Détails du programme

GROUPE QUARTUS
Ville MENNECY (91)
Résidence AIR DU TEMPS 91
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
AIR DU TEMPS 91 - MENNECY

- La proximité des pôles de Rungis, Orly, Evry
- Le style moderne, sobre et très élégant pérennisera son intérêt
- École, lycée, activités sportives proches de la résidence

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 194 000 - 315 000 € TTC
Gestionnaire Gestion libre au choix
Fourchette de rentabilité locative 3.1 - 3.84 %
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 194 000 €
Appt T3 248 000 €
Appt T4 290 000 €
Appt T5 315 000 €
Adresse : Rue des ecoles 91540 MENNECY

Lots disponibles : 16 lots
Total lots résidence : 78 lots
Nb de bâtiments : 7 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
D002 Appt T3 64.08 m² RDC Pkg sous sol
260 000€ 672€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D003 Appt T2 47.26 m² RDC 198 000€ 535€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D005 Appt T3 64.08 m² RDC Pkg sous sol
256 000€ 672€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
D203 Appt T4 80.46 m² 2 Pkg sous sol
290 000€ 831€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E005 Appt T3 66.66 m² RDC Pkg sous sol
262 000€ 691€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E007 Appt T2 49 m² RDC Pkg sous sol
211 000€ 564€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E009 Appt T3 65.97 m² RDC Pkg sous sol
250 000€ 689€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E010 Appt T2 47.76 m² RDC Pkg sous sol
205 000€ 539€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E102 Appt T2 43.18 m² 1 Pkg sous sol
195 000€ 506€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E105 Appt T3 66.56 m² 1 Pkg sous sol
251 000€ 697€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E109 Appt T3 65.99 m² 1 Pkg sous sol
248 000€ 689€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E110 Appt T3 66.87 m² 1 Pkg sous sol
249 000€ 703€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E202 Appt T2 43.12 m² 2 Pkg sous sol
194 000€ 505€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E203 Appt T3 77.5 m² 2 Pkg sous sol
287 000€ 810€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E207 Appt T5 105.15 m² 2 Pkg sous sol
315 000€ 1 009€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
E208 Appt T3 74.42 m² 2 Pkg sous sol
260 000€ 730€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


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Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
D002 Appt T3 64.08 RDC Pkg sous sol
- 260 000 672   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D003 Appt T2 47.26 RDC - 198 000 535   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D005 Appt T3 64.08 RDC Pkg sous sol
- 256 000 672   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
D203 Appt T4 80.46 2 Pkg sous sol
- 290 000 831   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E005 Appt T3 66.66 RDC Pkg sous sol
- 262 000 691   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E007 Appt T2 49 RDC Pkg sous sol
- 211 000 564   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E009 Appt T3 65.97 RDC Pkg sous sol
- 250 000 689   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E010 Appt T2 47.76 RDC Pkg sous sol
- 205 000 539   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E102 Appt T2 43.18 1 Pkg sous sol
- 195 000 506   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E105 Appt T3 66.56 1 Pkg sous sol
- 251 000 697   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E109 Appt T3 65.99 1 Pkg sous sol
- 248 000 689   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E110 Appt T3 66.87 1 Pkg sous sol
- 249 000 703   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E202 Appt T2 43.12 2 Pkg sous sol
- 194 000 505   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E203 Appt T3 77.5 2 Pkg sous sol
- 287 000 810   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E207 Appt T5 105.15 2 Pkg sous sol
- 315 000 1 009   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
E208 Appt T3 74.42 2 Pkg sous sol
- 260 000 730   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  AMMONITIA  
Administration des biens
47 Avenue George V
75008 PARIS
Tél : 01-47-20-90-44

Conditions de gestion :
mandat de gestion: mandat sérénité 5.3% HT, mandat pérennité 7.3% HT, mandat sécurité 9.1% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer et des charges 6mois 3mois
Vacance 100% du loyer et des charges 6mois - Franchise de 30 jours / congé classique - Franchise de 60 jours / congé réduit
Loyers impayés 100% du loyer et des charges illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise illimitée

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.1% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
air du temps - mandat de gestion ammonitia 100919

  CITYA IMMOBILIER  
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09

Conditions de gestion :
mandat de gestion sur une durée de 3ans, mandat offre essentielle 5% HT, offre indispensable 7.33 % HT, offre sérénité 9.33% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100 % du loyer HC 3mois 1mois de loyer
Vacance 80 % du dernier loyer HC 5mois 2 mois de loyers + 1 mois supplémentaire en cas de préavis réduit
Loyers impayés Sans franchise - Sans plafond illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de garantie 8 000 €
Protection juridique Plafond de garantie 10 000 €

Frais de gestion + Frais garantie locative : 11.2% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
air du temps - mandat de gestion citya 100919

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