Détails du programme

NEXITY
Ville MASSY (91)
Résidence CONTACT
Fiscalités Bouvard plus TVA - LMNP plus TVA - LMP plus TVA
Type résidence Etudiante - Services
CONTACT - MASSY

- Les besoins énormes et insatisfaits en logements étudiants sur l'agglo Parisienne
- L'emplacement à proximité du pôle universitaire de Saclay-polytechnique-supélec
- Un bail de 10 ans ferme - avantages LMNP ou Censi Bouvard

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    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 116 940 - 244 733 € TTC
Gestionnaire NEXITY STUDEA
Fourchette de rentabilité locative 3.65 - 4 % HT/HT
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2020
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 116 940 €
Appt T2 204 935 €
Adresse : 31 avenue Carnot 91300 MASSY

Lots disponibles : 34 lots
Total lots résidence : 255 lots
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
CONTACT

Grille des Prix et Plans

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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
1107 Appt T1 21 m² 1 143 700€ 359€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1108 Appt T1 21 m² 1 143 700€ 359€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1109 Appt T1 21 m² 1 143 700€ 359€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1122 Appt T1 33 m² 1 236 933€ 592€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1208 Appt T1 21 m² 2 145 367€ 363€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
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1222 Appt T1 33 m² 2 239 533€ 598€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1308 Appt T1 21 m² 3 147 067€ 367€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1322 Appt T1 33 m² 3 242 133€ 605€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1407 Appt T1 21 m² 4 148 733€ 371€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1422 Appt T1 33 m² 4 244 733€ 611€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1508 Appt T1 18 m² 5 128 667€ 321€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1605 Appt T1 18 m² 6 116 940€ 325€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1610 Appt T1 18 m² 6 129 933€ 324€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
1707 Appt T1 18 m² 7 131 200€ 328€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2104 Appt T1 21 m² 1 147 400€ 368€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2107 Appt T1 20 m² 1 131 167€ 327€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2110 Appt T1 20 m² 1 140 633€ 351€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2203 Appt T2 32 m² 2 206 026€ 550€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2207 Appt T1 20 m² 2 132 700€ 331€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2210 Appt T1 20 m² 2 142 167€ 355€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2307 Appt T1 20 m² 3 134 233€ 335€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2507 Appt T1 20 m² 5 136 100€ 340€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2607 Appt T1 20 m² 6 137 433€ 343€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2609 Appt T2 33 m² 6 204 935€ 547€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2610 Appt T1 19 m² 6 143 067€ 357€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2703 Appt T2 31 m² 7 211 200€ 564€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2707 Appt T1 20 m² 7 138 767€ 346€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2709 Appt T2 33 m² 7 206 930€ 553€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2805 Appt T1 19 m² 8 133 933€ 334€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2807 Appt T1 20 m² 8 140 100€ 350€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2810 Appt T1 19 m² 8 145 700€ 364€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2905 Appt T1 19 m² 9 135 200€ 338€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
2906 Appt T1 19 m² 9 135 200€ 338€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
1107 Appt T1 21 1 119 750 143 700 359   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1108 Appt T1 21 1 119 750 143 700 359   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1109 Appt T1 21 1 119 750 143 700 359   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1122 Appt T1 33 1 197 444 236 933 592   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1208 Appt T1 21 2 121 139 145 367 363   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1209 Appt T1 21 2 121 139 145 367 363   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1222 Appt T1 33 2 199 611 239 533 598   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1308 Appt T1 21 3 122 556 147 067 367   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1322 Appt T1 33 3 201 778 242 133 605   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1407 Appt T1 21 4 123 944 148 733 371 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1422 Appt T1 33 4 203 944 244 733 611   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1508 Appt T1 18 5 107 223 128 667 321   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1605 Appt T1 18 6 97 450 116 940 325 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1610 Appt T1 18 6 108 278 129 933 324 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
1707 Appt T1 18 7 109 333 131 200 328 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2104 Appt T1 21 1 122 833 147 400 368   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2107 Appt T1 20 1 109 306 131 167 327 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2110 Appt T1 20 1 117 194 140 633 351 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2203 Appt T2 32 2 171 688 206 026 550 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2207 Appt T1 20 2 110 583 132 700 331 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2210 Appt T1 20 2 118 473 142 167 355   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2307 Appt T1 20 3 111 861 134 233 335   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2507 Appt T1 20 5 113 417 136 100 340   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2607 Appt T1 20 6 114 528 137 433 343   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2609 Appt T2 33 6 170 779 204 935 547   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2610 Appt T1 19 6 119 223 143 067 357 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2703 Appt T2 31 7 176 000 211 200 564   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2707 Appt T1 20 7 115 639 138 767 346   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2709 Appt T2 33 7 172 442 206 930 553   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2805 Appt T1 19 8 111 611 133 933 334 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2807 Appt T1 20 8 116 750 140 100 350   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2810 Appt T1 19 8 121 417 145 700 364   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2905 Appt T1 19 9 112 667 135 200 338   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
2906 Appt T1 19 9 112 667 135 200 338   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

  NEXITY STUDEA  
Preneur à bail
19 rue de Vienne
TSA 10034
75008 PARIS CEDEX 08

Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée ferme de 10 années entières et consécutives à compter de sa prise d'effet. Le Preneur renonce à sa faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale prévue aux dispositions de l’article L145-4 du Code de commerce alinéa 2, de sorte que le bail est consenti pour une durée ferme de DIX (10) ans conformément à l’une des exceptions légales visées audit article, le bail étant conclu ".. pour une durée supérieure à 9 ans …". Franchise de 2 mois de loyer HT à compter de la prise d'effet du bail. Cette franchise sera déduite du montant du premier paiement de loyer qui interviendra à l’issue du premier trimestre échu à compter de la date de prise d’effet du bail. Le loyer sera révisé de plein droit le 1er octobre de chaque année et pour la première fois le 1er octobre de l’année suivant la date d’effet du bail, à hauteur de 85 % de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE, variation annuelle plafonnée à 2 (deux) %. L'indice de base ayant servi à la fixation du présent loyer est celui du 1er trimestre de l’année de prise d’effet du bail, l'indice à utiliser pour la prochaine révision sera celui du 1er trimestre de l’année suivant la date d’effet du bail.


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