soulte (séparation, divorce, donation, droits de succession…). Plus de 110 partenaires bancaires et assureurs sur tout le territoire français. Acquisition ou construction de votre résidence principale ou secondaire, investissement locatif dans le cadre ou non des lois de défiscalisation, renégociation de crédit immobilier, réalisation de travaux.
Mis à jour le : 19/10/2017
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Mise en garde :
Les conditions de financement évoluent en permanence !
Avant toute offre de financement à un particulier, veuillez vérifier la date de mise à jour des propositions affichées, ainsi que la fraicheur des conditions proposées en contactant les courtiers concernés.
Les courtiers utilisant www.direct-produit-immo.fr pour diffuser leurs propositions de financement sont les seuls responsables de leurs offres.

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent au plafond de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès du promoteur

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
B112 Appt T3 66.5 m² 1 Garage
183 000€ 618€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B133 Appt T2 47.6 m² 3 Pkg aérien
139 000€ 492€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B201 Appt T3 60.3 m² RDC Garage
172 000€ 583€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C01 Appt T5 bis 95.4 m² RDC Garage
215 000€ 799€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C02 Appt T5 bis 95.4 m² RDC Garage
215 000€ 799€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C03 Appt T5 bis 95.4 m² RDC Garage
215 000€ 799€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C04 Appt T5 bis 95.4 m² RDC Pkg aérien
Garage
219 000€ 799€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
M01 Villa T5 111.6 m² RDC Garage
260 000€ 898€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
B112 Appt T3 66.5 1 Garage
- 183 000 618   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B133 Appt T2 47.6 3 Pkg aérien
- 139 000 492   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B201 Appt T3 60.3 RDC Garage
- 172 000 583   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C01 Appt T5 bis 95.4 RDC Garage
- 215 000 799   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C02 Appt T5 bis 95.4 RDC Garage
- 215 000 799   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C03 Appt T5 bis 95.4 RDC Garage
- 215 000 799   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C04 Appt T5 bis 95.4 RDC Pkg aérien
Garage
- 219 000 799   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
M01 Villa T5 111.6 RDC Garage
- 260 000 898   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  FONCIA CROISSANCE  
Administration des biens
Service Investisseurs - Siège social
13 avenue Lebrun
92188 ANTONY CEDEX
Tél : 01-55-52-56-05

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules possibles : Valorisation (gestion courante 6% HT), Prevoyance (gestion courante + garantie de loyers impayés 8% HT) et Garantie Totale (gestion courante + Garantie loyers impayés + garantie d'occupation 9.80% HT)


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer charges comprises 6 mois 3 mois + franchise hivernale
Vacance 100% du loyer charges comprises 6 mois 1 mois (congé classique) / 2 mois (congé réduit)
Loyers impayés 100% du loyer charges comprises

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état sans plafond, en tenant compte d'une vétusté
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.8% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
allees de provence - proposition foncia

Notre analyse

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Intérêt de la résidence En savoir

Les Allées de Provence est un programme immobilier neuf de qualité pour vivre à Montélimar dans un quartier calme et tout proche du centre-ville.
L’un des charmes du programme réside dans la diversité des logements disponibles, dans l’architecture contemporaine et la réhabilitation de l'ancien mas provençal.

Les + de l’emplacement

A 5 minutes de la Mairie de Montélimar
A 5 minutes de la Crèche du Jardin Public
A 5 minutes de la Halte Garderie
A 2 minutes à pied de l’école Elémentaire Espoulette
A 4 minutes de l’école primaire Saint James
A 5 minutes de l’école primaire des Grèzes
A 5 minutes du collège Gustave Monod
A 9 minutes du collège Europa

A 5 minutes du Lycée Technologique et Général Alain Borne
A 6 minutes du Lycée Professionnel Les Catalins

Proche des commodités :


A 2 minutes de la Caisse d’Epargne
A 4 minutes du Crédit Mutuel
A 6 minutes du Crédit Agricole Sud Rhone-Alpes

A 2 minutes de la Grande Pharmacie de l’Europe
A 5 minutes du supermarché Géant Casino & Drive

A 2 minutes du Gymnase Margerie
A 5 minutes du Centre Aquatique Aloha
A 15 minutes de la Piscine Municipale Frayol

Une excellente accessibilité :


Accès routier :
A 6 minutes de l’autoroute A7 : axe Valence/Orange

En transport en commun :
A 6 minutes de la Gare de Montélimar
A 2 minutes de la ligne de Bus n° 2 et 7


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