Détails du programme

GROUPE CONFIANCE
Ville LYON - VERNAISON (69)
Résidence OLYMPE
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
OLYMPE - LYON - VERNAISON

- Vernaison est la destination idéale pour les familles d'actifs sur le Sud de Lyon
- La situation centre ville proche de tout - écoles - commerces - commodités
- Situation + prix intéressants = un investissement locatif rentable et sûr

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 159 990 - 319 900 € TTC
Gestionnaire GROUPE CONFIANCE
Fourchette de rentabilité locative 2.75 - 3.49 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2019
Actabilité prévisionnelle 1IER SEMESTRE 2018
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 159 990 €
Appt T3 224 990 €
Appt T4 304 901 €
Adresse : 144 rue des Usines 69390 LYON - VERNAISON

Lots disponibles : 19 lots
Total lots résidence : 56 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
OLYMPE

Offre de financement :

Me GARSAU Johanna FINAPART FRANCE
Mlle Johanna GARSAU

3 place Leclerc - 66570 Saint-Nazaire
Tél : 0967453115 GSM : 0783235580 - credit@finapartfrance.fr

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Offre de financement sur
http://www.finapartfrance.fr
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Document
Document 2
Etude personnalisée, gratuite, rapide et sans engagement
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 1.95 % sur 240 mois
Rémuneration : Oui
Description de la proposition : Aide à la préparation de votre dossier. Taux à titre indicatif: nous consulter pour un financement sur mesure. Hors assurances emprunteur. Prêts amortissables ou in fine, Prêts à taux fixe ou taux révisable plafonné, Prêts à palier ou à échéance lissée, Prêts relais et Achat-revente, Prêts Epargne Logement et prêts aidés, Prêts à taux 0 (PTZ), Assurance de prêt, Regroupement de crédits, Rachat de soulte (séparation, divorce, donation, droits de succession…). Plus de 110 partenaires bancaires et assureurs sur tout le territoire français. Acquisition ou construction de votre résidence principale ou secondaire, investissement locatif dans le cadre ou non des lois de défiscalisation, renégociation de crédit immobilier, réalisation de travaux.
Mis à jour le : 31/10/2017
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Mise en garde :
Les conditions de financement évoluent en permanence !
Avant toute offre de financement à un particulier, veuillez vérifier la date de mise à jour des propositions affichées, ainsi que la fraicheur des conditions proposées en contactant les courtiers concernés.
Les courtiers utilisant www.direct-produit-immo.fr pour diffuser leurs propositions de financement sont les seuls responsables de leurs offres.

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers du marché dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A002 Appt T3 57.32 RDC Pkg aérien
Garage
- 244 990 651   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A006 Appt T2 37.89 RDC Pkg aérien
- 181 990 490 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A008 Appt T3 57.57 RDC Pkg aérien
Garage
- 249 990 653   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A101 Appt T3 57.73 1 Garage
- 230 990 637   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A109 Appt T3 57.32 1 Garage
- 240 990 630   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A206 Appt T3 57.57 2 Garage
- 257 990 625   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A208 Appt T3 57.55 2 Garage
- 247 990 619   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A209 Appt T3 57.32 2 Garage
- 247 990 630   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A305 Appt T3 61.03 3 Pkg aérien
Garage
- 319 900 780   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C004 Appt T3 56.7 RDC Pkg aérien
Garage
- 254 990 647   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C006 Appt T2 38.19 RDC Garage
- 159 990 460 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C007 Appt T3 57.81 RDC Garage
- 224 990 655   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C101 Appt T4 82.34 1 Pkg aérien
Garage
- 304 901 807   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C103 Appt T3 57.81 1 Garage
- 230 990 628   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C104 Appt T3 55.45 1 Garage
- 224 990 609   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C106 Appt T2 39.22 1 Garage
- 182 990 460   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C204 Appt T3 55.45 2 Garage
- 236 990 609   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C302 Appt T3 59.18 3 Pkg aérien
Garage
- 289 900 664   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
C303 Appt T3 56 3 Pkg aérien
Garage
- 277 500 642   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A002 Appt T3 57.32 RDC Pkg aérien
Garage
- 244 990 651   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A006 Appt T2 37.89 RDC Pkg aérien
- 181 990 490 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A008 Appt T3 57.57 RDC Pkg aérien
Garage
- 249 990 653   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A101 Appt T3 57.73 1 Garage
- 230 990 637   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A109 Appt T3 57.32 1 Garage
- 240 990 630   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A206 Appt T3 57.57 2 Garage
- 257 990 625   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A208 Appt T3 57.55 2 Garage
- 247 990 619   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A209 Appt T3 57.32 2 Garage
- 247 990 630   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A305 Appt T3 61.03 3 Pkg aérien
Garage
- 319 900 780   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C004 Appt T3 56.7 RDC Pkg aérien
Garage
- 254 990 647   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C006 Appt T2 38.19 RDC Garage
- 159 990 460 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C007 Appt T3 57.81 RDC Garage
- 224 990 655   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C101 Appt T4 82.34 1 Pkg aérien
Garage
- 304 901 807   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C103 Appt T3 57.81 1 Garage
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C104 Appt T3 55.45 1 Garage
- 224 990 609   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C106 Appt T2 39.22 1 Garage
- 182 990 460   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C204 Appt T3 55.45 2 Garage
- 236 990 609   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C302 Appt T3 59.18 3 Pkg aérien
Garage
- 289 900 664   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
C303 Appt T3 56 3 Pkg aérien
Garage
- 277 500 642   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  GROUPE CONFIANCE  
Administration des biens
44 Cours Gambetta
69007 LYON
Tél : 04-72-73-13-73

Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée d'un an, renouvelable par tacite reconduction, durée de reconduction limitée à 10 ans.


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer hors charges et taxes 6 mois
Vacance 100% du loyer hors charges 7 mois
Loyers impayés Maximum de 90 000€ par sinistre

Plafond Seuil
Détérioration Maximum de 10 000€ par sinistre
Protection juridique Maximum de 6 000€ par sinistre 230€

Frais de gestion : 7.2% TTC

Frais garantie locative : 3.8% TTC

Cumul des frais : 11% TTC

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

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