Détails du programme

NACARAT
Ville LYON - VENISSIEUX (69)
Résidence OSMOSE
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession
OSMOSE - LYON - VENISSIEUX

- La dynamique économique Lyonnaise gagne Vénissieux qui devient un lieu recherché en immobilier
- La situation de Osmose dans le périmètre du village de Vénissieux
- Les prix et le réservoir de locataires existant en font un investissement intéressant

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 153 358 - 241 271 € TTC
Gestionnaire FONCIA CROISSANCE
Fourchette de rentabilité locative 3.66 - 4.01 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2018
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 153 358 €
Appt T3 187 151 €
Appt T4 233 300 €
Adresse : 11 bis avenue Marcel Paul 69200 LYON - VENISSIEUX

Lots disponibles : 13 lots
Total lots résidence : 38 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu

Emplacement

Situation dans la région
Situation dans la ville
OSMOSE

Offre de financement :

Me GARSAU Johanna SAS SICORA
Me Johanna GARSAU

Place Maréchal Leclerc - 66570 Saint-Nazaire
Tél : 0967453115 GSM : 0783235580 - credit@finapartfrance.fr

Financement sur 20 ans
Financement :
Pret Amortissable à taux fixe de 2 % sur 240 mois
Rémuneration : Oui
Description de la proposition : Taux à titre indicatif. Nous consulter pour un financement personnalisé.
Mis à jour le : 29/05/2017
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Mise en garde :
Les conditions de financement évoluent en permanence !
Avant toute offre de financement à un particulier, veuillez vérifier la date de mise à jour des propositions affichées, ainsi que la fraicheur des conditions proposées en contactant les courtiers concernés.
Les courtiers utilisant www.direct-produit-immo.fr pour diffuser leurs propositions de financement sont les seuls responsables de leurs offres.

Grille des Prix

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


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Synthèse grille de prix
Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
F05 Appt T2 39.8 1 Box
- 153 358 492   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F12 Appt T4 79.2 1 Box
- 233 300 768   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F16 Appt T3 58.9 1 Box
- 191 258 625   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F17 Appt T3 59.2 1 Box
- 187 151 625   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F22 Appt T4 79.2 2 Box
- 236 300 774 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F23 Appt T2 40.2 2 Pkg sous sol
- 154 215 494   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F27 Appt T3 59.2 2 Box
- 190 250 625   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F32 Appt T4 79.2 3 Box
- 241 271 768   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F33 Appt T2 40.2 3 Pkg sous sol
- 157 215 500   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F37 Appt T3 59.2 3 Box
- 193 351 625   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F43 Appt T2 40.2 4 Pkg sous sol
- 160 316 489   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F45 Appt T2 39.8 4 Pkg sous sol
- 157 215 490   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
F46 Appt T3 58.9 4 Pkg sous sol
- 198 215 625 Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour télécharger le plan de ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

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Lot Pro Type Lot Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
F05 Appt T2 39.8 1 Box
- 153 358 492   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F12 Appt T4 79.2 1 Box
- 233 300 768   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F16 Appt T3 58.9 1 Box
- 191 258 625   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F17 Appt T3 59.2 1 Box
- 187 151 625   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F22 Appt T4 79.2 2 Box
- 236 300 774 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F23 Appt T2 40.2 2 Pkg sous sol
- 154 215 494   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F27 Appt T3 59.2 2 Box
- 190 250 625   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F32 Appt T4 79.2 3 Box
- 241 271 768   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F33 Appt T2 40.2 3 Pkg sous sol
- 157 215 500   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F37 Appt T3 59.2 3 Box
- 193 351 625   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F43 Appt T2 40.2 4 Pkg sous sol
- 160 316 489   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F45 Appt T2 39.8 4 Pkg sous sol
- 157 215 490   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
F46 Appt T3 58.9 4 Pkg sous sol
- 198 215 625 Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  FONCIA CROISSANCE  
Administration des biens
Service Investisseurs - Siège social
13 avenue Lebrun
92188 ANTONY CEDEX
Tél : 01-55-52-56-05

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules possibles : Valorisation (gestion courante 6% HT), Prevoyance (gestion courante + garantie de loyers impayés 8% HT) et Garantie Totale (gestion courante + Garantie loyers impayés + garantie d'occupation 9.80% HT)


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer charges comprises 6 mois 3 mois + franchise hivernale
Vacance 100% du loyer charges comprises 6 mois 1 mois (congé classique) / 2 mois (congé réduit)
Loyers impayés 100% du loyer charges comprises

Plafond Seuil
Détérioration Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état sans plafond, en tenant compte d'une vétusté
Protection juridique Garantie illimitée sans franchise

Frais de gestion + Frais garantie locative : 9.8% HT


Mandat de gestion Télécharger le document
osmose - gestion foncia

Administration des biens
Place Maréchal Leclerc - 66570 SAINT NAZAIRE
Tel : 09-67-45-31-15
Email : location@locapartfrance.fr

Locapartfrance, Spécialiste de la Gestion Locative dans les programmes neufs, propose aux Conseillers Indépendants :

  • une organisation administrative, financière et commerciale permettant d’intervenir sur tout le territoire français en gestion locative
  • une gestion personnalisée, sur mesure et en toute confiance
  • une équipe à taille humaine
  • une solution pour les propriétaires fonciers qui ne souhaitent pas être contraints par la gestion de leurs biens

Rétrocession de 20 % de nos honoraires à tout apporteur d'affaires après concrétisation

3 Formules adaptées aux besoins de vos clients :

Formule 1
LOCAPART

Gestion administrative + Technique + Financière
Honoraires 8,50% TTC
Formule 2
LOCAPART PLUS

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES
Honoraires 10,50% TTC
Formule 3
LOCAPART PREMIUM

Gestion administrative + Technique + Financière + GARANTIE LOYERS IMPAYES + GARANTIE D’OCCUPATION
Honoraires 12% TTC

En savoir plus | Détails des formules | Mandat de gestion

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