Détails du programme

PIERIM
Ville MONTAUBAN (82)
Résidence CONSULS (LES)
Fiscalités Déficits fonciers / revenus fonciers - Malraux secteur sauvegardé
Type résidence Locatif ou accession
CONSULS (LES) - MONTAUBAN
Offre exceptionnelle

Augmentation d'honoraires 7% HT/TTC
(au lieu de 6%)
Pour toute réservation signée avant le 31/12/17
et actée avant le 30/03/2018

- L'intérêt du centre historique et sa proximité avec l'agglo TOULOUSAINE
- La liberté sur les loyers et la production de revenus complémentaires
- La capacité de défiscalisation non plafonnée et de revente à terme

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 138 000 - 354 000 € TTC
Gestionnaire LOCAPARTFRANCE
Fourchette de rentabilité locative 3.15 - 4.43 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité prévisionnelle OCTOBRE 2017
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 138 000 €
Appt T3 165 000 €
Appt T4 274 000 €
Adresse : 1 rue Mary Lafon 82000 MONTAUBAN

Lots disponibles : 8 lots
Total lots résidence : 8 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert

Notre analyse

Intérêt de la résidence En savoir

La vente d’immeuble à rénover (VIR) est le contrat par lequel le vendeur d’un immeuble d’habitation existant s’engage, dans l’acte de vente, à réaliser des travaux de restauration.

Le paiement du prix du foncier s’effectue lors de la signature de l’acte, puis les travaux sont réglés au vendeur en fonction de l’avancement, selon des stades prévus au contrat.

Ce mode d’acquisition présente les avantages suivants :
- Garantie financière d’achèvement (GFA) des travaux délivrés par un établissement bancaire : certitude que les travaux seront achevés quoi qu’il arrive.
- Le vendeur s’engage dans le contrat sur un prix ferme et définitif et un délai de réalisation.
- Décaissement du montant des travaux dans la limite de leur avancement, lequel est attesté par un tiers indépendant, l’architecte certificateur.
- Plus-value calculée sur la différence entre prix d’achat majoré du montant des travaux et prix de revente, soit une plus-value moindre par rapport à la réalisation de travaux hors VIR.


Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Vente d'Immeuble à Rénover (VIR), pour plus d'informations, contactez-nous.


Programme éligible en loi MALRAUX (Foncier 30%/ Travaux 70 %)


Détail du montant des travaux/foncier dans le dossier de réservation "Grille de prix".


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A11 Appt T4 107.8 1 - 324 000 1 000   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A12 Appt T2 46.7 1 - 138 000 510   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A14 Appt T3 57.55 1 - 165 000 580   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A21 Appt T3 82.3 2 - 259 000 860   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A22 Appt T3 61.2 2 - 183 000 610   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A24 Appt T3 57.65 2 - 170 000 610   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A31 Appt T4 112.1 3 - 354 000 930   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A32 Appt T4 90.9 3 - 274 000 800   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Programme éligible en loi MALRAUX (Foncier 30%/ Travaux 70 %)


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ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A11 Appt T4 107.8 1 - 324 000 1 000   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A12 Appt T2 46.7 1 - 138 000 510   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A14 Appt T3 57.55 1 - 165 000 580   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A21 Appt T3 82.3 2 - 259 000 860   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A22 Appt T3 61.2 2 - 183 000 610   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A24 Appt T3 57.65 2 - 170 000 610   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A31 Appt T4 112.1 3 - 354 000 930   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A32 Appt T4 90.9 3 - 274 000 800   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

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Le paiement du prix du foncier s’effectue lors de la signature de l’acte, puis les travaux sont réglés au vendeur en fonction de l’avancement, selon des stades prévus au contrat.

Ce mode d’acquisition présente les avantages suivants :
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- Le vendeur s’engage dans le contrat sur un prix ferme et définitif et un délai de réalisation.
- Décaissement du montant des travaux dans la limite de leur avancement, lequel est attesté par un tiers indépendant, l’architecte certificateur.
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