Détails du programme

GROUPE QUARTUS
Ville MARSEILLE 11E (13)
Résidence HAMEAU DE VALENTINE
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
HAMEAU DE VALENTINE - MARSEILLE 11E

- L'emplacement est bien pour les actifs sur Marseille, Aubagne, La Ciotat
- Écoles, commerces, services sont proches
- Le style intemporel rend la location ou la revente plus facile

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 194 000 - 382 000 € TTC
Gestionnaire Gestion libre au choix
Fourchette de rentabilité locative 3.23 - 4.08 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 4IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 194 000 €
Appt T3 250 000 €
Appt T4 366 000 €
Adresse : 53 rue de l’Audience 13011 MARSEILLE 11E

Lots disponibles : 32 lots
Total lots résidence : 41 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis :

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A01 Appt T2 50.91 m² RDC Pkg sous sol
232 000€ 768€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A02 Appt T2 44.05 m² RDC Pkg sous sol
227 000€ 664€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A03 Appt T4 85.64 m² RDC Pkg sous sol
382 000€ 1 077€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A11 Appt T3 60.57 m² 1 Pkg sous sol
275 000€ 854€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A12 Appt T2 44.06 m² 1 Pkg sous sol
230 000€ 665€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A14 Appt T2 47.16 m² 1 Pkg sous sol
238 000€ 689€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A21 Appt T3 60.57 m² 2 Pkg sous sol
277 000€ 854€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A22 Appt T2 44.06 m² 2 Pkg sous sol
234 000€ 665€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A23 Appt T3 61.06 m² 2 Pkg sous sol
257 000€ 820€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A31D Appt T4 75.57 m² 3 Pkg sous sol
366 000€ 988€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A32 Appt T3 63.9 m² 3 Pkg sous sol
295 000€ 862€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B01 Appt T3 60.4 m² RDC Pkg sous sol
250 000€ 852€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B02 Appt T2 40.35 m² RDC Pkg sous sol
194 000€ 636€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B03 Appt T3 68.26 m² RDC Pkg sous sol
295 000€ 922€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B04 Appt T2 42.78 m² RDC Pkg sous sol
205 000€ 646€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B11 Appt T2 42.4 m² 1 Pkg sous sol
212 000€ 657€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B13 Appt T2 40.35 m² 1 Pkg sous sol
199 000€ 636€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B14 Appt T3 68.26 m² 1 Pkg sous sol
308 000€ 922€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B15 Appt T2 45.86 m² 1 Pkg sous sol
229 000€ 682€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B22 Appt T3 56.45 m² 2 Pkg sous sol
255 000€ 814€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B23 Appt T2 40.35 m² 2 Pkg sous sol
205 000€ 636€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B24 Appt T3 68.26 m² 2 Pkg sous sol
314 000€ 922€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B25 Appt T2 45.86 m² 2 Pkg sous sol
232 000€ 682€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B34D Appt T4 86.51 m² 3 Pkg sous sol
376 000€ 1 085€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B35D Appt T3 63.89 m² 3 Pkg sous sol
287 000€ 883€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C01 Appt T2 46.36 m² RDC Pkg sous sol
233 000€ 718€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C11 Appt T3 64.98 m² 1 Pkg sous sol
288 000€ 873€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C12 Appt T3 64.93 m² 1 Pkg sous sol
288 000€ 875€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C21 Appt T3 64.98 m² 2 Pkg sous sol
291 000€ 873€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C22 Appt T3 65.01 m² 2 Pkg sous sol
291 000€ 876€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C32 Appt T2 37.76 m² 3 Pkg sous sol
210 000€ 608€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C33D Appt T3 67.19 m² 3 Pkg sous sol
303 000€ 913€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A01 Appt T2 50.91 RDC Pkg sous sol
- 232 000 768   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A02 Appt T2 44.05 RDC Pkg sous sol
- 227 000 664   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A03 Appt T4 85.64 RDC Pkg sous sol
- 382 000 1 077   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A11 Appt T3 60.57 1 Pkg sous sol
- 275 000 854   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A12 Appt T2 44.06 1 Pkg sous sol
- 230 000 665   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A14 Appt T2 47.16 1 Pkg sous sol
- 238 000 689   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A21 Appt T3 60.57 2 Pkg sous sol
- 277 000 854   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A22 Appt T2 44.06 2 Pkg sous sol
- 234 000 665   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A23 Appt T3 61.06 2 Pkg sous sol
- 257 000 820   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A31D Appt T4 75.57 3 Pkg sous sol
- 366 000 988   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A32 Appt T3 63.9 3 Pkg sous sol
- 295 000 862   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B01 Appt T3 60.4 RDC Pkg sous sol
- 250 000 852   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B02 Appt T2 40.35 RDC Pkg sous sol
- 194 000 636   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B03 Appt T3 68.26 RDC Pkg sous sol
- 295 000 922   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B04 Appt T2 42.78 RDC Pkg sous sol
- 205 000 646   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B11 Appt T2 42.4 1 Pkg sous sol
- 212 000 657   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B13 Appt T2 40.35 1 Pkg sous sol
- 199 000 636   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B14 Appt T3 68.26 1 Pkg sous sol
- 308 000 922   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B15 Appt T2 45.86 1 Pkg sous sol
- 229 000 682   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B22 Appt T3 56.45 2 Pkg sous sol
- 255 000 814   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B23 Appt T2 40.35 2 Pkg sous sol
- 205 000 636   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B24 Appt T3 68.26 2 Pkg sous sol
- 314 000 922   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B25 Appt T2 45.86 2 Pkg sous sol
- 232 000 682   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B34D Appt T4 86.51 3 Pkg sous sol
- 376 000 1 085   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B35D Appt T3 63.89 3 Pkg sous sol
- 287 000 883   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C01 Appt T2 46.36 RDC Pkg sous sol
- 233 000 718   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C11 Appt T3 64.98 1 Pkg sous sol
- 288 000 873   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C12 Appt T3 64.93 1 Pkg sous sol
- 288 000 875   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C21 Appt T3 64.98 2 Pkg sous sol
- 291 000 873   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C22 Appt T3 65.01 2 Pkg sous sol
- 291 000 876   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C32 Appt T2 37.76 3 Pkg sous sol
- 210 000 608   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C33D Appt T3 67.19 3 Pkg sous sol
- 303 000 913   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  CITYA IMMOBILIER  
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09

Conditions de gestion :
mandat de gestion sur une durée de 3ans, mandat offre essentielle 5% HT, offre indispensable 7.33 % HT, offre sérénité 9.33% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100 % du loyer HC 3mois 1mois de loyer
Vacance 80 % du dernier loyer HC 5mois 2 mois de loyers + 1 mois supplémentaire en cas de préavis réduit
Loyers impayés Sans franchise - Sans plafond illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de garantie 8 000 €
Protection juridique Plafond de garantie 10 000 €

Frais de gestion + Frais garantie locative : 11.2% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
hameau de valentine mandat de gestion 170519

  AMMONITIA  
Administration des biens
47 Avenue George V
75008 PARIS
Tél : 01-47-20-90-44

Conditions de gestion :
mandat de gestion: mandat sérénité 5.3% HT, mandat pérennité 7.3% HT, mandat sécurité 9.1% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer et des charges 6mois 3mois
Vacance 100% du loyer et des charges 6mois - Franchise de 30 jours / congé classique - Franchise de 60 jours / congé réduit
Loyers impayés 100% du loyer et des charges illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise illimitée

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.1% HT


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hameau de valentine mandat de gestion 2 170519

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