Détails du programme

FINANCIERE MAGENTA
Ville MARTINIQUE - FORT DE FRANCE (97)
Résidence AURELE
Fiscalités Pinel OM
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
AURELE - MARTINIQUE - FORT DE FRANCE
Offre exceptionnelle

+2 points d'honoraires soit 7% HT/TTC
pour toute réservation signée avant le 31/12/18

- L'importance du pôle économique de La Martinique et Fort de France
- L'emplacement face à la Marina Z'Abricot quartier en plein développement
- Tout l'intérêt d'investir en Pinel OM sur un Pôle économique

Pour en savoir plus

Appelez Laeticia de Boyer de Financière Magenta au 01-53-96-86-89
    OU
 Appelez notre service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 190 000 - 299 000 € TTC
Gestionnaire ORPI ALTERNATIVES IMMOBILIERES
Fourchette de rentabilité locative 3.19 - 3.74 %
Date de livraison 2IEME SEMESTRE 2020
Actabilité prévisionnelle FEVRIER 2019
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 190 000 €
Appt T3 238 000 €
Appt T4 244 000 €
Adresse : Zac de L'Etang Z'Abricots Point des Grives 97200 MARTINIQUE - FORT DE FRANCE

Lots disponibles : 19 lots
Total lots résidence : 40 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

DAT DECEMBRE 2019, livraison 2ième trimestre 2020


Les loyers affichés correspondent aux loyers HC marché dans le cadre de la loi Pinel OM. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
01 Appt T4 71.56 m² RDC Pkg sous sol
Pkg aérien
270 000€ 780€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
02 Appt T3 63.46 m² RDC Pkg sous sol
Pkg aérien
238 000€ 690€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
07 Appt T3 63.46 m² 1 Pkg sous sol
Pkg aérien
240 000€ 700€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
08 Appt T2 47.47 m² 1 Pkg sous sol
190 000€ 570€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
10 Appt T4 71.56 m² 1 Pkg sous sol
Pkg aérien
244 000€ 760€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
11 Appt T4 72.07 m² 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
277 000€ 790€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
12 Appt T3 63.74 m² 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
244 000€ 710€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
15 Appt T4 72.07 m² 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
249 000€ 770€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
17 Appt T3 63.74 m² 3 Pkg sous sol
Pkg aérien
244 000€ 710€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
18 Appt T2 48.03 m² 3 Pkg sous sol
198 000€ 580€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
20 Appt T4 72.07 m² 3 Pkg sous sol
Pkg aérien
263 000€ 780€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
23 Appt T2 48.03 m² 4 Pkg sous sol
199 000€ 590€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
25 Appt T4 72.07 m² 4 Pkg sous sol
Pkg aérien
271 000€ 790€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
26 Appt T4 73.54 m² 5 Pkg sous sol
Pkg aérien
298 000€ 800€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
29 Appt T3 66.72 m² 5 Pkg sous sol
Pkg aérien
272 000€ 740€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
33 Appt T2 48.03 m² 6 Pkg sous sol
206 000€ 600€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
35 Appt T4 72.07 m² 6 Pkg sous sol
Pkg aérien
299 000€ 800€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
37 Appt T3 63.74 m² 7 Pkg sous sol
Pkg aérien
256 000€ 720€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
39 Appt T3 66.72 m² 7 Pkg sous sol
Pkg aérien
278 000€ 740€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Commentaire :

DAT DECEMBRE 2019, livraison 2ième trimestre 2020


Les loyers affichés correspondent aux loyers HC marché dans le cadre de la loi Pinel OM. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
01 Appt T4 71.56 RDC Pkg sous sol
Pkg aérien
- 270 000 780   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
02 Appt T3 63.46 RDC Pkg sous sol
Pkg aérien
- 238 000 690   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
07 Appt T3 63.46 1 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 240 000 700   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
08 Appt T2 47.47 1 Pkg sous sol
- 190 000 570   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
10 Appt T4 71.56 1 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 244 000 760   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
11 Appt T4 72.07 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 277 000 790   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
12 Appt T3 63.74 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 244 000 710   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
15 Appt T4 72.07 2 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 249 000 770   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
17 Appt T3 63.74 3 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 244 000 710   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
18 Appt T2 48.03 3 Pkg sous sol
- 198 000 580   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
20 Appt T4 72.07 3 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 263 000 780   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
23 Appt T2 48.03 4 Pkg sous sol
- 199 000 590   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
25 Appt T4 72.07 4 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 271 000 790   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
26 Appt T4 73.54 5 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 298 000 800   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
29 Appt T3 66.72 5 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 272 000 740   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
33 Appt T2 48.03 6 Pkg sous sol
- 206 000 600   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
35 Appt T4 72.07 6 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 299 000 800   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
37 Appt T3 63.74 7 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 256 000 720   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
39 Appt T3 66.72 7 Pkg sous sol
Pkg aérien
- 278 000 740   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  ORPI ALTERNATIVES IMMOBILIERES  
Administration des biens
3 lotissement la Trompeuse
ZI de Californie
97232 LE LAMENTIN
Tél : 05-96-79-88-86

Conditions de gestion :
Mandat de gestion


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer 3 mois maximum 1 mois
Loyers impayés Plafond de 90 000€ par sinistre

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de 10 000€ par sinistre 1 mois de loyer charges comprises
Protection juridique 5 500€ maximum par litige 230€

Frais de gestion : 7.595% TTC

Frais garantie locative : 4.5% TTC

Cumul des frais : 12.095% TTC


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