Détails du programme

LES SENIORIALES
Ville LYON - ST PRIEST (69)
Résidence SENIORIALES SAINT PRIEST
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Sénior - Locatif ou accession
SENIORIALES SAINT PRIEST - LYON - ST PRIEST

- Les besoins énormes sur l'agglo Lyonnaise de logements adaptés aux séniors
- L’intelligence du concept mixant les propriétaires occupants et les locataires
- La sécurité pour l'investisseur de louer et revendre + la gestion Sénioriales

Pour en savoir plus

Appelez le service commercial au 04 30 96 75 10
    OU
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Infos programme

Fourchette de prix 231 000 - 261 000 € TTC
Gestionnaire PV SENIORIALES GESTION IMMOBILIERE
Fourchette de rentabilité locative 3.26 - 3.32 %
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T3 231 000 €
Adresse : 27 rue Juliette Recamier 69800 LYON - ST PRIEST

Lots disponibles : 3 lots
Total lots résidence : 76 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiment
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque

Emplacement

Situation dans la région

Offre de financement :

Grille des Prix et Plans

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

Tous les documents contractuels peuvent être soumis à modification.


Télécharger la grille des prix détaillée
Synthèse grille de prix
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation du
Loyer mensuel
Lot
optionné
Simul. Plan Détails
A003 Appt T3 59 m² RDC 231 000€ 628€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A301 Appt T3 64.29 m² 3 Pkg sous sol
261 000€ 723€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.
A503 Appt T3 58.22 m² 5 Pkg sous sol
245 000€ 675€   Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot. Plan Cliquez ici pour avoir le détail des informations à propos de ce lot.

Simulateur

Vous pouvez effectuer une simulation financière et fiscale pour chaque lot de cette grille des prix. Cliquez sur l'icône de la ligne correspondant au lot qui vous intéresse. Vous serez alors redirigé(e) vers notre outil de simulation en ligne.

Commentaire :

Les loyers affichés correspondent aux loyers plafonnés dans le cadre de la loi Pinel. Ils sont donnés à titre indicatif, merci de recalculer le plafond du loyer en cas d'option/réservation.


ATTENTION : Merci de vérifier la disponibilité des lots et des tarifs auprès de notre service commercial au 04-30-96-75-10.

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Lot Type Surface
(m²)
Etage Annexe Prix
Total
HT (€)
Prix
TTC (€)
Estimation
Loyer
Mensuel (€)
Lot
optionné
Simulateur
A003 Appt T3 59 RDC - 231 000 628   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A301 Appt T3 64.29 3 Pkg sous sol
- 261 000 723   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.
A503 Appt T3 58.22 5 Pkg sous sol
- 245 000 675   Simulation en ligne Cliquez ici pour effectuer une simulation financière et fiscale pour ce lot.

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite
  PV SENIORIALES GESTION IMMOBILIERE  
Administration des biens
2 place Auguste Albert
31500 TOULOUSE
Tél : 05-62-47-31-63

Conditions de gestion :
Mandat de gestion, 3 options possibles : - option 1 : Gestion courante 6.3% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales - Option 2 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 8% TTC - Option 3 : Gestion courante 6.3% TTC+ Garantie loyers impayés 1,7% TTC + vacance locative 1.5% TTC + carence prise en charge par Les Senioriales soit 9,5% TTC


Montant indemnisation durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer Hors Charges / Prise en charge par Les Senioriales 5 mois / Prise en charge par Les Senioriales 2 mois sans franchise hivernale. Début du paiement de la carence au terme du 3ème mois consécutif sans locataire / Prise en charge par Les Senioriales
Vacance Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ) Possibilité de garantie vacance locative +1.5% TTC (voir document en PJ)
Loyers impayés 90% du loyer + charges + taxes 18 mois (Franchise : 1 mois de loyer + charges + taxes)

Plafond Seuil
Détérioration 7 500€ par sinistre
Protection juridique 5000€ par sinistre

Frais de gestion + Frais garantie locative : 8% TTC


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st priest - flyer gestion
Mandat de gestion Télécharger le document
st priest - intention de mandat 180418

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