Détails du programme

GROUPE QUARTUS
Ville MARSEILLE 10E (13)
Résidence 10E SUD
Fiscalités Pinel
Zone A
Type résidence Locatif ou accession
10E SUD - MARSEILLE 10E

- Le développement irrésistible de Marseille et ses atouts
- L'accélération du développement du 10éme et son avenir
- La forte demande de logements qualitatifs sur Marseille ville

Pour en savoir plus

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    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 109 500 - 352 000 € TTC
Gestionnaire Gestion libre au choix
Fourchette de rentabilité locative 3.71 - 4.63 %
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2021
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 109 500 €
Appt T2 183 500 €
Appt T3 225 500 €
Appt T4 269 000 €
Adresse : 16-18 rue Verdillon 13010 MARSEILLE 10E

Lots disponibles : 23 lots
Total lots résidence : 58 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A02 Appt T3 59.5 m² RDC 225 500€ 844€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A13 Appt T3 60.38 m² 1 226 000€ 824€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A22 Appt T4 79.15 m² 2 269 000€ 1 020€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A31 Appt T2 40.32 m² 3 183 500€ 670€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A32 Appt T4 79.15 m² 3 273 000€ 1 020€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A33 Appt T3 60.38 m² 3 238 000€ 824€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A35 Appt T3 60.01 m² 3 235 500€ 849€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A41 Appt T2 40.32 m² 4 187 500€ 632€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A42 Appt T4 79.15 m² 4 276 000€ 1 020€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A43 Appt T3 60.38 m² 4 242 000€ 821€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A44 Appt T3 59.73 m² 4 239 000€ 816€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A45 Appt T3 60.01 m² 4 239 500€ 849€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A53 Appt T4 86.88 m² 5 352 000€ 1 089€ Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B06 Appt T1 27.69 m² RDC 109 500€ 423€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B25 Appt T1 27.69 m² 2 113 500€ 423€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B32 Appt T3 60.48 m² 3 239 500€ 840€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B35 Appt T1 27.69 m² 3 122 500€ 423€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B36 Appt T3 65.05 m² 3 233 500€ 894€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B42 Appt T3 60.48 m² 4 244 000€ 840€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B44 Appt T2 38.5 m² 4 185 500€ 621€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B45 Appt T1 27.69 m² 4 126 500€ 423€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B46 Appt T3 65.05 m² 4 239 500€ 881€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
B51 Appt T3 74.53 m² 5 299 000€ 978€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A02 Appt T3 59.5 RDC - 225 500 844   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A13 Appt T3 60.38 1 - 226 000 824   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A22 Appt T4 79.15 2 - 269 000 1 020   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A31 Appt T2 40.32 3 - 183 500 670   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A32 Appt T4 79.15 3 - 273 000 1 020   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A33 Appt T3 60.38 3 - 238 000 824   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A35 Appt T3 60.01 3 - 235 500 849   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A41 Appt T2 40.32 4 - 187 500 632   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A42 Appt T4 79.15 4 - 276 000 1 020 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A43 Appt T3 60.38 4 - 242 000 821   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A44 Appt T3 59.73 4 - 239 000 816   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A45 Appt T3 60.01 4 - 239 500 849   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A53 Appt T4 86.88 5 - 352 000 1 089 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B06 Appt T1 27.69 RDC - 109 500 423   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B25 Appt T1 27.69 2 - 113 500 423   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B32 Appt T3 60.48 3 - 239 500 840   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B35 Appt T1 27.69 3 - 122 500 423   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B36 Appt T3 65.05 3 - 233 500 894   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B42 Appt T3 60.48 4 - 244 000 840   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B44 Appt T2 38.5 4 - 185 500 621   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B45 Appt T1 27.69 4 - 126 500 423   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B46 Appt T3 65.05 4 - 239 500 881   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
B51 Appt T3 74.53 5 - 299 000 978   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  AMMONITIA  
Administration des biens
47 Avenue George V
75008 PARIS
Tél : 01-47-20-90-44

Conditions de gestion :
mandat de gestion: mandat sérénité 5.3% HT, mandat pérennité 7.3% HT, mandat sécurité 9.1% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer et des charges 6mois 3mois
Vacance 100% du loyer et des charges 6mois - Franchise de 30 jours / congé classique - Franchise de 60 jours / congé réduit
Loyers impayés 100% du loyer et des charges illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise illimitée

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.1% TTC


Mandat de gestion Télécharger le document
10eme sud mandat de gestion ammonitia 130619

  CITYA IMMOBILIER  
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09

Conditions de gestion :
mandat de gestion sur une durée de 3ans, mandat offre essentielle 5% HT, offre indispensable 7.33 % HT, offre sérénité 9.33% HT


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100 % du loyer HC 3mois 1mois de loyer
Vacance 80 % du dernier loyer HC 5mois 2 mois de loyers + 1 mois supplémentaire en cas de préavis réduit
Loyers impayés Sans franchise - Sans plafond illimitée

Plafond Seuil
Détérioration Plafond de garantie 8 000 €
Protection juridique Plafond de garantie 10 000 €

Frais de gestion + Frais garantie locative : 11.2% TTC


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10eme sud mandat de gestion citya 130619

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