Détails du programme

OCEANIS
Ville MONACO - BEAUSOLEIL (06)
Résidence MCV 4 TENTATION
Fiscalités Déficits fonciers / revenus fonciers
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
MCV 4 TENTATION - MONACO - BEAUSOLEIL

- L'emplacement dominant sur la baie
- La qualité de la réalisation et ses vues mer exceptionnelles
- L'investissement pour un patrimoine familial d’excellence

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 395 000 - 1 128 000 € TTC
Gestionnaire CITYA NICE
Fourchette de rentabilité locative 2.26 - 3.4 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 395 000 €
Appt T3 938 000 €
Appt T4 1 128 000 €
Adresse : 96 Bvd Guynemer 06240 MONACO - BEAUSOLEIL

Lots disponibles : 7 lots
Total lots résidence : 12 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
MCV 4 TENTATION

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
4-001 Appt T2 53.87 m² RDC Garage
Cave
425 000€ 1 205€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-002 Appt T2 53.33 m² RDC Garage
Cave
420 000€ 1 170€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-003 Appt T2 62.79 m² RDC Garage
Cave
548 000€ 1 300€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-104 Appt T2 49.93 m² 1 Pkg sous sol
Cave
395 000€ 1 095€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-202 Appt T2 46.13 m² 2 Pkg sous sol
Cave
455 000€ 1 115€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-203 Appt T4 99.74 m² 2 Garage
Cave
1 128 000€ 2 120€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
4-302 Appt T3 70.83 m² 3 Garage
Cave
938 000€ 2 320€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
4-001 Appt T2 53.87 RDC Garage
Cave
- 425 000 1 205   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-002 Appt T2 53.33 RDC Garage
Cave
- 420 000 1 170   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-003 Appt T2 62.79 RDC Garage
Cave
- 548 000 1 300   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-104 Appt T2 49.93 1 Pkg sous sol
Cave
- 395 000 1 095 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-202 Appt T2 46.13 2 Pkg sous sol
Cave
- 455 000 1 115   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-203 Appt T4 99.74 2 Garage
Cave
- 1 128 000 2 120   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
4-302 Appt T3 70.83 3 Garage
Cave
- 938 000 2 320   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  CITYA NICE  
Administration des biens
35 Avenue Maréchal Foch
BP 1697
06012 NICE CEDEX 1
Tél : 04-93-85-08-50

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée de 3 ans, renouvelable ensuite par période triennale, par tacite reconduction. La reconduction est limitée à 29 ans.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Loyers impayés Plafond de 60 000€ avec franchise équivalente au montant de dépôt de garantie de 1 mois de loyer minimum

Plafond Seuil
Détérioration 8000€ (les frais d'entretien et menues réparations sont pris en charge dans la limite d'un sous plafond égal à un mois de loyer) avec franchise équivalente au montant de dépôt de garantie de 1 mois de loyer minimum
Protection juridique 10 000€

Frais de gestion : 7.2% TTC

Frais garantie locative : 3.2% TTC

Cumul des frais : 10.4% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
mcv 4 - mandat de gestion 131218
Bulletin d'adhésion aux garanties Télécharger le document
mcv 4 - garanties locatives 131218

Plaquettes

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